【线上看房】如何善用线上看房来帮助您更有效地寻找理想的房子？

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【一眼看房系列】EP14: 新山也有超大主人房！至少可以放10张双人床？！

主人房是我们每天至少8小时都会呆的地方，甚至比客厅还多！那如果主人房的空间犹如客厅的空间，那应该超爽的！新山靠近Bukit Indah区就有一款2层半独立洋房，主人房真的很大！应该可以放小冰箱，一边喝饮料一边看电视，都不想出门啦！重点价钱比一般半独立洋房还便宜，每平方尺价才MYR 384起而已！

✔ 超大宽舒的房型 (4+1房5+1厕)，比一般市面半独立洋房大款，但价格却相对较低，属于新山少数性价比高的半独立洋房
✔ 土地面积 40' x 80' (C) / 45' x 80' (B) / 45' x 100' (A)
✔ 建筑面积 3,527sqf (C) / 4,092sqf (B) / 5,360sqf (A)
✔ 永久地契 . 知名发展商 . 保安围篱社区 . 华人区高潜能增长 . 已获入伙 可立即入住
✔ 临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 附送防盗警铃系统 (FREE Alarm System)
✔ 外国人可购买，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金 MYR 28,800 (C) / 38,800 (A & B)
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每个人都会经历买房子的过程，当你开始开始想找房时，否也有以下的经历呢？

✘ 打开脸书搜索，一大堆不完整的房产资讯...
✘ 新山项目众多，每个星期看一个项目都需要花上大量的时间...
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【一眼看房系列】EP15: 这间柔佛新山限量版豪宅竟然卖3百万？！还设有电梯哦！

今天不是要卖你房子，而是要给你们看看这间3百万的新山豪宅到底有几够力？！而且还设有电梯哦！重点就在高尔夫球旁而已！
我们这种平民百姓虽然买不起，但可以看看当做个梦想也不错啦！万一明天中了彩票我就可以买啦！
✔ 位于依斯干达特区的心脏地带，亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一，特别深受外籍人士喜爱
✔ 时尚设计及高天花豪华气派的大型房型 (5+1房6+1厕 | 土地面积 5,400sqf起 | 建筑面积 5,696sqf起)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区，高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部高达价值MYR37,000的会员费*
✔ 订金MYR 100,000
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【一眼看房系列】EP16: 全马首个日本科技半独立洋房 喜欢日本文化的一定要看！

一个仿佛来到了日本房子的后花园，享受日本人的家居文化！榻榻米的小厅设计，上厕所的马桶也可以智能洗屁屁了！(害羞...) 简直帅爆了！确定这是在新山吗？Konichiwa~
不此！还通过创意的折叠设计、隐蔽的储物空间来帮忙住户彻底利用狭小的空间，而且摩登又美观！还有神秘的衣服传送通道，可直接从主人房链接到楼下的房间哦！还设有防蚊虫网及安全门防夹设计，就连倾斜度小于五度的缓坡阶梯，可减轻一家老幼的膝盖压力与不适，简直贴心到极点！
房子的结构更是不得了！采用钢结构预制房屋的尖端技术，可隔热、隔音、防漏水、还防白蚁等，据说还可防地震哦！真的假的？！太够力了啦！

✔ 全马首个采用日本高科技 的豪华日式半独立式洋房，榻榻米的小厅设计(需额外费用)、创意的折叠设计(需额外费用)、隐蔽的厨房储物空间(需额外费用)、智能马桶、独特衣服传送通道及太阳能热水系统
✔ 位于依斯干达高度发展核心中的心脏地带，步行可到即将开张的Sunway Big Box Village商场及双威国际学校
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 39 x 75' | 建筑面积 3,190sqf起 )
✔ 与全球500强的日本Daiwa House联合开发，采用钢结构预制房屋的尖端技术，可隔热、隔音、防漏水、还防白蚁等
✔ 设有防蚊虫网及安全门防夹设计，倾斜度小于五度的缓坡阶梯，可减轻一家老幼的膝盖压力与不适
✔ 保安非常严谨、视像对讲系统、低密度日式环境社区，高端时尚设计房型、休闲俱乐部及游泳池健身室设施、四季灵感慢跑赛道等
✔ 临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港 (Puteri Harbour)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on Loan only)
✔ 附送7台冷气 (FREE 7 units of Air-conditions)
✔ 外国人可购买，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金MYR 5,000而已 (贷款不批可全额退还*)
✔ 无需支付仲介费

