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发表于 21-2-2018 02:15 PM
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是3楼店铺来的，pbb,拱了6年，买时780k,loan85%,现在市值大概有1.2m,贷款geran都是两个人名,现在出租了有合同的。
利息多少不记的了，要回去看。只知道下个月加息开始要还多了。
什么bank的利息最低，看看可以省些钱没？？
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楼主 |
发表于 21-2-2018 04:00 PM
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alxsoh 发表于 21-2-2018 02:15 PM
是3楼店铺来的，pbb,拱了6年，买时780k,loan85%,现在市值大概有1.2m,贷款geran都是两个人名,现在出租了有合同的。
利息多少不记的了，要回去看。只知道下个月加息开始要还多了。
什么bank的利息最低，看看可以省 ...
可以考虑 maybank, HLB & RHB. 利息方面都是 4.6- 4.75% 之间。
如果需要查询贷款的话可以私联我.
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发表于 23-2-2018 08:00 AM
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weiqifan 发表于 21-2-2018 01:44 PM
Correct, you need cash out first. now most of the bank already a flexi loan. you can cash out settle first then focus on a repayment. last time i use to take HSBC bank to cash out. you can try as i ...
这个配套还是有的，如果你身边有高债务的朋友记得介绍给我哦
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发表于 23-2-2018 10:47 AM
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发表于 23-2-2018 06:33 PM
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如果有refinance 因为DSR不过的话可以介绍给我哦，因为我们DSR cash out 部分可以用35年来做计算
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发表于 23-2-2018 11:06 PM
来自手机
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本帖最后由 5353CK 于 24-2-2018 04:15 PM 编辑
你好，我刚把屋子供完了，屋契还没搞出来，现在想refinance,请问你如果跟现有的银行refinance, 会不会手续简单和省下律师费？ |
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楼主 |
发表于 24-2-2018 02:24 PM
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现在 refinance 还是会有所谓的 moving cost, 律师费 + 估价费 + 贷款银行税
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发表于 24-2-2018 04:14 PM
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发表于 2-3-2018 09:25 AM
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本帖最后由 ConnieTin 于 2-3-2018 09:44 AM 编辑
你好...
pm我... |
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发表于 24-6-2018 12:15 AM
来自手机
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我想知道如果把屋子割名给父母，借贷人还是我，是算Refinance吗？Moving Cost会是多少？请PM |
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楼主 |
发表于 24-6-2018 11:03 AM
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请问屋子已经供完了吗？市价是多少？
不过现在的银行都不做 full 3rd party application
比如说
SNP : A+B
Loan : C
现在银行都是做以下的安排
SNP : A 或 B
Loan : A+B
或者
SNP : A+B
Loan : A 或 B
有两个方案的
1）Refinance
从 Bank A 转去 Bank B. 原因一般上是
- cash out （会以10年的 DSR 计算法)
- 更好的利息
- 腾出银行贷款者的 quota
透过 refinance 你会有所谓的 moving cost 是包括
- 银行贷款律师费
- 估价费
- 银行贷款印花税
2）买卖合约
银行会以最长的供期35年做计算 (和买一般二手屋没差别). 如果是 refinance cash out 银行的计算法会限制于10年，所以拿到的钱不多
这样做卖主会拿到更多钱 (以市价扣除任何银行贷款，剩余的就是卖家的）
不过注意这个做法的费用会比 refinance 高因为多了
- 买卖合约律师费
- 银行贷款律师费
- 估价费
- 买卖合约印花税
- 银行贷款印花税
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发表于 24-6-2018 11:51 AM
来自手机
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ngph988 发表于 24-6-2018 11:03 AM
请问屋子已经供完了吗？市价是多少？
不过现在的银行都不做 full 3rd party application
比如说
SNP : A+B
Loan : C
现在银行都是做以下的安排
SNP : A 或 B
Loan : A+B
或者
SNP : A+B
Loan ...
屋价现在是400k，应该还有30年，之前是跟PB bank 借，没记错是3.5% 利息，每个月还1.2k。看起来现在的利息还比之前的高. |
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楼主 |
发表于 24-6-2018 12:57 PM
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3.5% 利息应该是当时的利息，你可以到之前批你家的 pbb 分行去查询目前的利息.
银行的利息都是浮动利息，会随着银行的方向和市场变动而影响利息.
现在屋子名字是谁的名，贷款又是谁的名？目前贷款欠多少?
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发表于 2-7-2018 12:58 AM
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CTOS record 不好，high commitment 可以申请到refinance吗？ |
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楼主 |
发表于 2-7-2018 01:51 AM
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要看你的收入文件和 CCRIS/CTOS 才能断定
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发表于 3-7-2018 08:36 AM
来自手机
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ngph988 发表于 20-4-2017 12:58 PM
有需要refinance 或 有疑问的都可以随时问/联络我
我有几个贷款在供，一个月大慨10K8K，请问可以几个贷款合在一起refinance吗？供到很压力。。 |
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楼主 |
发表于 3-7-2018 11:21 AM
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可以，不过要看是什么类型贷款，如信用卡，私人贷款，车贷等等
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发表于 3-7-2018 12:42 PM
来自手机
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ngph988 发表于 3-7-2018 11:21 AM
可以，不过要看是什么类型贷款，如信用卡，私人贷款，车贷等等
都是房贷。。 |
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楼主 |
发表于 3-7-2018 09:50 PM
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发表于 15-7-2018 02:39 PM
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