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发表于 22-1-2020 09:58 AM
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puchong1314 发表于 21-1-2020 10:02 PM
只签了 booking form
booking form 写
i/we hereby undertake to execute the spa within 14 working days from the date of vendor acceptance
我是12月24号签， 买家在1月15号拿到loan , 这14天是从15号 ...
booking form 已经写明了，必须14 working days 签。你有委托律师吗？如果没有的话， 最好委托自己的律师， 让你的律师帮你催和追。
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发表于 20-2-2020 02:05 AM
来自手机
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pain_pain 发表于 7-4-2017 07:52 PM
引述最近的询问 还有我的回答：-
各位大大...
如果A与B联名买房屋,但A在之前已经买过房屋了,而B是第一次买房屋
那B是否可以得到50%的买卖合约印花税折扣?还是可以留在下次以个人名义买房屋时才有折扣?
...
你好，想和你再确认下MOT 的stamp duty
SPA是2020年1月签的。SPA Price 是RM291,465
A 是第二间屋子
B 是第一间屋子
发展商说B只可以享用50%的印花税折扣 x spa price/2
Stamp Duty RM4840
Buyer A - RM4840/2 = RM2420
Buyer B - RM2420/2 = RM1210
Total for both buyer RM3630
就是你这里写到的25%折扣，可是看到你有写300k以下就不用给印花税了？所以想和你确认下2020年的算法是不是也是一样。是要给3630还是2420？
谢谢 |
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发表于 20-2-2020 12:09 PM
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本帖最后由 skyblue1638 于 22-2-2020 09:09 AM 编辑
你好，请问发展商给的配套提到 booking 那天起在限定天數內签 SPA 可以有 rebate，如果万一来不及， 通常可不可以取消 booking 然后再下 booking 多一次? 这样的作法有违背任何条律？ 谢谢你。 |
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楼主 |
发表于 22-2-2020 05:32 PM
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cp91 发表于 20-2-2020 02:05 AM
你好，想和你再确认下MOT 的stamp duty
SPA是2020年1月签的。SPA Price 是RM291,465
A 是第二间屋子
B 是第一间屋子
发展商说B只可以享用50%的印花税折扣 x spa price/2
Stamp Duty RM4840
Buyer A ...
我的计算是2420。 但是还是必须以LHDN的计算方式为准
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楼主 |
发表于 22-2-2020 05:33 PM
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你可以取消booking , 但是发展商有权利卖给别人。
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楼主 |
发表于 22-2-2020 05:45 PM
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然后也必须要看看你再下booking 发展商还会不会给你优惠， 以及会不会算你admin fees作为取消了booking |
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发表于 24-2-2020 10:10 AM
来自手机
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本帖最后由 laikun 于 24-2-2020 10:33 AM 编辑
请问valuation report是怎样？估价师说寄了给我男友，收到的信letter head 是ammetlife 。我看像是保险信多点，里面takaful 屋价。是不是这样的呢？谢谢。 |
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楼主 |
发表于 2-3-2020 01:21 PM
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这个不是valuation report。 你可以和valuer再询问 |
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发表于 2-3-2020 10:53 PM
来自手机
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你好，我有些事想請教你。
最近有一間房子蠻得我心，我得到消息有個人想轉讓，所以去和屋主了解一下。
房子還處於建設階段，可能要多一年才會建好，現在還在付利息錢。在討論方面，如果我買下這個屋子，之前的利息錢屋主也要求我承擔。請問這是否合理？
還有，因為屋主和銀行貸款了，lock in period是三年。為了不中penalty，屋主建議說三年之後才弄轉讓房子手續。現在會和律師擬定一份合同，內容大約是雖然房子還是在屋主名下，但是貸款是我付，直到lock in period結束，屋主會轉讓房子到我名下。請問這是否合理和具有法律效率呢？
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楼主 |
发表于 7-3-2020 08:46 AM
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房子還處於建設階段，可能要多一年才會建好，現在還在付利息錢。在討論方面，如果我買下這個屋子，之前的利息錢屋主也要求我承擔。請問這是否合理？
如果你可以同意那么做的话，就没问题
還有，因為屋主和銀行貸款了，lock in period是三年。為了不中penalty，屋主建議說三年之後才弄轉讓房子手續。現在會和律師擬定一份合同，內容大約是雖然房子還是在屋主名下，但是貸款是我付，直到lock in period結束，屋主會轉讓房子到我名下。請問這是否合理和具有法律效率呢？
这种情况的话， 加上上面你的问题，我会建议直接将需要付的利息加在卖价里面。然后3年后你才付给卖家 |
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发表于 17-3-2020 10:35 PM
来自手机
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请问如果我父亲要把政府组屋转名给我，那么律师费和印花税要多少？贷款已经还完，但是还没有去割名，组屋价值60几千。谢谢楼主！ |
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发表于 17-3-2020 10:43 PM
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发表于 17-3-2020 11:13 PM
来自手机
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pain_pain 发表于 17-3-2020 10:43 PM
大概在2 - 3 千 左右。
谢谢楼主！ |
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发表于 19-5-2020 10:35 AM
来自手机
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我老公买二手apartment，等银行出钱，遇到这个疫情，前两个星期，lawyer可以开工了，我一月签s&p等到现在了。请问再等下会被罚钱吗？不是我们要拖的。问lawyer进度怎样，他又一直讲ok ok而已。我们再去看过屋 ，我不知前印度屋主发什么神经，主人房门破了一个洞，厕所冲水，之前好好又被拆到冲水时流水。风扇说不拆，又拆了。我们能做些什么呢？我们想拿屋，是不是打给银行问进度怎样？ |
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发表于 19-5-2020 10:38 AM
来自手机
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pain_pain 发表于 2-3-2020 01:21 PM
这个不是valuation report。 你可以和valuer再询问
嗯，知道了，谢谢你 |
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发表于 20-5-2020 09:50 PM
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pain_pain 你好，
几年前我和我的朋友联名买了房子,现在我卖掉我一半的股份给他,由于他的commitment 很高无法再融资.
节省律师费我们计划要自己准备协议书提及转移50% share 去他的名下.请问这协议书有效吗？ |
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发表于 20-5-2020 09:58 PM
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大哥，
请问Bumi Lot 可以转移到非土著? Freehold 和 Leasehold 相同?
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发表于 22-5-2020 08:19 AM
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可以做到， 但是没有保证的。也要看是什么州， freehold ,leasehold 等
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发表于 22-5-2020 08:20 AM
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kimi57 发表于 20-5-2020 09:50 PM
pain_pain 你好，
几年前我和我的朋友联名买了房子,现在我卖掉我一半的股份给他,由于他的commitment 很高无法再融资.
节省律师费我们计划要自己准备协议书提及转移50% share 去他的名下.请问这协议书有效吗？
可以有效， 但是他有一定的风险。
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发表于 22-5-2020 08:22 AM
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laikun 发表于 19-5-2020 10:35 AM
我老公买二手apartment，等银行出钱，遇到这个疫情，前两个星期，lawyer可以开工了，我一月签s&p等到现在了。请问再等下会被罚钱吗？不是我们要拖的。问lawyer进度怎样，他又一直讲ok ok而已。我们再去看过屋 ，我不 ...
银行是不知道进度的， 进度还是要和你的律师询问。只有你的律师知道你的案件的进度。如果对律师不满意， 就换律师吧。
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