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【一眼看房系列】EP17: 步行600m到新山关卡 JB CIQ / 新柔捷运 RTS

2020财政预算案，财政宣布新柔捷运一定要建！那根据很多国家事实证明，只要买在捷运站旁的房产，未来价值势必一定会增长！特别是买在低价位的，今天就有一款2房公寓竟然只卖这个价钱哦！而且还有双钥匙(Dual Key) 的房型设计！一间可自住，另外一间可出租投资！帅呆了！

✔ ​预计2025年将投入运作的新柔捷运(Rapid Transit System)，特别是步行可到捷运项目，届时会有更多的新加坡人或国际访客涌到新山，而市中心无疑是首选之地
✔ 高增值潜能及高出租需求，特别非常适合采用全球目前最流行的Airbnb短租模式，适合海内外家庭旅客、商务旅游、国际会议中心的参展商/访客等，可步行到JB Sentral乘搭直通巴士到Legoland主题乐园或新加坡，业主偶尔也可当做度假屋享受享受
✔ 永久地契. 已获入伙，可马上入住 (FREEHOLD)
✔ 城市里享受公寓般的设施，如严谨保安、游泳池、健身室、羽球场、空中露台、烧烤区、游乐园等
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on Loan only)
✔ 免付银行估价费 (FREE Bank Valuation Fee)
✔ 可选自主配套 或 投资配套
✔ 订金仅需MYR 5,000而已
✔ 无需支付仲介费

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【一眼看房系列】EP18: 距离新山25分钟的4xxK的22x70排楼

曾经也在新加坡工作，当时住在市中心，进出新加坡非常方便既靠近。后来因为房价一直高涨，想要住排楼就必需要到25分钟的郊区。刚开始还有点不习惯，但今天慢慢已习惯了，而且很庆幸当时的决定，否则今天需要付更高的价位才能买到排楼。今天或许你可能觉得你不是很喜欢这地点，但有一天你至少还能拥有属于自己的一间房子！因为我开始看到500k排楼可能需要到30-40分钟了！(怕怕...)

✔ ​全柔佛新山可负担价格的双层排楼 - HOC 期间可享额外折扣后 (截至2019年12月31前签约为此)
​✔ ​4卧室4厕设计，非常适合中小家庭 (土地面积 22x70 | 建筑面积 1,951sqf)
✔ ​位于依斯干达特高东部教育走廊(City of Knowledge)发展核心地区，临近多间大学、国际学府、日本学校、及未来第2间宽柔中学分校
✔ ​已多间知名连锁餐厅入驻如麦当劳、肯德基、星巴克(号称新山最大)、Moonlights、古文茶、Baystreet, 鹿角巷、FamilyMart等，未来势必引进更多
✔ ​通过Senai-Desaru高速公路进出迪沙鲁东海岸与边佳兰石油提炼及石化综合发展地区
✔ ​免费买卖合同律师费 (SPA only)
✔ ​免费50%买卖合同印花税 (SPA only) - HOC 期间首次买房的马来西人公民免付印花税 (截至2019年12月31前签约为此)
✔ ​免费2年保安管理费
✔ ​订金仅需RM5,000 (贷款不批可全额退还*)
✔ ​无需支付仲介费

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【一眼看房系列】EP19: 靠近Bukit Indah 24x70大型排楼 附送高尔夫球俱乐部会员！

你可能会常看到我们分享这个地区的房子，虽然价钱不算便宜，但特别是排楼卖到特别快！一分钱一分货，主要原因是因为这个房子地点位于第一及第二关卡的中心点，靠近Bukit Indah / Legoland/ EduCity。社区内的绿化环境，周末还可到俱乐部设施游泳打高尔夫球，保安比周边地区更加严谨，这也难怪超过48个来世界各地不同国家都在这里买房自住退休。

