2019年～2020年金融風暴預報台……全球股災持續！金融風暴即將全面引爆...！

旋子思

　　貪腐治國後遺症！中國國家資產幾乎被貪官們掏空！……

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專家：多倫多和溫哥華房市 五年內或跌40％

更新: 2017-06-13 11:30 PM           標籤: 多倫多房市, 溫哥華房市
【大紀元2017年06月13日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）資本經濟顧問公司（Capital Economics）資深經濟學家馬達尼（David Madani）日前表示，多倫多及溫哥華房市目前正處於「嚴重衰退的」邊緣，可能會影響國內生產總值，房價恐會下滑高達40％。
降幅在20-40％之間
據CTVNews報導，馬達尼本週一在商業新聞網（BNN）上表示，在五年內，他預計加拿大房市下滑幅度會在20-40％之間。
他認為，在今年年底之前，多倫多的房價將會輕微下跌，但這已經足以讓許多業主恐慌性賣房兌現。
馬達尼稱，一旦房價停止上漲，房市投機就會停止，從而導致銷售下滑，而房價下滑會緊跟其後。
溫哥華和多倫多的房市，雖然在過去幾年一直處於白熱化狀態，但專家一直警告可能會出現房市大修正。在上周，經合組織（OECD）呼籲加拿大應採取更多措施，應對多溫兩地房市的風險。在此前不久，國際貨幣基金組織，也已敦促加拿大，對可能出現的房市大修正，應採取防範措施。
馬達尼稱，需要有更強硬措施，抑制溫哥華近期房價的反彈。而多倫多目前房市銷售下滑，可能會導致房價的回落。
多溫兩地房市正處衰退邊緣
馬達尼認為，多溫兩地房市正處於衰退的邊緣，這將對加國第二季度及以後的經濟增長產生負面影響。他警告，溫哥華房市銷售最近的回升，只是一個假象。而多倫多目前的銷售量下滑表明，房價在年底之前可能下滑。馬達尼表示，今年年底的家庭消費支出會受房市影響，今年及明年的經濟前景恐會惡化。
馬達尼表示，多溫兩市地產委員會的數據顯示，房屋銷量與新掛牌上市房屋的比例正在下降，這即是房價即將下滑的證明。
溫哥華房屋銷量在今年5月比4月份飆升了22.8％，但比銷售創歷史新高的去年5月下降了8.5％。新掛牌房屋在5月份同比下降了3.9％，但比去年同期上升23.2％。
低房貸利率對房市影響變小
馬達尼說，短期上升是由於房貸利率低，但這影響效果已經開始變小。他說，溫哥華房市仍然嚴重被高估，而去年年底推出的更嚴格的房貸條規已經全面實施，他認為當地房市銷售的上升無法持續下去。
多倫多房市冷卻跡象則更為明顯，從2016年5月至上個月，房屋銷售下降了20.3％。根據多倫多地產局TREB數據，獨立屋銷售量下降了26.3％，公寓下降了6.4％。
馬達尼認為多倫多房市銷售下滑，是聯邦及安省抑制房市條規共同作用的結果。他表示，由於多倫多房市占全國房市的20％，房屋銷售下滑將影響本國第二季度的國內生產總值，可能會減去高達0.5百分點。
現在買房風險大
馬達尼認為現在買房風險大，他建議年輕人目前別買房，因為如果出現房價下跌，他們的錢會打水漂。目前租房對他們才更有利。

責任編輯：文風

http://www.epochtimes.com/b5/17/6/12/n9256553.htm

旋子思

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　　中共高層惡鬥，你死我活，不爆發金融危機也難……全世界金融大災難正在醞釀……

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　　再來的金融風暴會不會如這套戲劇的前三分鐘一樣？還有，在第18：30～19：00分鐘這段30秒的片段會否被嚴重低估了？……可以想見的是，再來的金融危機將很可能摧毀全世界的現代金融體系！地球將有一次大掃除！危機之後的新世界將會和現代的社會很不同！若然人類熬得過這次大掃除，那麼就可以解決地球暖化問題，不然按照目前地球人口增長的比率，對地球來說實在太沉重了……已經是地球可以負荷的3倍以上……人類的金融經濟活動大肆破壞了地球環境，人類世界還不來個大變革，那麼在未來，人類註定被滅絕……這並非危言聳聽，若人類社會體制不變革，消費主義這個惡魔是不會放過大家的……

https://www.youtube.com/watch?v=Vpk54SnImn4&t=1340s

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　　8年間上漲超過7000%的股票，下挫的時候會跌多少倍呢？拭目以待……

