房产market惨淡，很多发展商都跑去玩RTO

坏孩子1989

坏孩子本身很不支持RTO
theoretically，对，房子起价的cycle，RTO会帮到买家
但房子跌价的cycle呢？

看过the big short的都懂
那些啥adjustable rate啊，RTO都是定时炸弹
现在买不起家的人，凭什么觉得他们3年后买得起？
3年 rental period后，没人买得起，岂不又一大堆屋子待售？

坏孩子觉得很多时候，其实应该反方向做事
其中一个好例子就是德士和grab
unlike Dr M时代，政府没有一味地丢钱去improve德士，反而成为少数几个国家支持grab/uber的
KL sentral/KLIA等都有大大的grab/uber广告

屋子也是差不多
low cost of entry导致很多买家/炒家
酱就应该提高cost of entry啊
你们要有DIBS有免头期的500k condo，还是要10%定金的400k condo?
高cost of entry > lower demand > lower price

*政府现在的一大堆rumawip condo，坏孩子其实很支持的，一样道理

sblsbl

什么是GTO？

sblsbl

政府支持Uber grab 是因为肉丝马有股份啊？

sblsbl

发展商都希望建贵贵

sihong

这个就是 马来西亚的次贷危机了。
还好被银行断掉了。
妈的 根本头期都给不起钱的人。
来玩2千块买屋子
妈的 然后 全部人买。
破产倒闭了
政府来接手。。。 pui...
那个什么 xx协会 副会长 还敢要求政府施压 银行 降低 房屋购买条例  pui... 那些人真的是
Btw... 很多人支持的哦

pisk$n

什么是RTO

sblsbl

sihong 发表于 12-11-2017 09:27 AM
这个就是 马来西亚的次贷危机了。
还好被银行断掉了。
妈的 根本头期都给不起钱的人。
来玩2千块买屋子
妈的 然后 全部人买。
破产倒闭了
政府来接手。。。 pui...
那个什么 xx协会 副会长 还敢要求政府施 ...

不然以前bukit indah （Sxtia的子公司)给X桶前司法部长做chairman zokmok？

好笑的是很多华人还是把当初的Sxtia老板当作华人奋斗的偶像，根本就是kroni来的

sihong

sblsbl 发表于 12-11-2017 10:39 AM
不然以前bukit indah （Sxtia的子公司)给X桶前司法部长做chairman zokmok？

好笑的是很多华人还是把当初的Sxtia老板当作华人奋斗的偶像，根本就是kroni来的

100个人里面 。。。有多少人懂?
这些黑幕  我这些小蚂蚁也只懂 一些皮毛。
每天看戏咯。 可以怎样?
开帖 回帖 骂两句。
早餐继续吃  晚上继续睡。
而且经济
就是这些发展商带头发展贵贵。。
大炒家组团扫货。
中间炒家买多多 。墩多多。
每年一定要上10% 才卖。
后面小鱼小虾 虾米 就买 贵贵了。
店屋买贵贵。。。 里面货就卖贵贵
租店的更死。。。 顶那么大条数目。 卖更贵。
所以为什么外面食物那么贵 全部是cafe.. bak kut teh...
然后扯到国家更替。 为什么以前农民造反。 就是 土地兼并 玩到最低层 的人 活不下去 没屋子住。 全部要背井离乡。
然后变流民 就开始了。
反正 都活不下去了。  杀人遭反 也没差了。
全世界都一个样。 全部政权都是贪污腐败的。
全部都是几百年就玩完。
原因就是这里。  现在换一个名词 叫 贫富差距 严重。
也只是 换个包装。 内容 还是一样的。
土地兼并!!!!

aidj

pisk$n 发表于 12-11-2017 09:44 AM
什么是RTO

Rent to Own (先租后拥）

sblsbl

sihong 发表于 12-11-2017 11:28 AM
100个人里面 。。。有多少人懂?
这些黑幕  我这些小蚂蚁也只懂 一些皮毛。
每天看戏咯。 可以怎样?
开帖 回帖 骂两句。
早餐继续吃  晚上继续睡。
而且经济
就是这些发展商带头发展贵贵。。
大炒家组团 ...

这个大炒家最厉害车大炮

chrisclc

政府应该严厉打房 下手对付那些AGENT一直炒~

lokecl

chrisclc 发表于 12-11-2017 02:21 PM
政府应该严厉打房 下手对付那些AGENT一直炒~

严打房对政府也没有好处。所以政府只能适当的去打房。

无名好留

lokecl 发表于 12-11-2017 02:52 PM
严打房对政府也没有好处。所以政府只能适当的去打房。

就算政府没有涉及，如果政府出手等下愤青又会呱呱什么违反”自由贸易条例“的
其实可以借鉴外国收“空房税”。。

中国现在限制购买屋子，也打击不到炒房价的

神垂死

所以空空吹的房子泡沫在哪里，2017要结束了，偶看到很多公寓半年前的确没人，半年后就满了~

everyonecan

高端公寓过剩，不过四百千上下的供不应求，现在发展商都跑去见低过四百千的屋子了

啊不然呢

lokecl 发表于 12-11-2017 06:52 AM
严打房对政府也没有好处。所以政府只能适当的去打房。

有人觉得要打就打，然后一间50千

然后没有发展商进来了

lokecl

无名好留 发表于 12-11-2017 03:34 PM
就算政府没有涉及，如果政府出手等下愤青又会呱呱什么违反”自由贸易条例“的
其实可以借鉴外国收“空房税”。。

中国现在限制购买屋子，也打击不到炒房价的

空房税真的有用的吗？

无名好留

lokecl 发表于 12-11-2017 09:02 PM
空房税真的有用的吗？

可能有吧，这些要实行后才看到结果。。
我知道现在不少中国人转移阵地来炒房

lokecl

啊不然呢 发表于 12-11-2017 08:49 PM
有人觉得要打就打，然后一间50千

然后没有发展商进来了

然后政府的税收也少了很多。

lokecl

无名好留 发表于 12-11-2017 09:05 PM
可能有吧，这些要实行后才看到结果。。
我知道现在不少中国人转移阵地来炒房

他们都转去哪里了？