✔ 位于依斯干达特区的心脏地带，亦是特区内高知名度兼最受欢迎的高尚住宅城镇之一，特别深受外籍人士喜爱
✔ 宽敞车房(8M - 26尺长)、客厅高天花设计(3.4M - 11尺)、浴室热水器、玻璃围栏阳台设计
✔ 宽舒的房型 (4+1房5厕 | 土地面积 24' x 70' | 建筑面积 2,578sqf起)
✔ 保安非常严谨、低密度绿色环境社区，高端时尚设计房型、休闲度假式高尔夫球俱乐部及游泳池健身室设施等
✔ 位于依斯干达高度发展核心地区内，临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、公主港与凯蒂猫主题乐园 (Puteri Harbour & Sanrio Hello Kitty Town)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、美迪尼松木影城 (Pinewood Studio)、Sunway Big Box & AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan)
✔ 免付买卖/贷款合同印花税 (FREE Stamp Duty on SPA & Loan)
✔ 免费2年保安管理费
✔ 免费高尔夫球俱乐部价值MYR37,000的会员费*
✔ 订金MYR 30,000
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【一眼看房系列】EP20: 走路就能到Sunway Big Box旁的大型排楼 价钱保证特区内最便宜！

最近新开张的Sunway Big Box，重新看到Medini区一片曙光，加上新开放的滨海南部大道衔接第二通道路段，去第二通道只需10分钟而已！这也难怪越来越多大型连锁商家纷纷入驻到这个地区，提升这区内的居民便利！
最重要还是... 今天介绍这款27x65的大型排楼，走路就能到国际学校及Sunway Big Box，价钱竟然是美迪尼区内最便宜！(惊讶！)

✔ 位于依斯干达高度发展核心中的心脏地带(美迪尼)，也是美迪尼区内规划最为完善的城镇内，最重点的是步行可到新开张的Sunway Big Box Village商场及双威国际学校
✔ 超方便特区内心脏地带少数的大型排楼，也是美迪尼区内性价比最高
✔ 宽舒的房型 (3+1房4厕 | 土地面积 27 x 65' | 建筑面积 2,210sqf起 )
✔ 保安围篱社区、半独立洋房客厅设计、后院花园设计、游泳池俱乐部设施等
临近亚洲首座乐高乐园(Legoland)、鹰阁医院 (Gleneagles)、公主港 (Puteri Harbour)、教育城(EduCity)、南部工业物流园区 (SiLC)、AEON Bukit Indah购物商场等
✔ 免付买卖合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA)
✔ 柔佛新山特区内唯一外国人无最低价格限制，适合做为马来西亚第二家园房子
✔ 订金MYR 10,000而已 (贷款不批可全额退还*)
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【一眼看房系列】EP21: Brother 不要玩玩哦！这款排楼保证1天内卖完！！

看到标题有人可能会觉得Agent又来骗人了！我们很少会用这样的标题来做宣传的，但已经好几次的经验了！像这样的双层排楼，价钱只卖496K起！而且还是0头期！律师费又不用给！加上是现房不用等！地点距离新山关卡大约25分钟左右！重点是... 只有44间而已！我们上一次的经验，同个地区，60间而已，开卖短短几个小时就卖完了！真的很夸张！

放心！不要紧张，还没开始卖，但现在已开始接受支票了！不要说有便宜屋子没介绍你们啊！

✔ 4房3厕 | 土地面积 20'x65' | 建筑面积 TYPE A1 - 1,726sqf / TYPE A2 - 1,623sqf

✔ 保安围篱社区、俱乐部设施如健身室、室内羽球场、篮球场、儿童游乐场等，周末享受一家大小天伦之乐

✔ 时尚设计、永久地契、已获入伙，可立即入住

✔ 位于依斯干达特高东部教育走廊(City of Knowledge)发展核心地区，临近多间大学、国际学府、日本学校、及未来第2间宽柔中学分校(预计2021年开学)

✔ 未来将开设至达城广场 (Seri Alam Malls)，内设TGV电影院、Village Grocer超市、Breadtalk、TaostBox、Morganfield's、Gogirou Korean BBQ、Macgregor's Irish Pub及Romantika Home Decor等品牌入驻

