組屋99年後怎麼辦？

NewFuture

http://statestimesreview.com/201 ... ear-lease-finishes/

Minister Lawrence Wong confirms: Your HDB will be $0 after 99-year lease finishes


Minister for National Development (MND) Lawrence Wong confirms that the Singapore government will confiscate all HDB apartments once the HDB 99-year lease is finished. The Minister wrote on the MND blog:

“For the vast majority of HDB flats, the leases will eventually run out, and the flats will be returned to HDB, who will in turn have to surrender the land to the State.”

Many Singaporeans, especially the ruling party supporters, are however wrongly impressed that the “benevolent” government will not “robbed them of their homes” once the HDB lease finished.

Most HDB flats built during the 1960s will likely see their 99-year lease finished by 2060. To this, Minister Lawrence Wong said that it is unrealistic to expect the government to buy over all of these old units:

“Do not assume that all old HDB flats will be automatically eligible for the Selective En bloc Redevelopment Scheme, or SERS. SERS, as the name implies, is on a selective basis.”

Minister Lawrence Wong also told young couples to be “realistic” when buying flats with short leases because the flat prices will drop as it approaches the end of the lease.

黄仁荣部长证实：99年租约完成后，您的房屋租赁将为$ 0


国务院发展部部长劳伦斯·王明证实，新加坡政府一旦在99年的HDB租约完成后，便将全部清盘。部长在MND博客上写道：

“对于绝大多数房屋委员会的单位，租约最终会用完，而单位将会交回房屋局，而房屋局又会把土地交还国家。

许多新加坡人，特别是执政党的支持者，却错误地印象深刻，一旦HDB租约完成，“仁慈”政府就不会“抢劫自己的家园”。

二零零零年六十年代兴建的大部分屋宇署单位，可能会在二零零零年前完成九十九年租约。对于这一点，黄仁健部长表示，希望政府购买这些旧单位是不切实际的：

“不要以为所有旧的房屋局都将自动符合选择性的整体重建计划或SERS的资格。顾名思义，SERS是有选择性的。“

黄仁荣部长亦告诉年轻夫妇，在购买短期租住单位时，要“贴近实际”，因为楼价接近尾声时，价格会下跌。

NewFuture

誰將會是那個最後一個的屋主？

kel2b

50年后都被列为危楼了, 还等到来99年哦..

kcchiew

千万别说，你家里的老人也住在有“永久地契”的新村。



部长是劝人别为了期待sers，而买高龄租屋。。。会亏本的。（我买的第一间组屋，其中一个原因也是在等sers（更重要的原因是便宜）。幸好后来换了公民，可以买新组屋。）

https://mndsingapore.wordpress.c ... ng-a-home-for-life/

lazybone

高龄组屋  周围环境应该不太好吧。 里头的piping electrical 全部都要更新。 洋灰墙壁也是老化了。。当年的concrete strength比较低 ,里面用的网&铁 应该也被腐蚀了??   值得吗?

binson

到时候几十栋组屋一起到99年,大家几万人一起睡街.....

liewsc

PAP 要一段时间不可以说组屋是你的资产你退休后的计划等等之类的话。。。

kcchiew

liewsc 发表于 25-3-2017 10:33 AM
PAP 要一段时间不可以说组屋是你的资产你退休后的计划等等之类的话。。。

那文章是针对买旧房子等sers的新加坡人。

Hdb 的供应量有限， 每个家庭只能拥有一间，两夫妇走了就得卖掉(除非孩子还住在那里， 父母房子供完了孩子卖掉也是稳赚的)， 只要国人的薪水能涨， 不碰到经济萧条的話， 卖hdb还是有赚的。

NewFuture

liewsc 发表于 25-3-2017 10:33 AM
PAP 要一段时间不可以说组屋是你的资产你退休后的计划等等之类的话。。。

記得組屋天價時，
他們講了許多話，
包括組屋是資產。
看來新一輪的洗腦運動又要開始了！

NewFuture

binson 发表于 24-3-2017 08:54 PM
到时候几十栋组屋一起到99年,大家几万人一起睡街.....

