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【网友爆料】花逾50万买高级公寓,结果连像样的前厅都没有?

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发表于 29-8-2017 06:11 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
来自柔佛新山的巫伟阁于今年1月,终于拿到自己购买的公寓单位钥匙,并在5月份正式搬入新家。然而,新家并非想像中美好……


巫伟阁向佳礼资讯网投诉,虽然他当时花了大约52万令吉购买了位于新山淡杯的The Axxxx服务公寓,但他没想到,他所购买的A座单位竟然连一个像样的公寓前厅(lobby)都没有。


图片来源:巫伟阁提供




“我的单位是1100方尺的,有三间房间,是最大的单位。我买的是A座,是最多单位的一座,大概有234个单位。我搬进去后才发现,B座和C座都有前厅,而且很美也很大。这两座公寓单位的住户,可以直接从前厅的电梯直达他们的楼层,而且还设有供残障人士使用的轮椅通道。重点是,这些单位和我买的单位,价钱都差不多罢了。”


图片来源:巫伟阁提供





“可是,我住的A座,并没有所谓的前厅,只是两个后楼梯,我们必须先爬上十几级的楼梯,才能搭电梯回家,更不用讲那个轮椅通道,我们也是没有。更重要的是,电梯那个门也很小,要是发生火灾的话,能够第一时间疏散人群吗?要怎样逃生?”


图片来源:巫伟阁提供



事主指出,他曾经质问管理层,要是A座住着行动不便的老人家,他们该如何上下楼梯?当时,管理层的回复是:你们可以搭B或C座的楼梯到6楼,然后再走到A座,搭电梯回家。


最让他生气的是,虽然六楼是公用空间,可以直通任何单位,但从B或C座公寓前往A座公寓时,并没有有盖走廊!

“管理层说我们可以用B或C座的楼梯回到A座的单位,可是他们连有盖的走廊都没有!如果下雨的话,我们就必须淋雨跑着过去。”

“我们已经跟管理层还有发展商开会几次了,可是到现在都还没有解决问题。讲难听一句啦,要他们再出钱去处理的事情,就是拖到很慢的啦。”


他也因此质疑,类似的设计是否符合马来西亚建筑安全条例。

下一页:【民宿租客弄坏公共设施,管理层却说服务公寓无法禁止住户经营民宿?



巫伟阁也申诉,当初是看中当地The Axxxx服务公寓的保安森严、具备游泳池、健身室等等设施,才会买下相关的单位。但没想到,管理层竟然允许屋主经营民宿,造成公共设施在短期内就被破坏。


“很多屋主在这里做民宿,那些租客都是短暂住宿罢了,都不会好好照顾设备。现在才有大概20%至30%的用户住进来,才几个月罢了,健身室的部分设备也已经坏了。”

尽管巫伟阁对此多次作出了投诉,但管理层对此爱理不理,也没有采取行动。


图片来源:网络



而他表示最令自己震惊的是,他曾看见一辆巴士载着一群来自印尼的小学生进来。


“那时候,我有问保安,为什么这些人可以进来?保安跟我讲,这27个学生租了三个民宿单位。”

“你看,我们就是觉得公寓不会有人随意进出才会买这里的。可是现在…… 如果不好好管制的话,这里就快变成组屋,谁都可以自由进出。”


后来,他无意间发现,附近的一个公寓也隶属同一个发展商和管理层,但相关公寓却出示通知信阐明,不准让屋主再经营民宿。

“这时我们都很开心,就拿着这个通告去和我们的管理层说,这座公寓已经禁止了民宿,我们这里也要。”


不过,管理层却告诉他,只有公寓(Condominium)才有权利禁止住户这么做,The Axxxx是属于服务公寓(Service Apartment),无法制止住户将单位充作民宿。


图片来源:网络



对此,佳礼资讯网特别联系了马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵,希望他能够厘清事主的疑问。但陈钟灵的说法,似乎和管理层有些出入。


他说,不论是组屋、公寓或是服务公寓,其实都必须遵守相关单位的房屋条例(House Rules)。


“住户搬进去之后,一定会召开年度会议。那时,他们就会定下有关单位的房屋规则。如果当时住户都同意让其他人在这里经营民宿的话,那么,屋主自然就可以经营民宿生意。可是,如果大家都反对的话,那边就不可以办民宿。”


那么,一旦住户在第一次会议中,通过了“可以经营民宿”的议案后,是否意味着,将来都无法再将它推翻?


