买店疑问，求帮

naughtydog82

1.我已经有了一间家，现在想买店，这样还可以借90%贷款吗？
2.店主老了想卖，我们可以自己解决的吗，还是还要找agent?
3.这间店在这区不是很旺，因为很多都lelong了，但我在这间店也开了很久也有了自己的熟客，所以有点兴趣想买起来。
4.店主不想亏，但我也不知道店还值多少，可以找谁来给价钱？这里每一间都不同尺寸的，还有也找不到agent来问。
5.以前买的价钱，如果不旺，价钱会跌的吗？还是会起？

Andrew97

找agent，的话卖家就要給komisiem,
可以找估价师来给价钱

cz_mineral

很多人要卖，所以你可以慢慢来

naughtydog82

估价师会贵吗？😅😅😅
damansara区，你有的介绍吗？

ASUKI

1.我已经有了一间家，现在想买店，这样还可以借90%贷款吗？
商业有些好像不能贷款90%~建议你询问银行(直接又快)

2.店主老了想卖，我们可以自己解决的吗，还是还要找agent?
基本上不需要~找你相熟的律师楼一切他们帮你弄完

4.店主不想亏，但我也不知道店还值多少，可以找谁来给价钱？这里每一间都不同尺寸的，还有也找不到agent来问。
银行有估计师的~你要贷款二手房产，他们会有估价师去估价的~

kitkatlow

commercial 貸款一般80-85%
無須agent，直接找律師
找銀行，銀行會給估價

0424

pm 你哦

samchong0311

1.我已经有了一间家，现在想买店，这样还可以借90%贷款吗？商业贷款最高是80-85%罢了。

2.店主老了想卖，我们可以自己解决的吗，还是还要找agent?
可以自己拟一封信注明要买的产业地址，价钱，然后双方签名就可以申请贷款了，不用经过agent。

3.这间店在这区不是很旺，因为很多都lelong了，但我在这间店也开了很久也有了自己的熟客，所以有点兴趣想买起来。
4.店主不想亏，但我也不知道店还值多少，可以找谁来给价钱？这里每一间都不同尺寸的，还有也找不到agent来问。
你可以提供那间店的地址给我，还有它的尺寸，我可以帮你check value。


5.以前买的价钱，如果不旺，价钱会跌的吗？还是会起？

这个比较难预测，毕竟是你愿意买，我愿意卖。价钱就看自己谈咯。


* 我是做房屋贷款的，有兴趣申请的话可以联络我。 谢谢。

naughtydog82

samchong0311 发表于 22-9-2016 04:17 PM
1.我已经有了一间家，现在想买店，这样还可以借90%贷款吗？商业贷款最高是80-85%罢了。

2.店主老了想卖，我们可以自己解决的吗，还是还要找agent?
可以自己拟一封信注明要买的产业地址 ...

已经PM你了

ngph988

你好，

1.我已经有了一间家，现在想买店，这样还可以借90%贷款吗？
commercial loan最多是 85%，偿还期是25年 至 30年.

2.店主老了想卖，我们可以自己解决的吗，还是还要找agent?
你可以拟写一份booking form注明你和卖家是同意这一份买卖. 可以省下给agent commission.

3.这间店在这区不是很旺，因为很多都lelong了，但我在这间店也开了很久也有了自己的熟客，所以有点兴趣想买起来。
4.店主不想亏，但我也不知道店还值多少，可以找谁来给价钱？这里每一间都不同尺寸的，还有也找不到agent来问。
方便提供那店家的地址，方尺还有是否有任何装修，我可以帮你估计店家价格

5.以前买的价钱，如果不旺，价钱会跌的吗？还是会起？
这很难说因为价钱会以很多因素做考量.

我是处理房屋贷款, 有兴趣申请贷款还有了解买卖 & 贷款过程可以随时联络我

suzzane1024

ASUKI 发表于 22-9-2016 09:54 AM
1.我已经有了一间家，现在想买店，这样还可以借90%贷款吗？
商业有些好像不能贷款90%~建议你询问银行(直接又快)

2.店主老了想卖，我们可以自己解决的吗，还是还要找agent?
基本上不需要~找你相熟的律师楼一切他 ...

.我已经有了一间家，现在想买店，这样还可以借90%贷款吗？
商业有些好像不能贷款90%~建议你询问银行(直接又快)是的。commercial 最多85%,25年

2.店主老了想卖，我们可以自己解决的吗，还是还要找agent?
基本上不需要~找你相熟的律师楼一切他们帮你弄完
对，找律师楼做

4.店主不想亏，但我也不知道店还值多少，可以找谁来给价钱？这里每一间都不同尺寸的，还有也找不到agent来问。
银行有估计师的~你要贷款二手房产，他们会有估价师去估价的~


由银行的人派估价师去估价