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本帖最后由 yisiew 于 7-10-2016 04:10 PM 编辑
19/9 签了booking form，想买间让家人住的好些的房子。本来是不想找mortgage agent的，心想他们handle那么多间bank，能胜任吗？但对方打了通电话，很专业的问了房子的资料，还住离我家不远，心想就请他帮忙申请loan。
我选择４间没有强制mrta的bank ，ambank，may bank，public和 rhb。在９月２３日我就已经把所有文件都交给他了，他说３-5天就拿到消息。幸好我的property agent同时介绍了hong leong和cimb的banker，也同时申请了loan，不然我这次真的惨了。
这个mortgage agent告诉最迟9月２８日就会有结果，结果每次都是，早上说下午，下午说明天，明天又后天。更够力的是9月２７日（拖了4天）才说还有document不齐全，叫我先生呈上去。
几天前public bank的agent还打给我们，说他擅自叫public bank不需要process了。Ambank更死，我想他也擅自没帮我们申请了。
我先生非常的不高兴，他说如此的banker，要我们怎么信任他们的办事能力？要我们把case交给他们的时候就什么都可以，然后follow up的速度就慢得惊人。还不时叫我不能等的话可以签别的bank，我申请的４间bank都在你的手上了啊！
我想请这位agent先生，申请贷款不是儿戏，我们本来要compare rate，就因为这样一拖再，我们的压力好大啊！还有你真的不能因为你认为某bank rate很高，而擅自放弃帮我们申请它家的loan。
我不是第一次买房子了，之前在cari找的agent都蛮专业的，这次怎么会这样。
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发表于 7-10-2016 12:48 PM
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杯葛他...
这样擅自下主意的agent，会害死人的...
不要用了.. |
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楼主 |
发表于 7-10-2016 01:16 PM
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进退两难，难到banker可以换吗？我先生比较喜欢maybank，申请的时候就已经告诉他了。好担心到时候出loan的时候也会很慢。
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发表于 7-10-2016 02:00 PM
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都超过两个星期了，你还要等吗？
我之前也是遇上这样的outsource banker，各种理由拖了将近两星期。
签了booking form后一个星期banker给不了答案，
我气起来一天内自己apply3间银行，一星期后3间都给了offer letter。
你是买mahkota cheras的吧？
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发表于 7-10-2016 02:05 PM
来自手机
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从来不用outsource的除非有鲍鱼吃 |
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发表于 7-10-2016 03:38 PM
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楼主一开始讲9月19号才签booking form，同月23号给文件。
突然又坐时光机去4月28号有答案，然后又坐时光机4月27日说不够文件？  |
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发表于 7-10-2016 08:40 PM
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放上那个agent的名字吧，我之前也是在cari中过，奉劝各位那些看似专家在帮人解答的还是小心点好，借钱直接去bank找banker |
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发表于 8-10-2016 02:04 AM
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还是自己亲力亲为比较好
交所有文件给 banker 申请贷款就好, 拿 1 天的假期去申请 5 间银行的贷款就可以 |
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发表于 8-10-2016 02:58 PM
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发表于 8-10-2016 04:14 PM
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本帖最后由 沁儿爱淘宝 于 8-10-2016 04:15 PM 编辑
我星期四提交完毕资料，
下个星期二就收到approve的sms了
也没有电话打来核实资料的 
我的agent是直接介绍我找bank里面的branch manager 我的是HLB
最好不要选择MBB，Ambank，CIMB，CITI 超级慢的。
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发表于 8-10-2016 04:34 PM
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不明白， 问一下rate需要交那么多文件的咩？
不是看到rate好才申请的咩？
再说， 老实说， 不管什么银行，不觉得他们的rate有差很多。 申请那一间都没差。 |
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发表于 9-10-2016 09:18 AM
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发表于 9-10-2016 10:20 AM
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楼主 |
发表于 10-10-2016 08:57 AM
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本帖最后由 yisiew 于 10-10-2016 08:59 AM 编辑
沁儿爱淘宝 发表于 8-10-2016 04:14 PM
我星期四提交完毕资料，
下个星期二就收到approve的sms了
也没有电话打来核实资料的
我的agent是直接介绍我找bank里面的branch manager我的是HLB
最好不要选择MBB，Ambank，CIMB，CITI 超级慢的。
我的cimb很快一下，是direct deal banker的。但是maybank好慢。请问是银行本身的问题吗？
然后loan disbursement的时候慢会不会害我们中penalty的？
a few years back我就有一间房子中penalty的，banker blame lawyer， lawyer blame banker，没有人要付责任。
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发表于 10-10-2016 01:19 PM
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yisiew 发表于 10-10-2016 08:57 AM
我的cimb很快一下，是direct deal banker的。但是maybank好慢。请问是银行本身的问题吗？
然后loan disbursement的时候慢会不会害我们中penalty的？
a few years back我就有一间房子中penalty的，banker bla ...
我身边的朋友都不建议MBB
就算我有朋友在mbb有商业户口每个月几百千上下
都不会考量在内
就算mbb户口里面有过百千的存款，他们都不接受的
要你提供其他银行的存款记录
mbb一直会要这个那个延迟很久
而且到最后也不一定能批到你要的90%或者market value
所以，不用等mbb
通常从签snp起，3+1个月就要过完loan了
不然真的会被penalty的
但是我用的是银行panel律师手脚也很快
不用一直打电话沟通，用whatapps沟通。
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楼主 |
发表于 10-10-2016 02:32 PM
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mbb给了最好的rate，难道不用么？
cimb ４。３５
mbb ４。３０
hongleong ４。４０
rhb ４。４０
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发表于 10-10-2016 06:40 PM
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本帖最后由 沁儿爱淘宝 于 10-10-2016 06:42 PM 编辑
我的hlb拿到是4.25
可能其他人拿到的MBB会比其他银行
前提是银行会不会只批80%，或者批不到market value需要自己补差额
这些也要看
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发表于 10-10-2016 06:57 PM
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本帖最后由 nelson810 于 10-10-2016 06:58 PM 编辑
開始說到很好聽的通常到最後也是拖字訣的... |
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发表于 4-5-2017 10:20 PM
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这个完全赞同。。最近我也遇到这样回答很厉害但是做又另外一套的broker
之前还没请他做loan的时候有问必答 还答得很快
现在资料已经交了3个礼拜没下文 间中偶尔还有update一下 现在我打电话不接whatsapp也不回
真的很想叫他不要在这里害人了 哈哈
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