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害人之心不可有，防人之心不可无
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本帖最后由 lokecl 于 10-12-2016 07:28 PM 编辑
我家人正在弄着卖屋子的事情。买或卖过屋子的人一定知道买主只能在银行loan进了卖主的户口之后才可以拿到key。我们的买主的律师帮买主做了一张booking form然后给我们签。我们没有打算请律师。但是我们有找一位朋友来帮忙。我们这位朋友在律师楼已经做了很多年的屋子买卖的事情。
在booking form里竟然有一条非常不合理的clause，那就是当我们收了10%down payment的时候，我们要在7天内交我们屋子的key给买主。我要强调一下这张booking form是买主的律师做的。我们跟买主说我们没有请律师。买主不知道我们有找朋友帮忙。所以我们怀疑买主的律师想浑水摸鱼。买主的律师不是新人。他已经40到50岁了。其实买主自己本身也是律师。但是买主是第一次买屋子。买主跟我们说买主已经写了一张价值屋子的90%的支票。买主已经交了它给买主的律师。所以买主叫我们可以放心去签booking form。
现在的人真的是很没有道德和当全世界的人都是傻瓜，什么话都讲的出。为什么我会这样说？原因很简单。我们给了买主三个星期时间去找银行申请贷款。如果买主真的拿的出90%，那为什么买主还叫我们给买主时间去找银行？这里的90%是指RM300k+，不是RM3000。我们的屋子是在5楼的walk up apartment。如果买主有现金RM300k+，我敢写包单买主是不会看上我们的屋子的。因为有RM300k+现金的人是不可能买那么高的walk up apartment拿来自住的。如果买主真的有那么多现金的话，买主可以买2楼或者3楼的单位来自住。价钱也差不远而已。
一句话讲完：害人之心不可有，防人之心不可无 |
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发表于 20-11-2016 02:31 AM
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发表于 20-11-2016 02:55 AM
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发表于 20-11-2016 03:21 AM
来自手机
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交了key会怎样 |
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发表于 20-11-2016 08:56 AM
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哇！现在walk up apartment 也要五百千啊 |
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发表于 20-11-2016 09:47 AM
来自手机
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谢谢分享好可怕 |
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发表于 20-11-2016 11:50 AM
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没有到 500k+ 那么贵, 400k+ 应该可以到这个价钱
如果是 ground floor 的话会比较贵
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发表于 20-11-2016 12:31 PM
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谢谢分享，又学到东西了 |
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:10 PM
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本帖最后由 lokecl 于 10-12-2016 07:32 PM 编辑
不用客气。你什么看法？
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:17 PM
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本帖最后由 lokecl 于 10-12-2016 07:32 PM 编辑
我也是这样觉得。
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:19 PM
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本帖最后由 lokecl 于 10-12-2016 07:33 PM 编辑
３ ＋ １ 是指钱出了之后４天内要交锁匙？
钱不是一次过出完的吗？还是看情况的？我的屋子是一次过出90%的钱 |
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:27 PM
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本帖最后由 lokecl 于 10-12-2016 07:33 PM 编辑
买主就可以立刻搬进去住或者开始装修。这对卖主不公平和有一个问题。万一买主的loan出了问题不能出钱了，那就是说屋子卖不成。买主就白白住了两到三个月。买主弄坏我们的屋子就完蛋了。如果买主装修到一半屋子卖不成，那装修费是属于谁的?
一句话讲完，我们只能在银行钱出了之后才可以交锁匙给买主。不然的话，问题没完没了
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:29 PM
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Ground floor的可以卖到这个价钱。
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:29 PM
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本帖最后由 lokecl 于 10-12-2016 07:33 PM 编辑
是的。人吃人的社会
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:30 PM
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在PJ和SJ，有卖到500k
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:30 PM
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不用客气
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发表于 20-11-2016 02:32 PM
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律师都是奸的！制造问题，然后帮你解决问题。
最后过水，袋袋平安！ |
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楼主 |
发表于 20-11-2016 02:33 PM
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是的。知法更加能犯法
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发表于 20-11-2016 09:38 PM
来自手机
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发表于 20-11-2016 09:58 PM
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没买过没卖过，要多多听前辈的话
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