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槟城Taman skyrige廉价屋

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发表于 7-1-2017 12:12 AM 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问有人买了这里,carpark50千,有没有异议?

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amosyeechinared + 1 卖你便宜屋子,当然会从另一边吸你血!

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发表于 7-1-2017 10:12 AM | 显示全部楼层
难得很少人讨论可负担房屋。既然楼主开了,就讨论吧。

楼主开帖讨论的素质不怎么样,如果有诚意应该放多一点资料来讨论。

Project Name : Taman Skyridge
Location : Mount Erskine, Tanjung Tokong, Penang
Property Type : Affordable housing
Built-up Area: 750 sq.ft. & 850 sq.ft.
Total Units: 123 (affordable housing), 183 (LMC)
Land Tenure: Freehold
Indicative Price: RM200,000 onwards (affordable housing)
Developer : OHM Group

This development comprises a 35-storey building, offering 123 affordable units with indicative price ranges from RM200,000 onwards.

Facilities (~80,000 sq.ft.):

Basketball court, Indoor table tennis, Gymnasium
Landscape garden, Garden lounge, Lounge, Viewing deck
Study area, Function area, Conference room, Multi purpose hall
Children’s playroom, Dancing room, BBQ deck。




楼主是在 123 单位里面呢?还是 183 单位里面的?基本配套如何?
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 楼主| 发表于 7-1-2017 11:57 AM 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢你提供资料,第一次开帖很多不会。
其实是想问问大家,还有人拿到政府给的LMC吗?carpark卖50千一个,但是可负担房屋却卖70千两个,感觉好像很不公平,真的感觉超贵。不买又好像不能。其实很开心得到政府批准我的申请,买到第一间屋子,由于本身是个单亲家庭,可负担的也是有限,我想问问大家遇到这问题可以像谁求助。
还有这单位1层到9层,是carpark,lmc单是被安排在8、9层。每一天上上下下也是一笔油费。
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 楼主| 发表于 7-1-2017 12:04 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Moontmy1112 于 7-1-2017 12:09 PM 编辑

taman skyridge的 配套是这样子
1.LMC 72500+ 50kcarpark 1unit 总共122500 183unit
必须是政府批发。700sqf
2.affordable 200k+70kcarpark 2 unit总共 123个unit 750sqf
3.affordable 300k+70k carpark 2unit 总共30个单位,850sqf。
总共单位没有记错的话!
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发表于 7-1-2017 12:43 PM | 显示全部楼层
Moontmy1112 发表于 7-1-2017 11:57 AM
谢谢你提供资料,第一次开帖很多不会。
其实是想问问大家,还有人拿到政府给的LMC吗?carpark卖50千一个,但是可负担房屋却卖70千两个,感觉好像很不公平,真的感觉超贵。不买又好像不能。其实很开心得到政府批准我 ...

这个问题你可以带上去找处理LMC 或 AH 的行政议员佳日星。但是这计划是官商勾结的产品,你可以尝试去 fight 到你要的公平价格。但是不要抱有太大的希望。如果得不到满意的答案,然后你也可以带问题上去民政的栋栋强和年轻的香蕉人截生鹿。他们绝对是很乐意花时间在这课题。
你的停车位安排在八楼以上,也是为了阶层,没理由你的停车位是安排在 AH 的的停车位吧?那么那些以更高的价格买 AH 屋子的人会怎么想?

还有你要清楚,7 万的两个停车位是怎样形式的?直排的?还是 side by side ? 这课题之前已经炒了一轮,两个车位直排是比较便宜的。如果你买 5万的是 side by side,以后你要出租停车位也比较好办。




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发表于 7-1-2017 12:47 PM | 显示全部楼层
Moontmy1112 发表于 7-1-2017 12:04 PM
taman skyridge的 配套是这样子
1.LMC 72500+ 50kcarpark 1unit 总共122500 183unit
必须是政府批发。700sqf
2.affordable 200k+70kcarpark 2 unit总共 123个unit 750sqf
3.affordable 300k+70k carpark 2unit  ...

这才是象样的讨论,不然的话没资料,很难继续探讨问题所在。

现在 LMC 的屋子是分散到任何一层呢?还是集中在一栋楼?就是说,LMC 和 AH 的屋子是河水不犯井水?
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发表于 7-1-2017 12:53 PM | 显示全部楼层
还有,这官商勾结的产品有没有 add-on package 比如说 mild steel main gate 必须统一,或者 offer 一系列的装修配套等等?

