害人之心不可有，防人之心不可无

lokecl

everyonecan 发表于 20-11-2016 09:58 PM
没买过没卖过，要多多听前辈的话

原来如此，我也是后辈

lokecl

cef_careu524 发表于 20-11-2016 09:38 PM
最該防的就是身邊的朋友!

也对，有些人不熟不吃

CF88

幸亏楼主的朋友有经验。

我觉得买卖双方都最好找自己的律师。

cef_careu524

在買賣二手房產過程中，其實律師是否可以亂加入對自己有利的條件，我覺得很有爭議性。
即使簽了，也未必說不能打，只是會浪費很多時間金錢。

lokecl

CF88 发表于 20-11-2016 11:27 PM
幸亏楼主的朋友有经验。

我觉得买卖双方都最好找自己的律师。

你讲的是对的。我们应该要请律师帮我们做这些东西的。为了省律师费（RM 4k)，我们找了一个做这行的朋友。她是律师助手。所以她说她能帮我们做，她叫我们不用请律师，浪费钱。她也不要收我们钱。但是我们打算买一些东西送给她。

lokecl

cef_careu524 发表于 20-11-2016 11:38 PM
在買賣二手房產過程中，其實律師是否可以亂加入對自己有利的條件，我覺得很有爭議性。
即使簽了，也未必說不能打，只是會浪費很多時間金錢。

买主律师知道我们没有请律师，然后看我的家人没有受过很高的教育，就乱乱来。买主可以加对买主有利的条件。但是买主这个条件是太过份了。

夜神心羽

lokecl 发表于 20-11-2016 02:30 PM
在PJ和SJ，有卖到500k

喊要卖的价钱到 700k 都有

真正的 transaction 交易后的价钱真的有么?

夜神心羽

lokecl 发表于 20-11-2016 02:19 PM
３ ＋ １ 是指钱出了之后４天内要交锁匙？

钱不是一次过出完的吗？还是看情况的？我的屋子是一次过出90%的钱

有些是 1 个星期后才交锁匙

不一定, 如果屋主有赚的话就分两次 bank in

你的银行贷款是 320k, 屋主欠他自己本身的银行 300k

你的贷款银行出给屋主所欠下的 300k 给他的银行后再 bank in 20k 给屋主

lokecl

夜神心羽 发表于 21-11-2016 07:30 AM
有些是 1 个星期后才交锁匙

不一定, 如果屋主有赚的话就分两次 bank in

你的银行贷款是 320k, 屋主欠他自己本身的银行 300k

你的贷款银行出给屋主所欠下的 300k 给他的银行后再 bank in 20k 给屋主  ...

原来如此。但是不管怎样，给了10%就要拿key是不可能的事，对吗？

lokecl

夜神心羽 发表于 21-11-2016 07:28 AM
喊要卖的价钱到 700k 都有

真正的 transaction 交易后的价钱真的有么?

能。Sea Park的ground floor卖480k。几个月前的事而已。

夜神心羽

lokecl 发表于 21-11-2016 11:11 AM
能。Sea Park的ground floor卖480k。几个月前的事而已。

480k 还没到 500k 啊

夜神心羽

lokecl 发表于 21-11-2016 11:10 AM
原来如此。但是不管怎样，给了10%就要拿key是不可能的事，对吗？

给了 10% 就能拿锁匙的话, 这比新 project 的发展商还要快

lokecl

夜神心羽 发表于 21-11-2016 01:27 PM
给了 10% 就能拿锁匙的话, 这比新 project 的发展商还要快

我也是这样觉得。买主会加有这样的clause应该是想省掉她和她弟弟的房租。他们是急着要搬进去的。真的是当我们是水鱼

lokecl

夜神心羽 发表于 21-11-2016 01:27 PM
480k 还没到 500k 啊

是的。但是我相信可以卖到500k。因为地点是不错。当然，要有装修过的才可以卖到500k。

lokecl

夜神心羽 发表于 21-11-2016 01:27 PM
480k 还没到 500k 啊

暂时最高记录

http://www.brickz.my/transaction ... ng-jaya/non-landed/

lokecl

夜神心羽 发表于 21-11-2016 01:27 PM
480k 还没到 500k 啊

再看看这个

http://www.brickz.my/transaction ... artment/non-landed/

夜神心羽

lokecl 发表于 21-11-2016 09:15 PM
再看看这个

http://www.brickz.my/transactions/residential/selangor/subang-jaya/lafite-apartment/non-landed/

lafite 在哪里的?

夜神心羽

lokecl 发表于 21-11-2016 09:11 PM
暂时最高记录

http://www.brickz.my/transactions/residential/selangor/petaling-jaya/seksyen-21-petaling-jaya/non-landed/

有钱真的用不完, 所以买 apartment

lokecl

夜神心羽 发表于 21-11-2016 09:37 PM
lafite 在哪里的?

SJ, Subang Jaya

lokecl

夜神心羽 发表于 21-11-2016 09:39 PM
有钱真的用不完, 所以买 apartment

Apartment很不错的。