馬來西亞經濟好得很，特別是房地產。。這些磚家個個唱衰為什麼？

labster

beyondseek 发表于 19-11-2017 01:29 AM
加油，得空多出國走走～～～

重點是你說你買了柬埔寨房子啊，現在給踢爆外國人不能擁有。

你假裝失憶

labster

潘君亮 发表于 18-11-2017 11:04 AM
照你的理论，我没买过美股也没摸过美元，不过我却可以开帖子鼓励人投资美元资产，而不是马币资产？
而你一直鼓励人投资马币资产，应该是也连马币没摸过吧？
０８年金融海啸我身在美国，所以美国政府那套游戏我 ...

不要再假裝看不到我的問題，

我問了你三次，你長篇大論卻連基本問題也不能回答。

你有料，沒料，大家心裡有數

潘君亮

labster 发表于 19-11-2017 11:23 AM
不要再假裝看不到我的問題，

我問了你三次，你長篇大論卻連基本問題也不能回答。

你有料，沒料，大家心裡有數

哈哈，我没料都可以在2014年预言到美元资产升值马币贬值，你连一个没料的人都不如，岂非要跳楼自杀？

novation

PUTRAJAYA: A total of 294,000 Malaysians are currently embroiled in bankruptcy cases due to their failure to settle hire purchase loans, credit card loans, personal loans, housing loans and social guarantor debts (due to errant debtors), says insolvency department director-general Abdul Rahman Putra Taha.
He said according to the department’s statistics, 70% of bankruptcy cases involved individuals between the age of 35 and 45. He added that around 8,000 to 20,000 individuals were declared bankrupt for various reasons every year....


http://www.freemalaysiatoday.com ... olvency-dept-chief/

Weida

第二财长认为过度发展产业会引起应重后果所以2018年有很大可能是房产泡沫期！

labster

供過於求的是商場和一百萬以上的高級公寓。

一百萬以下的公寓還是熱賣，一百萬以上的有地房產依然熱賣。

空空派高興什麼？

无限还原

市场经济模式。低买高卖。一个简单的道理。问题是就很多水鱼容易套牢在高点。再说，房地产在套现需要的时间很长。所以要套现的大鳄很早就出场了。谁还在高点里逗买家玩。

Barryliaozs

labster 发表于 17-11-2017 01:30 PM
市場好壞會影響房子的價錢嗎？

市場好-人要住，
市場差-人也要住。

就算房子貴到很多人買不起房子，沒錢的人還是要租房子住。
有錢的人就會把房子買下來租給人。這樣房價會跌嗎？

若需求还在，自然有市场。但是这得看地区，不同的地区需求不同。其实我们这边的人holding power还蛮强的，并不会因为银行对贷款的政策调整房价就会受影响。

beyondseek

labster 发表于 19-11-2017 11:20 AM
重點是你說你買了柬埔寨房子啊，現在給踢爆外國人不能擁有。

你假裝失憶

哈哈，加油，都說了，只有馬來西亞的女人配做你老婆，你的世界只有馬來西亞。

aidj

潘君亮 发表于 19-11-2017 11:32 PM
哈哈，我没料都可以在2014年预言到美元资产升值马币贬值，你连一个没料的人都不如，岂非要跳楼自杀？

https://m.wallstreetcn.com/articles/3042353

觉得美元接下来会走低。收益率曲线出现倒挂。那么离本世纪大萧条也将近了。

特朗普上台前口口声声说强美元,可是 行为导致弱美元。地缘政治风险下国际投资者疯抢10年国债价格变高了同时收益率变低了。

心知肚明 美帝 剪兔子 的毛。
让强国出现债务危机。趁机捡便宜。

老话一句 能不能撑过冬天 就要看2018年

aidj

无限还原 发表于 20-11-2017 08:55 AM
市场经济模式。低买高卖。一个简单的道理。问题是就很多水鱼容易套牢在高点。再说，房地产在套现需要的时间很长。所以要套现的大鳄很早就出场了。谁还在高点里逗买家玩。

称之

高档套房

labster

beyondseek 发表于 21-11-2017 01:00 AM
哈哈，加油，都說了，只有馬來西亞的女人配做你老婆，你的世界只有馬來西亞。

很多人前言不對後語，謊話就會被揭穿。

novation

经济课题困扰大马人，29%人拿不出500元应急
https://www.malaysiakini.com/news/403250

发表于 2017年11月24日 晚上7点52分     更新于 2017年11月24日 晚上8点1分


来届大选，经济课题料会成为朝野政党的主战场。默迪卡民调中心报告显示，72%选民最为关注经济课题，而高达29%人无法拿出500令吉应急。

默迪卡民调中心在11月4日至14日，访问1203名已登记的选民，以评估时下选民情绪。

“经济课题，包括担忧生活费高涨、经济困境、工作与其他事项，为全国72%选民最为担忧的课题。”

1203名受访者包括52%马来人、29%华裔、7%印裔、6%来自东马的非穆斯林土著，与全国选民结构大致相同。

受物价高涨影响

默迪卡民调中心是以分层抽样方式，按照年龄、族群、性别、选区等，随机访问受访者。

“在我们看来，这项民调显示虽然宏观经济数据有所增长，但马来西亚选民很大程度受物价高涨影响，感受到一定程度的压力。”

“这项民调也显示，每10名马来西亚人当中，就有1至2人省略膳食等基本开销，以维持生计。”

