赛成永久公寓，6年租约合同，租金超过RM170千

Moon82 · 发表于 6-9-2016 12:26 PM

本帖最后由 Moon82 于 6-9-2016 12:30 PM 编辑

最近赛成有个发展商提供6年租约合同的新公寓，每个月租金回筹率6%-6.25%，客源来自附近大学的学生。

永久地契
3房2厕所
2停车位
价钱RM499,000+
6% 租金RM2500 x 6年，总值超过RM170,000+
免律师费，印花税，杂费全包
发展商提供全部家具

一个265间共管公寓

大家有什么意见呢？

希椏 · 发表于 6-9-2016 01:23 PM

你觉得大学生有本事租这么贵的房子吗？
我想是租给做工人士还是家庭。

everyonecan · 发表于 6-9-2016 02:08 PM

很贵

DarrenNg · 发表于 6-9-2016 05:35 PM

通常包租的都不是什么好料来的哦。

山地阿高 · 发表于 6-9-2016 05:59 PM

可能屋价本来是300+千的价钱，加了六年租金就卖差不多500千咯。。没有发展商会做亏本生意

q · 发表于 6-9-2016 07:41 PM

租金一年过后就bye bye 咯哈哈

LuckyFour · 发表于 6-9-2016 07:58 PM

山地阿高发表于 6-9-2016 05:59 PM
可能屋价本来是300+千的价钱，加了六年租金就卖差不多500千咯。。没有发展商会做亏本生意

Bingo. 有些不提maintenance fees，那个才够力。

jclee3471 · 发表于 7-9-2016 10:01 AM

发展商设立另两间公司，第一间收取租金和管理费，第二间付租金给屋主。一年后，第二间公司倒闭，我被骗过了。

Jason929 · 发表于 7-9-2016 12:28 PM

我不是很明白

是發展商要出租還是lz租給發展商?

GiaWei · 发表于 7-9-2016 12:40 PM

DarrenNg 发表于 6-9-2016 05:35 PM
通常包租的都不是什么好料来的哦。

好料不包租，包租没好料

tynloo · 发表于 7-9-2016 03:42 PM

这个发展商手工不好哦！三思。。。。

夜神心羽 · 发表于 7-9-2016 08:36 PM

2500 你得出租是租给谁? 租给学生

?

在 KL 租给学生和工作人士都没 2500 那么高

路人假 · 发表于 12-9-2016 04:54 PM

jclee3471 发表于 7-9-2016 10:01 AM
发展商设立另两间公司，第一间收取租金和管理费，第二间付租金给屋主。一年后，第二间公司倒闭，我被骗过了。

那，跟诈骗没什么分别。你没去消费者工会投诉吗?

kin_84 · 发表于 12-9-2016 05:57 PM

有地雷，不到一年PATERN了了

仓底货 · 发表于 12-9-2016 06:02 PM

RM170k 可以直接 contra RM499k ?

hawkman · 发表于 12-9-2016 08:25 PM

路人假发表于 12-9-2016 04:54 PM
那，跟诈骗没什么分别。你没去消费者工会投诉吗?

應該可以投訴的. 租約是和包租哪間公司做的.

可以把哪間已經倒閉了的公司, 告到破產...

呀...要一間倒閉了的公司...破產....算是一個法律問題, 還是一個哲學問題呢? 真深奧.

Moon82 · 发表于 15-9-2016 09:59 PM

山地阿高发表于 6-9-2016 05:59 PM
可能屋价本来是300+千的价钱，加了六年租金就卖差不多500千咯。。没有发展商会做亏本生意

不是哦，phase 2没有合约前2年都是卖400+千

Moon82 · 发表于 15-9-2016 10:03 PM

仓底货发表于 12-9-2016 06:02 PM
RM170k 可以直接 contra RM499k ?

当然不可以

Moon82 · 发表于 15-9-2016 10:06 PM

q 发表于 6-9-2016 07:41 PM
租金一年过后就bye bye 咯哈哈

这个project phase 1和屋子签约15年，5+5+5，今年是第八年。租给CUCMS学生。

q · 发表于 15-9-2016 10:25 PM

租客毁约，其实只是损失deposit没什么亏本的
就算有赔款条例空壳公司宣布倒闭就能了
买家自己亏而已

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