有的话,请放上来。
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 楼主| 发表于 7-1-2017 01:50 PM 来自手机 | 显示全部楼层
lmc所得到就屋子72500另加购买carpark而已,carpark其实可以选择买或不买,听说很多人负担不了50kcarpark,放弃不买carpark.
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 楼主| 发表于 7-1-2017 01:59 PM 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢你,或许会安排时间去房屋部门找他们 。始终还是觉得贵,感觉一边给了你糖,另一边就拿回,这还是政府说好的廉价屋,是这样的吗?发展商与政府的deal是什么回事?我们辛苦等了那么久后,终于拿到所谓的lmc屋子,到底是怎样的回事?
被搞的有点懵

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amosyeechinared + 1 政府给你廉价屋,有讲给你泊车位吗?

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 楼主| 发表于 7-1-2017 02:02 PM 来自手机 | 显示全部楼层
其实还有一点,我想说的,如果真的想要分阶层,何必carpark另外算呢?
lmc一个50千,可负担70千两个
买得比人贵,还得到不公平待遇,也是真金白银去买呀。。
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 楼主| 发表于 7-1-2017 02:40 PM 来自手机 | 显示全部楼层
仓底货 发表于 7-1-2017 12:43 PM
这个问题你可以带上去找处理LMC 或 AH 的行政议员佳日星。但是这计划是官商勾结的产品,你可以尝试去 fight 到你要的公平价格。但是不要抱有太大的希望。如果得不到满意的答案,然后你也可以带问题上去民政的栋栋 ...

以我所知道的information这70千的carpark 可以肯定是side by side的。其实是很不错不必移车。
AH 70k 买两个sidebyside 。算起来不过35k一个carpark
LMC 是50k 一个
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 楼主| 发表于 7-1-2017 02:41 PM 来自手机 | 显示全部楼层
仓底货 发表于 7-1-2017 12:53 PM
还有,这官商勾结的产品有没有 add-on package 比如说 mild steel main gate 必须统一,或者 offer 一系列的装修配套等等?

有的话,请放上来。

装修之类 。。add on是没有的。
就是卖屋子和停车位而已。
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 楼主| 发表于 7-1-2017 02:46 PM 来自手机 | 显示全部楼层
仓底货 发表于 7-1-2017 12:47 PM
这才是象样的讨论,不然的话没资料,很难继续探讨问题所在。

现在 LMC 的屋子是分散到任何一层呢?还是集中在一栋楼?就是说,LMC 和 AH 的屋子是河水不犯井水?

谢谢你,教会我这样子讨论才像样
carpark都是集中一栋屋子,但是问题是价格卖得很不公平。
lmc被逼要买贵了,还要被隔离到上面,这好像说不过去。
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发表于 7-1-2017 04:02 PM | 显示全部楼层
可以做 uber
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发表于 7-1-2017 05:07 PM | 显示全部楼层
车位可买可不买。
住LMC的人,照理不太可能拥车。
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发表于 8-1-2017 12:37 PM | 显示全部楼层
有空,就可以继续探讨这问题。

关于停车位 5 万又在那么高层楼,买或不买?

关于这点就要看这地点以后建好后停车费可以出租到多少来算,如果附近有类似的案例参考更好。
以 7 万多拿到这房子,可以不买 5 万的停车位,那么就可以选择长期租借,前提是你有一辆车。
如果你没有一辆车,买了停车位,那么你以后也是出租这停车位,那么能出租多少钱?和多少年后连本带利回本?

这课题已经有网友分享算法了,这就不谈了,你可以去找。

现在好像已经有发展商开始把停车位算进实际房屋 SF,那么既然打开这道算死草门,如果你不买停车位,你就可以理直气壮的去询问管理费用是多少?怎样算?对于根本没有买停车位的单位如何算?

这情况一定是有居民不买停车位的,将来也是会有野蛮人不付管理费,而且管理层也一定手握一定数目的停车位,以将来出租时用,填补或增加收入,以应付那些野蛮人,虽然说新共管法令已实行,但是实际情况如何,有待观察。

但是必须强调,没买车位管理费和有买车位的是否一样?如果你没买,你可以回呛,9 层停车场你都没有享受到,为什么付的管理费用却跟买了停车位的屋主一样?不是算方尺决定管理费用吗?你都少了停车位的怎么算?
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发表于 9-1-2017 10:34 AM | 显示全部楼层
据我所知,现在已经有条规说发展商已经不能卖停车位了,全部都要分配好的。。。
现在去问很多发展商的新project都是如此的,没有得买停车位了。。。
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发表于 11-4-2019 11:02 AM | 显示全部楼层
好像可以拿锁匙了
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发表于 11-4-2019 11:24 AM | 显示全部楼层
CAR PARK的钱可以加进去做LOAN的吗?
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发表于 15-4-2019 04:27 PM | 显示全部楼层
cyberct 发表于 11-4-2019 11:24 AM
CAR PARK的钱可以加进去做LOAN的吗?

可以
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