七项数据有改善

默迪卡民调中心对比1月另一项民调发现，总体而言以下项目有所改善：

-29%受访者认为，他们身上没有500令吉或以上的储蓄应急。比1月民调降低4%。

-64%受访者想到未来，就会感到压力。比1月民调降低4%。

-40%受访者拖延或无法偿还电费与电话费等费用。和1月民调比较，维持不变。
-20%受访者有了新债务（私人借贷或信用卡债）。比1月民调降低2%。

-15%受访者与家人有新冲突。比1月民调增长3%。

-15%受访者省餐以维持开支。和1月民调比较，维持不变。

-11%须售卖或典当财产，以维持开支，增长1%。

novation

40%受访者拖延或无法偿还电费与电话费等费用。

beyondseek

labster 发表于 24-11-2017 08:25 PM
很多人前言不對後語，謊話就會被揭穿。

自己去人在柬埔寨那里看吧, 我早就在那里發過貼了, 有個柬埔寨老婆, 在柬埔寨買有地的房子放老婆名你在奇怪什么~~~

多出去國外走走吧, 乡巴佬~~

Weida

大马国债8千7百多亿只靠马币升值才减少少，如果国行暗示明年加息只是讲爽和大选独孤求败的蓝旗党倒台到时候马币大幅贬值国债会冲破1兆！大马破产言论将实现！

aidj

美联储也束手无策，超级泡沫或终将破裂？
2017.06.28 17:50:47

你不需要非常了解金融市场就能看出，特别是债券市场已经陷入一场泡沫之中：债券价格被央行史无前例的货币政策人为地抬高了。例如，美国10年期国债收益率的市盈率约为44倍，而欧元区的市盈率为85倍。换句话说，投资者需要分别等待44年和85年才能通过票面利率来收回债券的购买价格。

与此同时，美联储一直在提高借款利率，欧洲央行也在考虑尽快结束其扩张性政策的想法。值得注意的是，尽管美联储提高了短期利率，但美国的长期利率自2016年以来一直在下降。

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据推测，投资者似乎预期美联储可能不会进一步加息，更高的短期利率不会持续太长时间，形势很快就会被逆转。无论如何，债券市场似乎都不会预期利率回到正常水平——危机前的水平，有以下的几个原因：

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首先也是最重要的是，美国经济似乎对廉价资金有瘾。近来的经济复苏是通过大量宽松的货币政策实现的。因此，可以假设市场主体将很难应对更高的利率。例如，企业、消费者和抵押贷款借款人将面临更高的信贷成本，如果利率走高，他们将面临更艰难的融资渠道。

特别是，更高的利率可能会导致股票、债券和住房价格的上涨。例如，未来的现金流将以更高的利率折现，从而降低他们目前价值，进一步致使市场价格贬值。资产市场的通缩会使借款人更加艰难：他们的资产价值将大幅下降，而名义债务却维持不变，从而使股权资本被抹去。多数投资者可能认为，从央行的角度来看，这是不可取的。

此外，收益率曲线近年变得越来越平坦。这表明，银行从放贷中获利的机会在减少，会抑制新信贷流入经济体系。更麻烦的是，在过去，平坦或反向的收益率曲线伴随着着严重的经济衰退，甚至是股市崩盘。

因此，投资者可能会预期，各国央行很难将利率调高，尤其是回到实际利率为正的水平。大幅提高借款利率的货币政策，很可能会刺破“超级泡沫”。

在多年的超低利率之后，央行很可能低估了借贷利率对经济增长、就业和整个法定货币体系的破坏性影响。无论如何，正如经济周期理论那样，由央行创造的人为繁荣在某一时间点后会转入经济大萧条。

央行不再推行低利率政策、商业银行停止扩张信贷或是央行需要通过不断发行法定货币来保持繁荣，都将导致最终人们开始舍弃现金，经济繁荣也转成萧条。在这种极端情况下，对资金的需求终将崩溃，超级泡沫也将破裂。

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在这种背景下，近年比特币价格一路飙升。其中一个原因无疑是，网络部门提供了一个从法定货币“逃跑的路线”。比特币（以及其他数字货币）很可能在未来被视为“安全的避风港”。此外，之后各国央行是否会收紧利率也是一个值得引起注意的新麻烦。

随着法定货币的替代品逐渐被接受，许多人对黄金也充满了期待。黄金一直被称为“安全港”。通过区块链和数字化的支付手段对实物黄金进行买卖，投资者对黄金的需求越来越高。一旦超级泡沫破灭，就能看出人们最终的支付方式是黄金还是数字货币，亦或是两者兼而有之。

周星驰的第三支枪
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aidj

Weida 发表于 25-11-2017 07:43 AM
大马国债8千7百多亿只靠马币升值才减少少，如果国行暗示明年加息只是讲爽和大选独孤求败的蓝旗党倒台到时候马币大幅贬值国债会冲破1兆！大马破产言论将实现！

大大 要讲几篇 你才要改
大马 是不会 不会破产滴
大不了 马币贬值 消费税到10%

Weida

aidj 发表于 25-11-2017 01:43 PM
大大 要讲几篇 你才要改
大马 是不会 不会破产滴
大不了 马币贬值 消费税到10%

话虽如此，8千七百多亿是占国内GDP生产值65%是到达危险水平加上国债利息是用美金来计算同时美国有意在加息来收紧海外投资美元，如果用1%利率来计算的话一年就是87亿意我所知国债利率最低3~4之间！

Weida

2018年的愚算案二千多亿的行政和发展开消还没计算在国债里面！