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发表于 19-5-2017 08:12 AM
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绝情人 发表于 19-5-2017 07:49 AM
今年美国涨过利息?
已经加了两次了，今年还会加多两次 |
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发表于 19-5-2017 08:23 AM
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bryan1052 发表于 19-5-2017 07:13 AM
那你知道現在是處在什麼階段嗎？
一路一帶...會不會成功真的再說吧
畢竟參與的人都各懷鬼胎...
一個大馬城都可以鬧成這樣了...
呵呵呵
现在处于刚刚回升的阶段，美国加了两次息...加息是因为经济增长，降息是因为经济走低。
你会在租客赚不到钱时加租还是赚到钱时加呢？
一带一路对东南亚有力，中国不强大……东南亚只会被美国人欺负。 |
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发表于 19-5-2017 09:31 AM
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柠蜜茶 发表于 15-5-2017 08:20 AM
那样。。请问你觉得哪个地区是可以投资的最近看到有 sungai long 靠近拉曼学院 ,
sri kembangan 和 kepong 靠近 aeon 和地铁的
价钱好像都在 400++ 你觉得还值得买入吗
sg long 要出租投资的就不要买新屋 |
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发表于 19-5-2017 09:42 AM
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BmW220i 发表于 19-5-2017 08:12 AM
已经加了两次了，今年还会加多两次
大马今年有加过吗? |
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发表于 19-5-2017 02:05 PM
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发表于 19-5-2017 04:52 PM
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柠蜜茶 发表于 19-5-2017 02:05 PM
因为现成的比较便宜对吗
你可以找看看那些fire sale的
畢竟很多人的如意算盤打得不如其預期
holding power不強的...就... |
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发表于 19-5-2017 10:31 PM
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美国加第一次时，大马减息。
美国加第二次时，大马保持一样。
原本国家银行打算再减息的但发现经济走高如失业率减少,大马出口新高，通胀走高和GDP符合预期...
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发表于 19-5-2017 11:23 PM
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发表于 20-5-2017 12:11 AM
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我看到這句話我笑了...
慢慢看下去吧XD
話說...一帶一路利好的消息 好像沒有 最近美股大跌 對我國來得嚴重hor...?
然後n年前很多人都說那時不買屋子 以後就買不起了
但是為什麼我覺得最近的屋子其實還蠻容易買的
只要你的profile美 基本上都可以0 down payment買到了...
假如現金多 還可以慢慢找fire sale的
所以...
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发表于 20-5-2017 08:49 PM
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很多人对一带一路知道的不多，还有些人说iskardan就是一带一路的计划之一 这些人多么的无知.....识少少扮代表。iskardan只不过是海外投资者没其他再说ECOWLD INTERNATIONAL也在澳洲和英国发展屋子，难道也是去炒房的吗？
一带一路不是只有马来西亚一个国家参与罢了，还有很多国家同一时间进行中的。一带一路在马来西亚进行着的是新马高铁，马六甲皇京港计划，东海岸铁路.....
还有n年前别人说过的东西你到现在还拿来说？就算要说你应该跟回那时那个人说啊。一个sale man说的东西你真的拿来当真啊，你的判断能力要留意下。
重点是屋子容易买对于首购着不是件好事吗？所以你到底要表达点什么呢？
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发表于 21-5-2017 12:04 PM
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绝情人 发表于 15-5-2017 11:09 AM
很好的一个贴。大部分回复都有points。
我很期待看到这些mega projects以后到底如何可以给大马带来好处和坏处。
我对Johor不熟。所以没有很多意见可以分享。但是我注意了PJ一带的屋价蛮久。很多屋价已经停止上 ...
其实，房子价钱不是因为一两个卖家就可以改变，如果大多数卖家不愿意以低价卖出去，不是他们没有睡醒，而是他们不需要卖。
就如电话，apple 一样以高价出售他的手机，就算推出了廉价版，也是以旧款+廉价物料制造，而且也不便宜，理由是他们不需要做坏自己市场，反之samsung 拼命推出手机，给人感觉samsung 越来越cheap, 也造就samsung 现在慢慢被其他人取代，而且samsung 在电话的盈利也不比apple 高，反而apple 还可以继续卖贵，继续占有高回筹。
需要廉价的手机可以选择中国电话，同样的需要廉价的房子可以找其他地点，PJ 那区的卖家不需要因为个人要求而降低卖价，反正他们早就还清贷款，没有压力
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发表于 21-5-2017 12:25 PM
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黄花鱼 发表于 18-5-2017 03:17 PM
'不懂何時...某些人才會發覺...
所以為一帶一路 只不過是為了中國過剩的產能尋找條出路...
也很驚訝竟然有人覺得炒房會帶動經濟發展...呵呵'
还有超发的人民币,不投资出去,国内的通货膨胀无法解决,呵呵.
