节俭的银行家与不花钱的生意人

乐乐

上周跟一个Banker朋友出去喝两杯，聊到吉隆坡房产，问他现在的好房子都很贵，动辄千多两千一方呎，会有市场吗？他眼 睛瞪著电视欧洲杯直播，抽了口Vape，头也不回说：“有。”朋友专门帮人做房贷，他说有一定有其根据，我跟著问，到底谁在买呢？我的一些小发展商朋友说 都不敢再建大房子，他们说买的起的人少，反而以小格局的房产当主力。他斜眼看我，说：“像我们这种人咯。“ 啊，忘了，朋友虽然看来朴素，其实年轻时就十分懂得理财，对房产从一而终，多年前从小小的几万房产开始买，理财有道即生财有道，踏踏实实地捞了不少钱。

说到钱，他说也不是一开始赚得最多那个会越来越好，以他自己为例，财富是省出来的，他笑说：“唉呀很多人看不起我这种保守的方式的啦。”他说当年入行，大家 看他节俭，都告诉他钱不是省出来的，他不置可否。“我自己知道自己不够大胆，但违背自己的本性去投资的话，失败的可能性很大的。”他说，当别人买豪华房产 投资时，他分散弹药，从中低价房产开始投资。“因为在银行工作，有各种小道消息，也比较有最大化贷款的优势啦，不是存粹靠省出来。” 他说。反正他就凭这样晋身小富。”以前我会想，这样的事应该人人都做到的，现在不会那么想了，方程式是这样没错，但机遇与运气还是有影响的。“赚钱的方法 是很难被复制的，再厉害的人也只能告诉你在他身上行得通的方式而已，他说。

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“怎样？揾食艰难hor?”他对我说。

是啊，老实说年轻时我都不懂的理财，而且我们这一行业大起大落，好的时候一下子有数目比较大的收入，不好的时候只是零零碎碎的“散纸”，想规划也不知从何做起。

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“不 过钱也不是日子过的好不好的唯一指标啦。”他说，“我是不懂得做其他事，所以才做这个，你若不懂房产，也可以开店看看的。”突然想到另一些离职开店的朋友 的故事，他们说日子从朝九晚五周休二日变成24/7，一样是“揾食艰难”，没有任何赚钱的方式是容易的啦。当然我也有些比较喜欢走捷径的朋友，靠卖点子以 及人脉筹资，生意开了又关关了又开，自己却毫发无伤，他们说，做生意不要花自己的钱啦，而且天下无必赚的生意，只要proposal与盈亏报表写得头头是 道，让那些有钱没闲的人打本给你，一样可以有春天。“可是你都亏了好几间了，没事吗？”我问。他说他是没有骗人的，每一个生意都是有凭有据，做不下去就停 损吧，况且找的投资者不差那些钱。

想来想去，我还是踏实点好吧……