✔ 临近镇内的Tesco / Today's Market / MyDin商场，以及多间知名连锁餐厅入驻如麦当劳、肯德基、星巴克(号称新山最大)、Vivo、Moonlights、Surgarban、古文茶、Baystreet、FamilyMart、鹿角巷奶茶等

✔ 通过Senai-Desaru高速公路进出迪沙鲁东海岸与边佳兰石油提炼及石化综合发展地区

✔ 免付买卖/贷款合同律师费 (FREE Legal Fee on SPA & Loan )

✔ 免付贷款合同印花税而已 - 不含割名费  (FREE Stamp Duty on Loan only - Except MOT)

✔ 订金仅需MYR 5,000 (*贷款不批可全额退还)

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【新山便宜的3房海景公寓交楼啦！15分钟到新山CIQ 价钱只卖4xxK而已哦！】

近几年由于新山公寓发展众多，有些人听到公寓或许直接抗拒，但目前有地住宅又高居不下，动不动就600-700K起！除非买二手房，但却需要一笔庞大的首期费用. 公寓或许不是你期望的，但总比好过帮别人供房子，寄人篱下的感觉。有一天你也会娶老婆生孩子，你也希望给他们满满的爱，给他们属于你们自己的家！
可以考虑从一些可负担的公寓开始，5年10年后，如果能力允许，这间可租出去或转卖，再upgrade到理想的排楼，这样的方式也比较踏实，你认同吗？

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【有一个地方叫Meridin East 听说这里有好多便宜的排楼】

MERIDIN EAST是马星集团(Mah Sing Group)旗下位于柔佛南部依斯干达特区旗航D区的大型重点发展项目，地点位于Kota Masai
​这个雄伟发展的1,313英亩永久地契城镇发展计划位于策略性位置，由Senai-Desaru高速公路围绕，加上临近的巴西古当工业发展(Pasir Gudang)，以及繁忙的柔佛港口(Johor Port)迅速发展，政府也提议将兴建柔新第3桥以舒缓长堤的交通，未来势必成为东部的掌上明珠。

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移动限制第5天

我是谁？我想干嘛？

接下来的4天, 中午12.30pm, 会和大家分享及一起探讨一些产业方面的课题

23 Mar (一): 第一次买房
24 Mar (二): 第一次投资
25 Mar (三): 外国人在马来西亚买房
26 Mar (四): 出租/转售小贴士

如果大家还有其他课题, 欢迎在以下留言, 我们会尽量收集一些资料之后再和大家分享.

如果你觉得对你或你身边人有帮助, 那帮忙分享出去给跟多人关注我们的Facebook和YouTube哦！

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【线上看房系列】第13集 靠近新山Paradigm Mall的排楼 去新山市区只需15分钟？！

最近疫情严重，有人可能会问这个时候还有人会买房子吗？那请问疫情严重，人还是需要回家吗？答案是肯定咯！其实这个时候更适合买房子哦？！不理解对吗？行情好发展商会给更多优惠？银行会降低利息让你买房子？目前利息在我从事抵偿以来，从没那么低过！这是真的！而今天要跟大家介绍的是市场最受欢迎的全新排楼，而且地点靠近Skudai/Paradigm Mall附近哦！开车15分钟就能到新山市区而已！至于有什么优惠嘛... 看完影片后觉得不错再和我们私讯呗！

✔ 由全球300强企业碧桂园与柔佛州官联产业发展商共同打造的项目，其中15.6英亩将重新打造为一流的中央公园，特别打造给予本土马来西亚人的居家项目
✔ 善用空间设计房型 (4房4厕 | 土地面积 20' x 69‘/’70' | 建筑面积 2,083sqf起)
✔ 超大窗户设计、楼上采用强化复合木地板(Laminate Flooring)、楼上客厅高天花设计(4M - 13尺)、附送热水器 (Water Heater)、浴室屏风 (Shower Screen)
✔ 有地住宅分层地契 (Landed Strata Home). 永久地契 (Freehold). 保安围篱社区 (Gated & Guarded Community). 低密度 - 216单位而已 (Low Density)
✔ 临近多家购物商场，最靠近的开车8分钟可达新山规模最大的Paradigm购物商场
✔ 位于柔佛新山黄金三角地区，距离新山市中心15分钟车程，Perling-Pasir Gudang高速大道旁，左通武吉英达士古来热区，右达地不佬奥斯丁商圈，适合新加坡工作人士
✔ 穿梭巴士 (Central Park - Danga Bay - JB CIQ - NSK [周末而已 Weekend only] )
✔ 免付买卖及贷款合同律师费 - 不含Disbursement (FREE Legal Fee on SPA & Loan - Excluded Disbursement)
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【一眼看房系列】EP22: 靠近Paradigm Mall的排楼交房标准原来是这样！
很多人可能会觉得发展商起示范单位和实际交房标准可能会有落差，上个星期给大家看美美的示范单位，那今天就给大家看看这现实版的交房标准！卸了妆的女生虽然还是会有落差的，但有些女生就是就是有中自然美呀！就像这房子也不错呀！反而看了空间感好像还更大哦！

