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房产最新新闻报道。
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我是名投资者，可能我说的东西跟你们看的不一样...但我只相信数据。
我希望这点新闻，数据，资料能帮助到大家。
1.首先很多人都会在意的就是银行不放水要如何买，我跟你们讲解为何银行不出钱。
2015年被两大邻域影响了银行的呆账急速上升，第一个是石油第二个是钢铁。
石油在2015年跌倒最低24美元因为产量过剩，钢铁也一样被中国的过剩和大量
廉价出口冲击了全世界的钢铁邻域美国最大的钢铁都出现首次的亏损。
首先银行领域龙头MAYBANK在这期间被一家新加坡的石油公司破产所影响重大。
所以2016年全银行都使出钱没收回会就不出钱的政策导致2016冲击了房产。
2.2015年马币贬值历史新低1US~4.45MY和1MDB的丑闻影响了外资对大马的信心
外资撤资和抛售大马债卷，影响了外资买入大马房产。
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发表于 31-8-2017 03:40 PM
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发表于 31-8-2017 03:58 PM
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发表于 31-8-2017 05:15 PM
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遲唔遲d啊你。。。晨早開咗水喉啦。。。。叻77系度 |
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发表于 1-9-2017 01:05 PM
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发表于 1-9-2017 01:10 PM
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发表于 1-9-2017 04:09 PM
来自手机
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发表于 2-9-2017 07:07 PM
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发表于 2-9-2017 07:25 PM
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楼主 |
发表于 2-9-2017 07:37 PM
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发表于 2-9-2017 08:03 PM
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发表于 3-9-2017 12:34 AM
来自手机
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BmW220i 发表于 2-9-2017 08:03 PM
轮到发展商的新闻了....ECOWLD(绿盛世)
Eco Galleria phase 1 retail units at Eco Botanic 70% sold
http://www.malaysiastock.biz/Blog/BlogArticle.aspx?tid=11086
Eco Grandeur’s Esplanad phase 1 ac ...
ecoworld建的房質量好嗎？好像沒聽過有什麼問題對嗎？semenyih那裡不懂值得買嗎 先謝謝大大 |
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发表于 3-9-2017 04:13 PM
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ecoworld的屋子質量和材料都是好的，因为ecowrold是新的发展商目前都没人投诉过和负面的新闻。
我在季度报告上看过他们的成本开销高过同行很多，因为要花费在每一个区的主题花园上....
我觉得ecoworld是真正用心的发展商....每一个交屋子的程序都做到非常好
ecoworld大股东刘启盛很有信心的在股东大会里跟股东们说
（如果你们买了ecoworld的屋子，在拿屋子时发现跟开卖时的概念，照片，show house，就算一花一树不一样的话可以亲自跟他说）
所以买了ecoworld的屋子可以放心,因为刘启盛说ecoworld是名牌....屋子就是他们最重要的品牌。
semenyih的屋子目前是ecoworld最好卖的地方，跟SPSETIA联合发展...大约有1500area,
现在semenyih最新的project是ECO FOREST你可以去看下很不错
http://viralcham.com/free/ecoforestwbbrevjs130817/
如果居住是没问题，如果要投资最好买ecoworld在jb发展的ECO BOTANIC
目前residemtial差不多开发完了，现在正在开动商业项目第一期已经卖了75%
附近有7间大学和靠近新加坡大道http://ecoworld.my/ecobotanic/
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发表于 4-9-2017 01:29 AM
来自手机
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BmW220i 发表于 3-9-2017 04:13 PM
ecoworld的屋子質量和材料都是好的，因为ecowrold是新的发展商目前都没人投诉过和负面的新闻。
我在季度报告上看过他们的成本开销高过同行很多，因为要花费在每一个区的主题花园上....
我觉得ecoworld是真正 ...
真的 连我这个新手都这样觉得 只是想问问看经验人士是否也这样看…eco forest就是我近期最喜欢的 谢谢大大耐心解答 |
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发表于 4-9-2017 09:57 AM
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本帖最后由 科学就是未来 于 4-9-2017 09:58 AM 编辑
personal loan 跟房屋贷款不一样，就是因为房屋贷款有政府监督所以不能放水，银行才会注重在personal loan，尤其是不受控制的credit card cash out 贷款。2014-2017 从来都不缺乏personal loan 的marketing 电话，那些没有什么康头的bank 我会关掉他们的marketing 选项，就是他们不会以任何方式联络你关于任何marketing 的行动包括刷卡赢奖的活动和任何loan offer。对于那几间外国银行因为喜欢参加他们的credit card 赢奖活动，所以选择继续active 他们的marketing 活动，不时不时就会有一大堆什么借钱卖保险的电话。
当初房贷捉最紧的时候，是受到最多这种loan offer 的call
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发表于 4-9-2017 10:04 AM
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发展商购地皮是很正常的，发展商不购地皮而地皮存量达到一个低点，那时候你会看到他们股价跌到半死。
上市发展商拿市场的钱通过股票融资，基本上他们买地皮也不是用那些公司老板的钱，他们会在地皮库减少时，继续购买地皮，ecoworld 连靠近kuala selangor 又没有直接Link 去highway 的地也买了，也开始发展了。
只有那些不是上市公司的发展商，才会不在乎他们自己的地皮库，他们只会在最合适时机出手，赚了一笔又等待，反正他们也不需要跟股东交代维持股价
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发表于 4-9-2017 10:07 AM
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BmW220i 发表于 1-9-2017 01:10 PM
http://www.enanyang.my/news/20170831/%e5%ae%8c%e6%95%b4%e8%a7%84%e5%88%92%c2%b7%e6%b0%b8%e7%bb%ad%e5%8f%91%e5%b1%95br-%e6%89%93%e9%80%a0%e4%b8%96%e7%95%8c%e7%ba%a7%e5%85%88%e8%bf%9b%e5%9f%8e%e9%95%87/ ...
KL 房地产过剩，但是谁要住廉价flat 和旧旧的apartment。
每天喊买不起房子的人，如果你介绍他买200k 以下KL的房子，他心里会骂你。
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发表于 4-9-2017 10:58 AM
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我完全不会同情这种人，明明只有本事住200k屋子，还要看不起200k的屋子。买得起700k-900k屋子，死都要买gng的有地住宅，或看不起没有gng的有地住宅，要去住高级公寓扮高级。
还要上来骂900k买不到位置美的有地住宅。
完全是该死的。
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发表于 4-9-2017 12:16 PM
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发表于 4-9-2017 01:41 PM
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gugugu8 发表于 4-9-2017 10:58 AM
我完全不会同情这种人，明明只有本事住200k屋子，还要看不起200k的屋子。买得起700k-900k屋子，死都要买gng的有地住宅，或看不起没有gng的有地住宅，要去住高级公寓扮高级。
还要上来骂900k买不到位置美的有地 ...
位置美的有地房地产，现在很多都没有新的project 了，买一间800-900k ，还要装修，装修没有100k 以上是看不到美观的，随随便便200k 。
现在有地房地产是有钱人的玩物，不够cash 的买condo 好一点，至少装修费不需要那么高
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