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发表于 1-2-2019 09:36 AM
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小弟今年大扫除时弄丢了自己爸爸的老屋子的地契，该怎么办？？老屋子的地契名是我的婆婆的名可是人已经过世了，而且地契是联合附近邻居在一起共有的，我的爸爸还有几个兄弟姐妹，该怎么做？？拜托 拜托 |
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发表于 2-2-2019 09:48 AM
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你好,pain_pain律师. 有些事情想请教你的
我和弟弟联名借了房贷和买了房屋. 因为某些原因想将房屋转去弟弟的名字(房贷保留联名). 可以这样做吗? 所需要的费用高吗? |
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发表于 6-2-2019 11:14 PM
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我在新加坡住和工作已20年多了。我只在新加坡报税和还Income Tax.
我已20多年没在马来西亚报税。我在马来西亚没有任何屋子。
请问如果我想要在马来西亚买房子，我需要报税吗？
我问过一些朋友，他们都说如果不住在马来西亚超过3个月和不在马来西亚工作就不用报税。
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发表于 7-2-2019 09:21 AM
来自手机
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你好，我現在住着這間屋，是爸爸和哥哥的名字，不過都是我負責供（已經供完）。 因為生意有需要周轉，想要將間屋翻借，雖然爸爸和哥哥都同意了，但是哥哥不想用他的名字，因為他自己負擔沉重，爸爸已經退休了，所以想叫我自己買過來。。想問下其實有什麼程序或者有其他方式來處理嗎? 如果可以簡單滴比較好，因為不想老人家走來走去，想了解下再做決定。。謝謝! |
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发表于 28-2-2019 02:37 PM
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谢谢回复
原本已经开了支票给对方律师，可是后来收到支票后才说要bank draf
然后还要弄不见我原本的cheque
真的给对方律师气到(心想这是在耍什么花样）
我的也是分开签
过后换了 bankdraf
屋主很快就去拿了也签了
可是对方律师又不懂搞什么鬼
snp快一个月才弄到我律师这里来
我们没有Agent
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发表于 2-3-2019 07:24 PM
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你的公司在bukit jalil附近?
我最近在賣我的屋子(zone M) , RM420k左右 , 如果有人看中了想找你處理
到時需要帶甚麼文件過去?
還有請問用買方律師處理的話,那我就不用給任何律師費了嗎??有甚麼壞處?
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楼主 |
发表于 3-3-2019 06:26 PM
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不好意思， 迟了回复大家。之前比较忙，没上来。我尽量从新回复 |
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楼主 |
发表于 3-3-2019 06:30 PM
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是的我的公司在bukit jalil, 欢迎你过来。需要的文件是你屋子的地契（复印即可），土地税单，门牌税单，屋主登记， 买家登记， booking form等等。如果是没有经过agent的话，是直接买家对卖家，我可以帮你们准备booking form的。详情你pm我谈谈吧， 我告诉我的联络方式。
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楼主 |
发表于 3-3-2019 06:32 PM
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zz618 发表于 28-2-2019 02:37 PM
谢谢回复
原本已经开了支票给对方律师，可是后来收到支票后才说要bank draf
然后还要弄不见我原本的cheque
真的给对方律师气到(心想这是在耍什么花样）
我的也是分开签
过后换了 bankdraf
屋主很快就去 ...
很明显是对方的律师慢， 最好叫你的律师督促好一点。
弄不见cheque很严重，最好报警报备。
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楼主 |
发表于 3-3-2019 06:37 PM
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很简单，爸爸和你哥哥无偿转让房子给你（就是没有什么买卖, 只是给你房子）， 然后你用房子去抵押申请房子贷款， 就可以了。
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楼主 |
发表于 3-3-2019 06:38 PM
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你有在新加坡报税就可以了。买房申请贷款到时候看你新加坡的收入， 不需要看你有没有在马来西亚报税。 |
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楼主 |
发表于 3-3-2019 06:41 PM
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没办法只是将房屋转让去给弟弟的名字， 必须做refinance, 从新贷款。费用是你根据房子屋价的一半来计算。贷款的话， 就根据你贷款的数额来计算
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楼主 |
发表于 3-3-2019 06:44 PM
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地契的地主必须要再土地局从新申请一份地契，需要报警， 宣誓，付费。
由于你的婆婆已经去世了加上地契是联合附近邻居在一起共有的， 建议委任律师帮你处理比较妥当。
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发表于 3-3-2019 08:44 PM
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剛委託一個agent幫我賣(簡稱A) , A說他人不在馬來西亞 , A安排他同事B來接洽然後B就whatsapp我問資料 , 我就詢問B的REN ID
B沒給我...只拍了一張name card給我 , 我去LPPEH查名子/手機號都查不到B的資料
請問如果委託B來賣的話我會承擔任何風險嗎? 還是買家需要冒險吧了
PS:A是有REN ID,沒過期的
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发表于 3-3-2019 11:48 PM
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pain_pain 发表于 3-3-2019 06:32 PM
很明显是对方的律师慢， 最好叫你的律师督促好一点。
弄不见cheque很严重，最好报警报备。
不見cheque是需要報警報備的嗎？
那麼嚴重喔？
我以為打去銀行cancel cheque就可以了
我的律師也沒有提醒我需要報警這點
我的天啊 |
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楼主 |
发表于 4-3-2019 12:33 PM
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dr4g0nr0x 发表于 3-3-2019 08:44 PM
剛委託一個agent幫我賣(簡稱A) , A說他人不在馬來西亞 , A安排他同事B來接洽然後B就whatsapp我問資料 , 我就詢問B的REN ID
B沒給我...只拍了一張name card給我 , 我去LPPEH查名子/手機號都查不到B的資料
請問 ...
没有REN的话， 就不是合格agent。 承担风险的话， 双方都有哦。建议查看一下那个agency是不是合格的agency
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楼主 |
发表于 4-3-2019 12:36 PM
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最主要是要备案， 留一个record,如果以后有谁冒用你的cheque 或签名， 至少你要record 了。
当然cancel cheque 也非常重要。
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发表于 5-3-2019 01:13 AM
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请问大大，小弟首购最近下定一间二手中廉屋350k，可否享有合约印花税豁免？ |
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楼主 |
发表于 6-3-2019 08:40 AM
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超过300k, 但是不超过500k的房子，买卖合同必须是1/7/2019之后的才可以享有最高RM5000转让印花税， 和RM1500的贷款合约印花税的豁免。而且也必须是第一次买房
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发表于 7-3-2019 01:50 PM
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Pain_pain 大大，发展商迟我钥匙，仲裁庭已经审判，发展商需要在一个月内还我钱。如果发展商没在一个月还我钱的话，我接下来应该怎么做呢？ |
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