一带一路的确将中国产能外出，但是同样的也发展了参与国。
非洲国家要建铁路，如果自己找钱建，10年都可以看不到10km 的铁轨，如果中国借钱你建，10年可以看到最少50km 的铁路运行了
而一带一路也会改变中国贸易对象，像现在中国开始大量入口欧洲肉食，台湾还在依靠美国牛肉，还要被人绑手脚，看韩国就知道，还不可以补助韩国农民。现在中国大量入口欧洲肉食，也开始寻找咖啡豆出口欧洲的商机。
整个计划在酝酿，未来铁路时代来临，我们可以在某些商品找到更好的出路，不需要再过渡依赖新加坡港口。
如果一带一路没有那么膨大，没有那么多国家参与，马来西亚不加入是没什么。
就如TPP, 如果没有什么人加入，那么我国根本不需要，后来TPP 成型后，印尼也开始表明兴趣，最后虽然换总统后破局TPP。
一带一路会改变我国的工业，因为会有中国工业入驻，也会有更多的中国机器推销来马来西亚，马来西亚工厂的机器太旧太过时，跟欧美买就价钱相差5-10倍，跟中国高端厂买，也会增加我国产品的品质和减少对外劳的依赖，自动化时代始终需要来临。
我国有农产品石化产品可以卖给中国，现在中国对石化和棕油化学产品的要求越来越多，去欧美化应该也是中国希望看到的，减少对欧美中东的石化产品入口，那么马来西亚就有机会发展。
如果你看到一带一路只是火车路和港口，那么你真的不了解运输对一个国家来讲是多么重要。
就如荷兰，你问这里的人，人家对荷兰的认识只有风车，花，足球队，很多人会以为荷兰很落后，但是荷兰依靠其地理优势和港口发达，很多欧洲内陆产品是依赖荷兰来出口，包括德国。
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发表于 21-5-2017 06:33 PM
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之前马币一跌再跌，吓得我马上出手买了一间低价公寓，因为担心钱在手上越来越缩水。
现在马币有点回稳，相信屋价会跌一点吧！（非旺区） |
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楼主 |
发表于 21-5-2017 09:36 PM
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房地产下半年正式苏醒
还没买房的尽快计划了，你可以不信但已经不重要了。
要投资的可以不要投资地产吗？让没房的进场，谢谢。
在这环境下我真的想不到屋价要如何跌。
1.马币贬值+马股PE低（这原因外资净买马股推高马股到达52周新高）
2.大马出口破历史新高800亿
3.汽油价格回稳
4.外资涌入大马
5.大马第一季GDP 5.6%
6.股票一月头到现在人人做股神(有朋友投资股票的可以问下，记得一定要叫他请吃）
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发表于 21-5-2017 09:44 PM
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你的做法非常对，因为马币是抗不到通胀的只有资产能。
通胀今年走高到5%,放fd才拿大约4%还要亏1%，放了一年还亏1%
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发表于 22-5-2017 10:31 AM
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科学就是未来 发表于 21-5-2017 12:04 PM
其实，房子价钱不是因为一两个卖家就可以改变，如果大多数卖家不愿意以低价卖出去，不是他们没有睡醒，而是他们不需要卖。
就如电话，apple 一样以高价出售他的手机，就算推出了廉价版，也是以旧款+廉价物料制 ...
你说的是general case。而我说的是我看到的屋子。我在网上留意了那几间要卖的屋子很久。有些超过一年卖不出。价钱调低了也是卖不出。因为价钱还是太高。一间屋子如果只值得900k，有钱人会用1m去买吗? 越有钱的人越会算死草。
有不少PJ人是有钱。但是就是因为有钱他们的选择有很多。东家不买买西家。他们可以去其它附近的区找其它的。如果那些区都不适合，他们还可以去Desa Park City或者BU找更好的。 |
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发表于 22-5-2017 10:34 AM
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BmW220i 发表于 19-5-2017 10:31 PM
美国加第一次时，大马减息。
美国加第二次时，大马保持一样。
原本国家银行打算再减息的但发现经济走高如失业率减少,大马出口新高，通胀走高和GDP符合预期...
减了?我没有感觉到我的贷款利息少了。要去算算看银行有没有算错 |
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发表于 22-5-2017 11:23 AM
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谢谢你的意见 
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楼主 |
发表于 22-5-2017 09:30 PM
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我的贷款cimb之前是4.55%，现在是4.35%。
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发表于 23-5-2017 07:45 AM
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BmW220i 发表于 22-5-2017 09:30 PM
我的贷款cimb之前是4.55%，现在是4.35%。
你知道HSBC和Hong Leong的利息在网上哪里可以查到? |
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