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买来投资的屋子应该用多少年还清贷款?
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第一次买的屋子(买来投资出租的),在我有能力之下,应该用最短的时间来还清贷款,还是用最长的时间来还好呢?
例如:
用16年来还 --> monthly instalment 是净月薪的33%
用35年来还 --> monthly instalment 是净月薪的 21%
如果用最短时间还,installment就占了33%..但心以后要买第二间屋子自住时,就很难再借到钱。。可是如果用35年来还,那利息差不多可以买第二间屋子了。。
各位大大们有什么建议吗? |
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发表于 17-2-2017 12:36 PM
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16年 = 你的薪水会涨价的
35年 = 当你有多余的钱可以放进loan里扣利息 |
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发表于 17-2-2017 05:42 PM
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个人认为拉长35年来供是比较好, 因为你的installment 比较低. 当你有一大笔钱可以丢进贷款里扣利息. 伸缩性的方法.
当你的工钱起了, 又可以借贷买多另一间来租, 这样两边都可以有租金. |
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发表于 17-2-2017 11:44 PM
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你可以申请35年的,然后当16年来还。原因的话楼上说的很清楚了
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发表于 18-2-2017 12:17 AM
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理论上是对的,这样做也是Smart的选择,但是很多人很Smart却死在人性的弱点上。
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发表于 18-2-2017 01:09 PM
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楼主 |
发表于 18-2-2017 07:11 PM
来自手机
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y2ksaw18 发表于 18-2-2017 12:17 AM
理论上是对的,这样做也是Smart的选择,但是很多人很Smart却死在人性的弱点上。
对呀对呀,怎么说呢? |
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发表于 18-2-2017 09:49 PM
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人性的弱点,就是有钱在身旁就开始屁股养,旅行,装修,车等等,不知不觉,就把应该多供房子的钱花掉了。 |
评分
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发表于 18-2-2017 10:24 PM
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35年!!
16年虽然很快供完,但是生活就好似变成苦行僧一样!!有什么急事要用钱才不会乱咯!!
就个钱傍身才是王道!! |
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发表于 19-2-2017 01:34 PM
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原来如此。还好我不是这样的
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发表于 19-2-2017 02:00 PM
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还真的是会这样耶
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楼主 |
发表于 19-2-2017 06:25 PM
来自手机
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y2ksaw18 发表于 18-2-2017 09:49 PM
人性的弱点,就是有钱在身旁就开始屁股养,旅行,装修,车等等,不知不觉,就把应该多供房子的钱花掉了。
这我就还好, 我平时没有什么开销的,物质欲都可以控制的很好~ |
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发表于 19-2-2017 06:50 PM
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选 16 年看上去很快可以供完, 当你没能力供的时候就麻烦了
选 35 年你还可以在每个月多供几百块 |
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发表于 20-2-2017 12:06 AM
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你如果是单身,问题不大,如果有家庭,那么是另一个故事了,就以孩子的教育费来说,可以是几乎免费,也可以上百万,要看你的另一半如何安排。 |
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发表于 20-2-2017 12:08 AM
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有没有女朋友先,之前这里有个网友,也是很省钱的Kaki,结果Refinance房子有一笔钱后,也是给女友拉去台湾旅行。
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楼主 |
发表于 20-2-2017 07:51 AM
来自手机
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y2ksaw18 发表于 20-2-2017 12:08 AM
有没有女朋友先,之前这里有个网友,也是很省钱的Kaki,结果Refinance房子有一笔钱后,也是给女友拉去台湾旅行。
我是女的,所以没有女朋友 |
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发表于 20-2-2017 01:05 PM
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我笑了
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发表于 20-2-2017 01:10 PM
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本人认为钱应该好好控制钱的用途, 尤其是在Malaysia, 因为inflation太高了.
当然贪婪是人的本性
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楼主 |
发表于 20-2-2017 07:11 PM
来自手机
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ngph988 发表于 20-2-2017 01:05 PM
我笑了
不要笑我 |
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楼主 |
发表于 20-2-2017 07:14 PM
来自手机
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ngph988 发表于 20-2-2017 01:10 PM
本人认为钱应该好好控制钱的用途, 尤其是在Malaysia, 因为inflation太高了.
当然贪婪是人的本性
对呀,我觉得我有点太晚领悟了,希望现在开始学投资还不迟 |
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