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本帖最后由 propking 于 22-5-2017 10:32 PM 编辑
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发表于 15-4-2017 11:18 PM
来自手机
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拿overdraft facility就可以减低你的dsr了 |
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发表于 16-4-2017 12:29 AM
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你应该考虑你的后代。现在你赚的是你后代的钱。你后代会越来越辛苦。做房奴真的这么好吗？？？你有多少命享受。。。。自己想想吧！！！.gif) |
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发表于 16-4-2017 12:59 AM
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这只是借口。每个人都是说买给后代。后代没辛苦过会珍惜吗？你只是宠坏你后代的。应该好好的教育你后代。物资提供是没完没了的。你来这个世间是还债吗？你快乐吗？
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发表于 16-4-2017 04:30 PM
来自手机
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propking 发表于 15-4-2017 02:23 PM
各位高手好，
小弟目前自住的屋子，房贷剩 200K+ （当初借 300K, flexi loan, 现在利息 4.55% ). 近期有一笔钱可以足够 settle 这 200k+. 除此之外，还有一间 700k+ (loan 700k) 的 under-con 屋子，2018 年尾/2019 ...
拿钱放在flexible loan account. 进可攻退可守。如果你想贷款第三间的话，如果能够用另一半的名也是能有90%.
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发表于 16-4-2017 07:32 PM
来自手机
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我的话 不会去settle那200k+的第一间housing loan
除非settle后还有整百k在手
而第二间起好后 估计得供个三千五 会容易租出去吗 在这局势不定的2017
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发表于 18-4-2017 10:27 AM
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我建议把钱丢进去loan 里扣利息。现在行情不好， 把现金留在身边最好.
等行情比较好的时候， 可以考虑投资. |
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发表于 18-4-2017 11:48 AM
来自手机
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propking 发表于 18-4-2017 11:29 AM
看来大部分人都建议把钱 park 着扣利息
同意你的想法。。。等到时机成熟才refinance |
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发表于 18-4-2017 03:24 PM
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楼主你的DSR和我差不多 。。。我本身也是两间屋子，然后第三间我是和女友一起买以后结婚住的但只是放她名字。
既然你的DSR很高了，而且还有一间未来的屋子将开始供，加上目前的政局和经济也不是很稳定，我也建议你先放在房贷flexi户口备用。。。如果接下来你继续还能够赚到多钱而且政局与经济对你没有什么影响的话，那么可以趁经济低迷时考虑入手店铺或排屋。。以后这两个比较有价。。或者也可以考虑投资地皮。。 |
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发表于 18-4-2017 07:15 PM
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propking 发表于 18-4-2017 07:09 PM
也对， condo 太多了。
到时如果要买多一间，也是要 settle 第一间吧， 不然以 DSR 还是差不多满的情况下也不能拿多一个 loan 啊。
到时 settle loan 1, 要多久 ccris 才会 reflect 呢 （少一个 loan) ？
只要bank fully settle 了你的 loan, 下个 batch run CCRISS 就会去除. |
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发表于 19-4-2017 06:31 PM
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我看你至少要预两个月，最好三个月。
就算在一个月里bank能够帮你settle loan。。。也要等下个月的15号才能update上个月月尾你的CCRIS状况。。。如果银行不能一个月里面搞定，第二个月还是会出现贷款，到第三个月的15号才能清掉。
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