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Paramount Utropolis Batu Kawan

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楼主: ak.everythings       显示全部楼层   阅读模式

楼主
发表于 17-2-2017 02:16 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
请问大家,
有人知道槟城 Paramount Utropolis Batu Kawan 的project如何吗?


https://www.youtube.com/watch?v=NizoVe1nSNI
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发表于 17-2-2017 11:38 PM | 显示全部楼层
有兴趣要更详细的资料可以联系我~目前有优惠价
总体来说算一个长远的投资。主要对象是kdu的学生 目前也卖了很多unit
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发表于 18-2-2017 06:51 PM | 显示全部楼层
能租到多少钱??
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发表于 18-2-2017 07:09 PM | 显示全部楼层
ocffang 发表于 18-2-2017 06:51 PM
能租到多少钱??

应该租的价钱蛮高,主要租户是KDU学生和讲师和附近的医院。KDU的学生也属于比较有钱和有素质。

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发表于 20-2-2017 08:52 AM | 显示全部楼层
算方尺,蛮高的!而且还是commercial title,水电门牌税都比别人高。虽然强调能够转换去residential rate,但是需要自己申请。目前我还没有看到有人分享这方面的经验。

有钱不等于有素质。有出租过给学生的人就知道,不是变炮房就是电脑房。晚上是他们最活跃的时候。而且教生惯养,你expect他们会把你房子照顾好?隔壁住学生,自己住的人要头疼,就算租给打工人士也头疼。除非大家都是同一类人。

能租多少都还不知道到时候的market。隔壁的Vertu是很大的竞争对手,而且胜在价钱较便宜,还包半家具。去以后的IKEA,银行,医院,商店都是步行距离。

Utropolis就胜在入门门栏低(RM5K定金、12%回扣)。但是这些已经算进房价里了。
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发表于 20-2-2017 05:51 PM | 显示全部楼层
KDU Batu Kawan 可以容纳的学生大约5000个。但是实际上开了,到底学生会不会很多啊?
不过相信Batu Kawan 以后是个会发展起来的地方吧,毕竟靠近Penang 2nd bridge。去island 也不是很远。工业区也比较多就业机会。而且加上IKEA,Design Village, British Columbia 医院, 就算自住也应该不错。很方便。
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楼主
 楼主| 发表于 21-2-2017 02:50 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 ak.everythings 于 21-2-2017 03:06 PM 编辑

谢谢大家丰富经验的分享
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q
发表于 21-2-2017 03:09 PM | 显示全部楼层
在威省不需要住公寓,至少3年里面都不用
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楼主
 楼主| 发表于 21-2-2017 05:18 PM | 显示全部楼层
q 发表于 21-2-2017 03:09 PM
在威省不需要住公寓,至少3年里面都不用

为何这样说?
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q
发表于 21-2-2017 05:43 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 q 于 21-2-2017 05:44 PM 编辑

因为这里主来住去都是同一堆人,甚至人口也外移经济活动支撑不起人口和房价
而且少过300K的排屋还很多

这里租金很少,双层900-1000,豪华双层800K的租金1200,单层600-700,flat 350
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发表于 22-2-2017 10:50 AM | 显示全部楼层
q 发表于 21-2-2017 03:09 PM
在威省不需要住公寓,至少3年里面都不用

对。起好刚好是三年后的事了。
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q
发表于 22-2-2017 11:44 AM | 显示全部楼层
夜铃 发表于 22-2-2017 10:50 AM
对。起好刚好是三年后的事了。

我是想说这里对公寓的刚性需求少,而且二手有地排屋供应也足够
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发表于 22-2-2017 12:07 PM | 显示全部楼层
q 发表于 22-2-2017 11:44 AM
我是想说这里对公寓的刚性需求少,而且二手有地排屋供应也足够

对。比较槟岛,威省对公寓的需求相对较低。对于新开拓的卫星市“石头朋友”,房子的需求和种类还不明确。目前看到的就是以上两家发展商都推出公寓。绿盛事就会推出有地房屋。所以,在这二手房屋供应还很充足的威省推出比槟岛公寓市价还高的公寓,甚至也高过目前的二手有地排屋,我看来三种可能:
1. 发展商妙想天开,认为他们的公寓能大卖
2. 购买者真的很天真很傻,那么贵都去买
3. 认为在威省住公寓已经是趋势,因为比较安全
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