钱不够用先检讨自己

lokecl

神垂死 发表于 10-9-2017 11:31 PM
钱花在吃，没钱买车和房子~

你都有了，当然不需要再买车和房子了

lokecl

samsilence 发表于 10-9-2017 10:08 PM
懒惰叻~~

做人不可以那么懒惰的

lokecl

samsilence 发表于 10-9-2017 10:07 PM
真的叻~

你一定有幻觉了

samsilence

lokecl 发表于 11-9-2017 07:13 PM
你一定有幻觉了

有证据贴叻~

samsilence

lokecl 发表于 11-9-2017 07:12 PM
做人不可以那么懒惰的

看有什么好处先~

lokecl

samsilence 发表于 11-9-2017 07:17 PM
有证据贴叻~

拿来看看

lokecl

samsilence 发表于 11-9-2017 07:18 PM
看有什么好处先~

好处是你可以得到很多milo分

samsilence

lokecl 发表于 11-9-2017 07:30 PM
好处是你可以得到很多milo分

你也一样~

samsilence

lokecl 发表于 11-9-2017 07:29 PM
拿来看看

忘记哪里了咯~

lokecl

samsilence 发表于 11-9-2017 07:31 PM
你也一样~

我已经拿够了

lokecl

samsilence 发表于 11-9-2017 07:34 PM
忘记哪里了咯~

那就叫做没有证据，那你就是诬赖我

samsilence

lokecl 发表于 11-9-2017 07:59 PM
那就叫做没有证据，那你就是诬赖我

那好我找出来公开在这里~

samsilence

lokecl 发表于 11-9-2017 07:58 PM
我已经拿够了

我还要叻~

koinghock

koinghock 发表于 10-9-2017 01:50 PM
老一辈的钱流入资产；年轻一代的钱流入消费与负债。
这是心态问题，如果不及早做出改变，后果只会越来越严重。

从回帖中，看到有人认为房价太高，是因为老一辈炒房的缘故。不否认有一小撮富豪炒房投机，但大部分都是如你我一般，终身只供一所房而已。

我不是房产也的，之说以在房产方面着墨较多，是因为房屋是绝大部分人一生中最大的负担，也是最重要的资产。

在这里，我引用富爸爸对资产和负债的定义 ：
资产 ： 任何可以产生现金流的东西。
负债 ： 任何会从你口袋掏钱的东西。

咋看资产和负债的定义，很简单明了，但要实行起来，并不是简单的事。

老一辈喜欢累积资产，有它实际的功能（这里不谈炒作）。资产，从定义来看，并不一味地指房屋，股票、债券、专利等，任何可以产生现金流的，都算是。

供屋虽然辛苦，但肯定有年限，绝对是先苦后甜。首先，有了自己的房子，就等于有了最后的避风港。有了房屋，再也不用担心房东何时收回，何时起租。而且，房屋作为一项资产，还可以传给下一代。

养儿防老，在今日的社会虽不是天方夜谭，但确实有一定的难度，而且充满了太多的不确定性。先不说孩子也有自己的负担，就算他们每个月都有补贴家用，也是很难足够过活。不是因为孩子不孝顺，而是他们真的有自己的难处。

人老了，没有了收入，孩子又无能为力，那怎么办？等死吗？房屋作为资产，这时候就显现出它的功能了。依照台湾的做法（不知道本地有没有），就是把房屋再融资，先从银行那里拿到一笔现金，这笔现金就是老年的生活费了。每个月不需还钱，不过银行会从房屋的价值里头扣除。也就是说，房屋的价值会逐月递减，一直到扣完价值，房屋的拥有权就归银行。

再融资和卖掉不同，卖了就没地方住，但再融资还是可以住在自己的家里。别以为卖了可以租房，当你年龄太大的时候，人家通常不愿意租给你，万一死在他家里怎么办？所以，自己的房子，不只自己可以住，以后还可以以房养老，从以上的情形来看，房屋算不算资产？

除了房屋，股票和信托也可以产生现金流。当你累积了足够多的有价证券，就意味着每年或每月都可以收到股息。这时候，无论你有没有工作，你都有收入。所以，老一辈的钱都是用在房屋股票之类的资产上，就是为了以后源源不断的收入。

年轻人喜欢买车，其中一个原因或许他们不清楚资产和负债的定义，当然，也有面子因素。车看起来很昂贵，不，是真的很昂贵，但如果是资产，昂贵并不要紧，偏偏车不属于资产。车的价值逐年贬值，这还不包括养车的费用。如果当初两个人用同样数目的钱，一个买资产（房屋、证券），一个买负债（车、手机、吃喝玩乐），中老年后，生活品质绝对是一个天、一个地。

年轻时不乱花钱，绝不是不舍得，也并非错过所谓的体验人生，而是为了将来更长远的幸福。别以为到时再做打算，看看新加坡，很多老人都在咖啡店打工，是他们喜欢打工吗？是为了生活！人老了，体力和精神都比年轻时衰退很多，那种辛苦，绝对是年轻人的很多很多倍。人家先进国都这样子，我们呢？还期望有保障？

以上的观点，很多都是老生常谈，但就是简单且有效。所以，不乱花钱，除了不给身边的人带来麻烦，更多是为了将来的自己。

lokecl

samsilence 发表于 11-9-2017 08:00 PM
那好我找出来公开在这里~

好的。不要让我等太久

lokecl

samsilence 发表于 11-9-2017 08:00 PM
我还要叻~

你很贪心

samsilence

lokecl 发表于 11-9-2017 08:19 PM
你很贪心

我哪有~

lokecl

samsilence 发表于 11-9-2017 08:25 PM
我哪有~

你就是有

hansel骗子

koinghock 发表于 11-9-2017 08:15 PM
从回帖中，看到有人认为房价太高，是因为老一辈炒房的缘故。不否认有一小撮富豪炒房投机，但大部分都是如你我一般，终身只供一所房而已。

我不是房产也的，之说以在房产方面着墨较多，是因为房屋是绝大部分人一 ...

谢谢分享~

samsilence

lokecl 发表于 11-9-2017 08:26 PM
你就是有

等高过你分才说贪心