房子refinance的疑问 （非专业炒房户）

ngph988

螃蟹会员 发表于 23-11-2017 02:01 PM
debts consolidation (债务重组）跟refinancing or top-up loan 在processing fess (legal fees / LA and etc) 有什么差别呢？
可以 consolidate 几个mortgage loan into 1 吗?

可以啊，不过利息方面要考虑，蛮高的. 大概5-6%左右.

螃蟹会员

ngph988 发表于 23-11-2017 06:45 PM
可以啊，不过利息方面要考虑，蛮高的. 大概5-6%左右.

ngph988

螃蟹会员 发表于 23-11-2017 07:27 PM

其实只要做了 Standing Instruction (SI) 就方便了. 无需要 consolidate 房贷.

不过你有需要用到现金那还可以从房贷做 refinance + cash out。

螃蟹会员

ngph988 发表于 24-11-2017 10:22 AM
其实只要做了 Standing Instruction (SI) 就方便了. 无需要 consolidate 房贷.

不过你有需要用到现金那还可以从房贷做 refinance + cash out。

可以解释什么是 Standing Instruction (SI) ？


想说如果consolidate 到同一个bank, 就比较方便manage.
如果那么高的利息，就不需要了。

ngph988

螃蟹会员 发表于 24-11-2017 07:18 PM
可以解释什么是 Standing Instruction (SI) ？


想说如果consolidate 到同一个bank, 就比较方便manage.
如果那么高的利息，就不需要了。

Standing Instruction 是把你的存款户口/current account 联去你的贷款户口.
当你把钱放进户口里银行会自动从你的个人户口扣出，进入你的贷款户口. 这样你不必当心你的贷款没付到.

前提是户口要有足够的钱. 方便你出外坡或出国不必当心贷款迟给

u0508950

利息差不多，没必要做refinance, 律师费都够你烦的了。

stevenX

楼主。财务规划应该不怎么好。
房子250k， 车子就130k 。。好矛盾的比列 。。

Refinance 是不能降低利息的。。
你欠我20块， 再向我借50，清了那20块，你还是欠我50， 比之前欠更多了 。。就算新的利息低一点，可是本金多了，我还是赚你更多的。。。

refinance 来还车贷更不划算 。。。