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【柔佛新山富力公主湾的故事】

今天不是来卖房，是要告诉你一个来自中国广州地产商2014年来到马来西亚柔佛新山，短短的6年时间从一片空地到今天，已是新马两地家喻户晓的故事。
记得那个时候，很多人只是听说，后来看到了模型，但依然还是抱着质疑的态度，到底是真的吗？到了2020年今天，这片土地已渐渐成型，而且还打造了马来西亚柔佛新山首座歌剧院的地标性建筑及富力广场。目前你看到的，其实还不是完整的部分，只是整个发展的第二期阶段而已。未来陆续还有更多的发展，这也是新山市中心唯一的大型完善规划的综合性发展项目。未来2025年将会有链接新加坡到新山的捷运，会更大大地提升其价值。不管你还相不相信，这些都已成为事实!

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【一眼看房系列】EP23: 新山市中心最佳景观的公寓 而且还靠近新柔捷运

有些房产就像股市里的蓝筹股那样，就算在不景气时，依然保持其价值，但经济回调时，就是丰收之时，稳健的成长。所以买房子，地点毫无质疑是最重要的因素，但如果在市中心既又靠近未来捷运站，同时又有全市中心最佳的景观，那绝对会为房产加分！今天就来介绍这款双主人房设计的房型！而且还是房3厕设计哦！

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【线上看房系列】第14集 新山靠近SKUDAI的五福城房子才卖6xxk而已！还有泳池ClubHouse！外国人也能买！
柔佛新山五福城(Sutera Utama)这个地区，除了出了名吃喝玩乐应有尽有的商业区外，这里的住宅区都属于偏高档次，但今天给大家介绍的这款却是可负担Affordable的房子，特别的是其独特设计的Landed Villa及低密度的底楼公寓，在新山非常少见！宽大的建筑面积及舒适的环境，体验自然宁静的生活感，整个社区就像住在度假村式的社区环境里，还设有50米Olympic Size泳池、健身室、羽球场、幼儿园及24小时保安围篱等完善设施。最重点是... 价钱只从6xxK起而已哦！而且外国人也能买哦！更劲爆的是... 所有律师费印花税，甚至割名费(MOT)全部都由发展商承担哦！很棒对不对？！

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【线上看房】第15集：柔佛新山千万超级豪宅曝光！32间排楼那么大！还有私人泳池！

首次带您们看柔佛新山更劲爆及更震撼的"千万超级豪宅洋房别墅"！

仿佛在好莱坞明星的豪宅似的！拥有32间排楼那么大！霸气车房、中式庭院、私人泳池、双客厅设计、超大的私人花园空地、厨房是美到~~！每间客房还有道门链接到花园，特别是主人房，超喜欢的！尤其是...

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【线上看房】第16集：柔佛新山获奖无数的Horizon Hills大型排楼你以为很贵 原来只卖...

以前买房子只看价钱，只要价钱高过自己的预算都觉得很贵... 后来才知道买房子还有很多因素，真的是一分钱一分货。
今天跟大家分享Horizon Hills这区。听过这里的的人，都会觉得是新山高端房产的感觉。过去多年获奖无数，除了卓越的地点外，其绿化社区环境、保安严谨、还有高尔夫球俱乐部会所，看了都很心动！而且价钱其实没有你想象中贵，重点是... 外国人还可以买哦！

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