不需要滴啦！
再乖乖花錢去“租”一間，
99年的組屋不就得了咯！

liewsc

kcchiew 发表于 25-3-2017 10:55 AM
那文章是针对买旧房子等sers的新加坡人。

Hdb 的供应量有限， 每个家庭只能拥有一间，两夫妇走了就得卖掉(除非孩子还住在那里， 父母房子供完了孩子卖掉也是稳赚的)， 只要国人的薪水能涨， 不碰到经济萧条的 ...

他确实是针对那些期待sers的买家，只是心直口快地说出了政府组屋真实情况。这就有点自掌嘴巴

kcchiew

liewsc 发表于 25-3-2017 11:54 AM
他确实是针对那些期待sers的买家，只是心直口快地说出了政府组屋真实情况。这就有点自掌嘴巴

那只是针对买旧房子的人说的， 买新房子问题就不大;  30年后供完过世， 孩子卖的价钱再低还是赚。

怕的只是还没过世前去买老房子罢了 。

花心大萝卜

基本上，新加坡的建築物 design life 是 50 年。
簡單說，還沒 50 年，這些建築物都將被拆毀重建。
你看看 Robinson Rd 的 CPF Building 才 49 嵗就已壽終。

值得一提的是你買 HDB 時 30 嵗，99 年后你 129 嵗。
你兒子 99 嵗。
你孫子 69 嵗。
你曾孫子 39 嵗。
兒孫自有兒孫福。。。

99 年的房子都是放屁！

NewFuture

花心大萝卜 发表于 25-3-2017 12:46 PM
基本上，新加坡的建築物 design life 是 50 年。
簡單說，還沒 50 年，這些建築物都將被拆毀重建。
你看看 Robinson Rd 的 CPF Building 才 49 嵗就已壽終。

值得一提的是你買 HDB 時 30 嵗，99 年后你 129 嵗 ...

問題是以後組屋齡越高越難賣了！
就算是人敢買，
不知他能拿到銀行貸款嗎？



同時部長此話一出，
那些老組屋有人敢買嗎？
到時不是貶值了？

kcchiew

花心大萝卜 发表于 25-3-2017 12:46 PM
基本上，新加坡的建築物 design life 是 50 年。
簡單說，還沒 50 年，這些建築物都將被拆毀重建。
你看看 Robinson Rd 的 CPF Building 才 49 嵗就已壽終。

值得一提的是你買 HDB 時 30 嵗，99 年后你 129 嵗 ...

其实永久地啟的房子是拿来投资的， 自己住的房子不可能耐99年， 也没多少人要住老房子。

jajoba123

ang mo kio 靠近Mrt的有机会SERS吗?

阿呆0327

觉得很多选择性看不到听不到99年的意思。
还有republic of Singapore 这个词。

不要再用在马来西亚的心态在新加坡生活。。99年后政府就会合法收楼。你睡那里不管政府的事。没有地方睡就去申请穷人的福利。就是政府提供便宜的租金的HDB。。。

不过我相信99年后这些人选择相信hdb还是自己的，辛辛苦苦供完屋子，政府就收回，没有赔偿。简直是流氓所谓。。。。

kcchiew

阿呆0327 发表于 25-3-2017 02:10 PM
觉得很多选择性看不到听不到99年的意思。
还有republic of Singapore 这个词。

不要再用在马来西亚的心态在新加坡生活。。99年后政府就会合法收楼。你睡那里不管政府的事。没有地方睡就去申请穷人的福利。就是 ...

我父母在马六甲是住99年地契的房子， 我们可不想要住在那里。

(这论坛有谁有家人是住在百年老屋的?)

NewFuture

阿呆0327 发表于 25-3-2017 02:10 PM
觉得很多选择性看不到听不到99年的意思。
还有republic of Singapore 这个词。

不要再用在马来西亚的心态在新加坡生活。。99年后政府就会合法收楼。你睡那里不管政府的事。没有地方睡就去申请穷人的福利。就是 ...

記得有一種遊戲叫musical chair.

不懂誰會是最後一個？

NewFuture

kcchiew 发表于 25-3-2017 02:40 PM
我父母在马六甲是住99年地契的房子， 我们可不想要住在那里。

(这论坛有谁有家人是住在百年老屋的?)

偶老家與JB的是永久滴。