“如果要改的话,当然是可以的,不过还是要通过年度大会或是特别会议。住户可以在会议前提出这个议案,然后委员会就会在会议中提出,同时让住户投票表决。如果多数住户都赞同“公寓不准经营民宿”,那个公寓以后就不能再办民宿咯!只要通过会议修改房屋条例,就可以了。”
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发表于 29-8-2017 06:32 PM 来自手机 | 显示全部楼层
服务公寓...
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发表于 29-8-2017 06:32 PM 来自手机 | 显示全部楼层
52万买到service apartment.
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发表于 29-8-2017 06:36 PM | 显示全部楼层
把住家搞非法民宿的不得好死!

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发表于 29-8-2017 06:44 PM 来自手机 | 显示全部楼层
为什么服务式公寓这么多问题
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发表于 29-8-2017 06:45 PM | 显示全部楼层
所以他只是买了一个 apartment罢了。 然后要求 Condominium 的服务?
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发表于 29-8-2017 06:47 PM | 显示全部楼层
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发表于 29-8-2017 07:00 PM | 显示全部楼层
列出ABC公寓的价格,不要说什么差不多。。
买公寓看中泳池健身设备?哪些东西都是多余的。。每年强制付费,结果一年都用不到几次。。
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发表于 29-8-2017 07:25 PM 来自手机 | 显示全部楼层
洋葱小弟: 所以他只是买了一个 apartment罢了。 然后要求 Condominium 的服务?


是service apartment,比公寓更高一级。但是我不懂他那个是怎样,雪隆区通常service apartment楼下是中型shopping mall来的。所以通常很贵。就像starling mall楼上的apartment当初卖价就已经100万了,现在不止
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发表于 29-8-2017 07:29 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Richman-S: 是service apartment,比condominium更高一级。但是我不懂他那个是怎样,雪隆区通常service apartment楼下是中型shopping mall来的。所以通常很贵。就像starling mall楼 ...

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发表于 29-8-2017 07:29 PM | 显示全部楼层
52万 宁愿买排屋
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发表于 29-8-2017 07:30 PM 来自手机 | 显示全部楼层
RingRingRing: 52万 宁愿买排屋

问题是有些地点你买不到排屋
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发表于 29-8-2017 07:33 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Richman-S: 是service apartment,比公寓更高一级。但是我不懂他那个是怎样,雪隆区通常service apartment楼下是中型shopping mall来的。所以通常很贵。就像starling mall楼 ...


service apartment比condo高级,第一次听说。。。
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发表于 29-8-2017 07:34 PM 来自手机 | 显示全部楼层
当初我买现在的“二手condo”时接近50万朋友也说很贵,可以买排屋了。。。但是说实话我没有后悔因为附近都是高级住宅,很多shopping mall,高级酒店最重要还有MRT靠近这里。所以这个地点真的很方便。万一以后要买另一间,这里的租金可以去到很高
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发表于 29-8-2017 07:39 PM 来自手机 | 显示全部楼层
与子偕老 发表于 29-8-2017 07:33 PM
service apartment比condo高级,第一次听说。。。

你去问property agent...
应该说你到底有没有去看过房子的?还是经常道听途说?自己去看过房子就不会在这里大炮了,乡下佬
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发表于 29-8-2017 07:51 PM 来自手机 | 显示全部楼层
有些service apartment是会帮屋主出租给游客的,好像hotel那样。我自己也租过两次。一次在槟城一次在KL tower 附近。
而且maintenance会比公寓贵,因为condo 属于 residential property, service apartment是commercial property. 所以种种迹象看都是比公寓高级。。。。我没听说过"low cost service apartment的咯”
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发表于 29-8-2017 07:59 PM 来自手机 | 显示全部楼层
哇!整个blk只有两个后楼梯,如果发生火灾真的不懂那些老人和坐轮椅的人怎样逃
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发表于 29-8-2017 08:18 PM 来自手机 | 显示全部楼层
mark 发表于 29-8-2017 10:47 AM
幸好不是在槟城, 要不然马华中立要进林神的帐了...

在槟城 52 万可以买半间
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发表于 29-8-2017 08:19 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Richman-S 发表于 29-8-2017 11:51 AM
有些service apartment是会帮屋主出租给游客的,好像hotel那样。我自己也租过两次。一次在槟城一次在KL tower 附近。
而且maintenance会比公寓贵,因为condo 属于 residential property, service apartment是commer ...

有的直接变一楼一风
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发表于 29-8-2017 08:48 PM 来自手机 | 显示全部楼层
johor的屋子是全国最贵的,政府组屋都要15万了,才50万你还要怎样?还不够给国阵喝kopi,为了你难道还要重建?要美美去槟城啦!
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