北海麦曼珍。绿园公寓 {the PARK@mak mandin} 分享区

shiun456

os.shutter 发表于 29-6-2017 09:22 AM
迟来的回复大大， 这是99年地契的哦！

我刚刚知道是99年的.................要考虑了........

shiun456

os.shutter 发表于 29-6-2017 09:19 AM
谢谢大大分享。。。有同感。。。听其他banker讲由于数字不高，所以轻松做。
本人身边很多人都还没决定签购

如果loan pass了，没有签购的话，deposit 不是就burn了？

仓底货

上钩了吗？

os.shutter

shiun456 发表于 2-7-2017 11:24 AM
如果loan pass了，没有签购的话，deposit 不是就burn了？

是的，甚至有朋友告诉我他签了却还不懂是99年地契的。

os.shutter

仓底货 发表于 2-7-2017 04:03 PM
上钩了吗？

愿者上钓

os.shutter

shiun456 发表于 2-7-2017 11:24 AM
如果loan pass了，没有签购的话，deposit 不是就burn了？

可以酱说，如果有两家银行拒绝您的贷款，那么是还可以退还的！

仓底货

os.shutter 发表于 6-7-2017 05:00 PM
愿者上钓

这计划最好不要烂尾。

512MB

仓底货 发表于 7-7-2017 02:04 PM
这计划最好不要烂尾。

BM那个全亚洲最大荧幕公寓已经烧手了

512MB

shiun456 发表于 2-7-2017 11:13 AM
我刚刚知道是99年的.................要考虑了........

如果四周围未来有发展，99年是不用理的。
如果你到处租房，买来自己住，99年也可以不用理。

os.shutter

仓底货 发表于 7-7-2017 02:04 PM
这计划最好不要烂尾。

这点。。。我也无话可说

os.shutter

512MB 发表于 8-7-2017 12:07 AM
如果四周围未来有发展，99年是不用理的。
如果你到处租房，买来自己住，99年也可以不用理。

大大言之有理

renny82

os.shutter 发表于 10-7-2017 10:44 AM
大大言之有理

why??don't understand.

os.shutter

renny82 发表于 18-7-2017 03:47 PM
why??don't understand.

you are right ( reasonable )

renny82

os.shutter 发表于 19-7-2017 02:45 PM
you are right ( reasonable )

如果四周围未来有发展，99年是不用理的。
如果你到处租房，买来自己住，99年也可以不用理。

楼主, 我是说以上是什么意思?? 为什么说如果四周围未来有发展，99年是不用理的。

os.shutter

renny82 发表于 21-7-2017 04:36 PM
如果四周围未来有发展，99年是不用理的。
如果你到处租房，买来自己住，99年也可以不用理。

楼主, 我是说以上是什么意思?? 为什么说如果四周围未来有发展，99年是不用理的。

回复大大。。。以下都是比较正面的分析（本人并不强调任何指定的发展，不排除也不抹黑，更不确定任何发展未来的变动）

以楼上大大所提的是指如果99年地契的所在地四周围发展蓬勃，州政府也许就会做出以下几种决定：
1. 99年满期前，所在地周围发展蓬勃，州政府想持续保留此区域而无其它发展用途，那么就可以让房子屋主翻新地契。
2. 99年满期前，所在地周围发展蓬勃，同时房子需求量高价值也高， 那么屋主可以高价卖出，不会血本无归。
3. 99年满期前，所在地周围发展蓬勃，州政府判断房子所在地不在提供从新发展用途，也许会终结99年地契合约，把它改成永久地契给众屋主。

以楼上大大另提到的是如果你到处租房，打算买来自己住，99年也可以不用理，原因由于你本身可能会面对以下几种的想法：
1. 如果你到处租房，每个月给的房租费虽然不足供一间房子的房贷，但间接性你是帮着他人供房贷了。
2. 如果你到处租房，居留空间或区域距离或交通方便都跟我们的生活息息相关，买下自己要住的房子，就不需计较房子会否因99年地契而贬值了。
3. 如果你到处租房，真正必须认真考虑的不是永久或不永久的地契，而是认真考虑自己买下方便还是买下忧愁。

其实个人是觉得99年真的可以住起码两至三代人了，但重点是99年的高楼是否还能住的了。。。会否成为危楼？（这要看你个人是怎么想咯）

这一切都是钱作怪：
~很少投资者会选择投下99年地契（指明投资的都是要卖的，难卖的就不吸引他们了）
~相反的如果是打算自己长居的还可以接受99年地契（因为大多数都是觉得自己都活不过那么多年，孩子孙子的事就让他们自己去奋斗吧！）
~而个人是属于第三种人，有打算居留但不打算长居，人生难以满足，往后还是会打算把房子卖出去的，所以考虑到99年地契便是更加谨慎。

renny82

os.shutter 发表于 22-7-2017 11:05 AM
回复大大。。。以下都是比较正面的分析（本人并不强调任何指定的发展，不排除也不抹黑，更不确定任何发展未来的变动）

以楼上大大所提的是指如果99年地契的所在地四周围发展蓬勃，州政府也 ...

非常谢谢楼主的分享...

wounboshen

请问距离 交表格至抽签的时间 大约多久？有没有一个时间参考。。。。

os.shutter

renny82 发表于 26-7-2017 03:18 PM
非常谢谢楼主的分享...

不客气。。。谢谢

os.shutter

wounboshen 发表于 1-8-2017 12:39 AM
请问距离 交表格至抽签的时间 大约多久？有没有一个时间参考。。。。

抽签也有分很多批的。。。所以不确定时间被点入名单的幸运者可以分配至不同时间的抽签

wounboshen

os.shutter 发表于 3-8-2017 09:35 AM
抽签也有分很多批的。。。所以不确定时间被点入名单的幸运者可以分配至不同时间的抽签

那抽签的时间是否有规律的？还是随机？