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深圳一大型房企被曝資金鏈斷裂

更新: 2017-06-18 5:54 AM           標籤: 房企, 房地產, 中國, 資金
【大紀元2017年06月18日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）中國深圳一大型房企被曝資金鏈斷裂，拖欠巨額員工薪水和物業費，該消息在業界引起風波。曾經長期過度擴張的中國房地產開發商，最近頻頻被曝資金緊張。


中國房企奧宸地產被曝已經人去樓空，拖欠員工薪水3000萬（人民幣，下同），拖欠物業費近400萬，公司老闆去向不明。這一消息在中國各媒體被廣泛報導。

這家成立於1996年的大型房企，曾風光一時，它的資金問題令業界人士擔憂，目前中國房地產行業或正在面臨資金緊張問題，曾經長期過度擴張的房企，如今很可能出現資金鏈斷裂的風險。

據悉，奧宸地產的資金問題從2014年持續至今，拖欠款項涉及承包商、供應商、建築工人等多方面，而該房企被曝一度大規模擴張，並聲稱要「三年銷售200億」。

這與中國房地產市場的發展軌跡相吻合。公開資料顯示，中國房地產市場近三十年來持續擴張，甚至長期被當局定為經濟發展的支柱產業，在短期刺激和土地財政的利益驅使下，中國的地價和房價不斷被推高，資產泡沫膨脹、房企高度依賴的債務激增，而深圳是1990年代土地財政最早發起的地方。

數據顯示，上市房企的整體資產負債率在過去七年間從70%增加到78.52%，淨負債率從63%增至132%。

一度過度開發的中國房企 如今陷入資金泥潭
深圳奧宸地產的資金問題，在目前房貸利率提高、房企資金回流減速、融資渠道減少，但地價高企的情況下，令業界擔憂這可能成為一種趨勢。而中共高度依賴房地產市場刺激經濟，也令市場預計中國經濟將在下半年持續下行。

繼5月份以來一線城市（北京、上海、廣州、深圳）全面上調房貸利率至基準利率或高於基準利率後，6月14日深圳多家銀行上調了房貸之外的其它部分貸款利率，包括部分銀行的消費貸、抵押貸利率上調5%～10%。

而最近在包括上調貸款利率，以及限貸限購等樓市調控措施下，雖然熱點城市樓盤成交量降溫，但土地價格仍在高漲，房產過剩的三線城市也出現地價高漲，令高負債的房企陷入窘境，被業界稱為拿地不拿地都面臨風險。

5月份中國100個大中城市土地掛牌均價同比上漲111%，其中一線、二線、三線城市漲幅分別為46%、81.85%和122%，均創下歷史高位。今年前5個月中共地方政府的土地出讓金總計超過1.5萬億，同比增長32.8%。

5月份中國房地產新開工面積驟減，路透社的統計數據顯示，反映開發商信心的中國房地產新開工面積增速5月份降至5.2%，相比上個月的10.1%大幅回落。

近日有消息說，一眾房企開始轉而將目標投向金融領域，比如參股、控股銀行、保險、證券、信託、公募基金、互聯網金融等領域，但也引發業界擔憂房企同樣面臨資金周轉的問題。

另外，美國CNBC網站6月16日報導，中國房企投資海外地產的項目越來越多，包括香港、澳洲、美國、加拿大等，但投資過程中也面臨資本管控的問題。#

責任編輯：林詩遠

http://www.epochtimes.com/b5/17/6/17/n9278381.htm

旋子思

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　　就快2018年了！正在等好戲上演……只不過，朝鮮和美國的好戲應該先上演吧？……

旋子思

　　差不多來到臨界線了……要引爆了……

qw

旋子思 发表于 10-11-2017 03:50 PM
　　差不多來到臨界線了……要引爆了……

几时哦 ? 日期呢 ?

旋子思

qw 发表于 11-11-2017 02:19 AM
几时哦 ? 日期呢 ?

　　沒有日期，要看各大國領導者的能力……

qw

旋子思 发表于 11-11-2017 08:28 AM
　　沒有日期，要看各大國領導者的能力……

大马的呢

旋子思

qw 发表于 11-11-2017 10:22 AM
大马的呢

　　其實很簡單，在你看見股市一直飆升，甚至飆升到破紀錄時，那麼即表示大跌的日子不遠了……所謂：物極必反，盛極必衰啊！……

qw

旋子思 发表于 11-11-2017 10:27 AM
　　其實很簡單，在你看見股市一直飆升，甚至飆升到破紀錄時，那麼即表示大跌的日子不遠了……所謂：物極必反，盛極必衰啊！……

可是昨天大马综合指数跌哦

旋子思

qw 发表于 11-11-2017 10:45 AM
可是昨天大马综合指数跌哦

　　我沒有留意大馬股市，所以不清楚囉……還有，我常用的手機金融APP壞了，這幾天都沒能及時看見全世界各國的匯率波動……