当你买房地产时，无论投资或自住，你最注重哪方面？

shonhock

当你买房地产时，无论投资或自住，你最注重哪方面？

有些人介意Tenure, 有些人介意地点，有些人介意发展商是谁，有些人介意交通，有些人介意Density，有些人介意空间大小。。。

你会介意哪一样才是最关注的？？

超笨无比

首要的肯定是地点和价钱吧...............

lokecl

二手屋子：

１）地点

２）Freehold

３）屋价

４）Build up area / land size

５）屋内设计

cl_wind

lokecl 发表于 25-10-2017 11:50 AM
二手屋子：

１）地点

２）Freehold

３）屋价

４）Build up area / land size

５）屋内设计

看你每次屋子一定要求要freehold, 很好奇你是不是以后归西了要带下去的是吗？

kitkatlow

subang sunway, kota damansara, sunway damansara, tropicana 这些一线房产地区都是leasehold，丝毫没有影响到房产增值的速度。

lokecl

cl_wind 发表于 25-10-2017 12:06 PM
看你每次屋子一定要求要freehold, 很好奇你是不是以后归西了要带下去的是吗？

难到你会买leasehold是因为你已经知道你快要归西了吗？

别人喜欢freehold关你什么事？人家要住bungalow你也要管吗？

lokecl

kitkatlow 发表于 25-10-2017 12:17 PM
subang sunway, kota damansara, sunway damansara, tropicana 这些一线房产地区都是leasehold，丝毫没有影响到房产增值的速度。

我要买freehold完全不是因为觉得leasehold的屋子没有价值。纯属是个人喜欢而已。

就好像不是每一个人都喜欢住landed。

Sims12

买freehold是以后不用烦要renew

kitkatlow

Sims12 发表于 25-10-2017 03:46 PM
买freehold是以后不用烦要renew

這是一般星斗市民對leasehold 的認知盲點，也是很多agent 用這個來哄騙買家的老作。

lokecl

kitkatlow 发表于 25-10-2017 04:43 PM
這是一般星斗市民對leasehold 的認知盲點，也是很多agent 用這個來哄騙買家的老作。

那事实的真相到底是怎样的？

kitkatlow

lokecl 发表于 25-10-2017 04:44 PM
那事实的真相到底是怎样的？

對你來說不重要，反正你對leasehold 完全否決。

lokecl

kitkatlow 发表于 25-10-2017 04:49 PM
對你來說不重要，反正你對leasehold 完全否決。

我代表其它人来问你。

我家附近大多数都是freehold。所以我也没有必要去考虑freehold。

cl_wind

lokecl 发表于 25-10-2017 01:39 PM
难到你会买leasehold是因为你已经知道你快要归西了吗？

别人喜欢freehold关你什么事？人家要住bungalow你也要管吗？

哎呀 ， 我只是好奇问你而已，不要生气我啦！！ 不要小气嘛
当然有freehold是好，但是其实freehold, leasehold 根本只是字眼上的分别，真正的好处也没很多。反正以后也是孩子的事了，我们也管不了那么多。对吗？

shonhock

lokecl 发表于 25-10-2017 04:51 PM
我代表其它人来问你。

我家附近大多数都是freehold。所以我也没有必要去考虑freehold。

如果以下2房地产在两隔壁有人介绍你，你会如何选择？

a. 1200方尺，freehold，3房3厕所2停车位，2栋，350间，1.5acres 地，里面全空，只送3冷气机，平均RM650 psf。出入口不是很美，前后两个方向都被隔壁的project挡着视线，附近有个马来人坟墓。
b. 1200方尺，leasehold， 4+1房2厕所2/3停车位，4栋，1300间，接近8acres地，里面送半装修价值超过RM130千，平均RM650 psf。出入口不错，一边看不到view，一边 看到KLCC。

你会选择哪个？？

fangkeat

对我来说地点，环境和价钱。

fangkeat

shonhock 发表于 25-10-2017 06:28 PM
如果以下2房地产在两隔壁有人介绍你，你会如何选择？

a. 1200方尺，freehold，3房3厕所2停车位，2栋，350间，1.5acres 地，里面全空，只送3冷气机，平均RM650 psf。出入口不是很美，前后两个方向都被隔壁的pro ...

也要看房子内部的格局。如果要选的话，我会倾向单位比较少的。毕竟另一个太多unit了。1300间

lokecl

cl_wind 发表于 25-10-2017 06:27 PM
哎呀 ， 我只是好奇问你而已，不要生气我啦！！ 不要小气嘛
当然有freehold是好，但是其实freehold, leasehold 根本只是字眼上的分别，真正的好处也没很多。反正以后也是孩子的事了，我们也管不了那么多。对吗？
...

你问到这个样子，更像是想挑战别人多一点。

其实我不明白为什么freehold跟leasehold会没有分别. 如果没有分别的话，为什么还要分freehold和leasehold?

请大师你来分享一下

至于孩子，我有东西留给他们也不见的是一件坏事。有人会说把财产留给后代是对后代不好的。但是我不觉得没有得到财产的孩子能有什么出息。孩子有没有出息看的不是你有没有留财产给他们，而是在他们在小的时候，身为父母的有没有好好的去教育自己的孩子，花时间陪伴他们成长。

lokecl

shonhock 发表于 25-10-2017 06:28 PM
如果以下2房地产在两隔壁有人介绍你，你会如何选择？

a. 1200方尺，freehold，3房3厕所2停车位，2栋，350间，1.5acres 地，里面全空，只送3冷气机，平均RM650 psf。出入口不是很美，前后两个方向都被隔壁的pro ...

两个都不选。我不喜欢condo的。

狐仙

我觉得看是要自住还是投资，自住的话，就很subjective,喜欢哪里的环境就买哪里。投资的话，当然是看地点。是不是freehold其实不重要，最重要是屋价要升得快，租金要不错。至于landed, 一般买得起的，地点不好，地点好的又很贵。不敢奢望landed。

绝情人

地点，价钱，地契，室内间隔, 缺一不可