馬來西亞經濟好得很，特別是房地產。。這些磚家個個唱衰為什麼？

很傻很天真

想象：
屋子卖500k，有10人有能力买，
屋子卖800k，缩小成5人有能力买，
屋子卖1mil+，只剩下一人有能力买。

恭喜楼主，你用1mil买了房，你觉得它还能再涨吗？
你们就是那个经过发展商鼓吹后，最后一个接手的’幸运儿'，买到的都已经是大马房价的极限了，
经济差，物价什么都涨，只有薪水不涨，
自住可以，想转手再大赚一笔？
还是想想就好。

sihong

Daewood 发表于 15-11-2017 11:02 PM
哈哈，好多小型企业都关了，经济很好，鸡哥讲的

因为他们的理论,小的关了= 关了小的开大的 开特大的。
比如他们自己的吃钱垄断行业一样

kimya

很傻很天真 发表于 16-11-2017 01:16 PM
想象：
屋子卖500k，有10人有能力买，
屋子卖800k，缩小成5人有能力买，
屋子卖1mil+，只剩下一人有能力买。

恭喜楼主，你用1mil买了房，你觉得它还能再涨吗？
你们就是那个经过发展商鼓吹后，最后一个接手的 ...

所以很多人都不会算，算新屋是500k就好了，开始买屋的时候已经要付律师费,印花税等等的费用，向银行借90%就是450k，借30年，第一年银行利息已经是20k了，如果一年里那间屋子上不了600k的话，你还要亏，卖屋出去也要付税，律师费，银行那边早还完的话也要中penalty,房屋没有那么容易赚的啊！

aalbertliew

kimya 发表于 16-11-2017 12:49 PM
其实很多买房地产的人都是听人讲罢了，人家讲好他就买，尤其是听了那些不会扮专家的人，那些人讲罢了嘛，都不用负责的。要炒房地产就要看地点的人数，房子比人多的地点，人人都有房子了，谁跟你买房子？谁跟你租房子 ...

一个普通年轻人在Kl 薪水绝大部份也大概三千多，有刚需就是这群人，一间600k的房子月供三十年，也大概三千，600k能再涨800k，1M? 玩money game 庞氏骗局大概也是这样。

kimya

aalbertliew 发表于 16-11-2017 01:39 PM
一个普通年轻人在Kl 薪水绝大部份也大概三千多，有刚需就是这群人，一间600k的房子月供三十年，也大概三千，600k能再涨800k，1M? 玩money game 庞氏骗局大概也是这样。

屋价起得越高，市场越小，但是屋子数量会越来越多，你认为买家肯定会买你的屋子吗？

空中说话

aalbertliew 发表于 16-11-2017 01:39 PM
一个普通年轻人在Kl 薪水绝大部份也大概三千多，有刚需就是这群人，一间600k的房子月供三十年，也大概三千，600k能再涨800k，1M? 玩money game 庞氏骗局大概也是这样。

如果一个人拿他50%的薪水来供屋。
我觉得有问题
不必供车吗 ？家里开销呢，杂费呢。
然后不必储蓄 ？

aalbertliew

kimya 发表于 16-11-2017 01:58 PM
屋价起得越高，市场越小，但是屋子数量会越来越多，你认为买家肯定会买你的屋子吗？

吹水时很多人会买的，这个买600k，那个买700k，对面的买1M，讲话需要本钱吗？讲买房好像个个是李嘉城似的买面包这么容易，真金白银真的拿钱出来买，有几个？这时个个又变得比谁都精了，你试试叫对方拿五块请你喝杯茶，看他肯吗？

lam69

aalbertliew 发表于 16-11-2017 02:09 PM
吹水时很多人会买的，这个买600k，那个买700k，对面的买1M，讲话需要本钱吗？讲买房好像个个是李嘉城似的买面包这么容易，真金白银真的拿钱出来买，有几个？这时个个又变得比谁都精了。

2009年到2015年的确是这样啊,每个人赶着买屋子，一间不够，还买第二，第三。。，现在？死囖

aalbertliew

lam69 发表于 16-11-2017 02:24 PM
2009年到2015年的确是这样啊,每个人赶着买屋子，一间不够，还买第二，第三。。，现在？死囖

那时候一群人出来吹水，不买房就好像不像人似的，人手一房，比谁多，比谁的贵，搞到我奶奶也要买房了。银行，发展商，政府感谢你，对大马经济付出了伟大的贡献，辛苦大家。

吃饭先生

马来西亚经济好得很？
看看budget2018，
你对一个把预算84%花在行政开销，只有16%用在来发展的国家前途会有信心吗？

kimya

aalbertliew 发表于 16-11-2017 02:09 PM
吹水时很多人会买的，这个买600k，那个买700k，对面的买1M，讲话需要本钱吗？讲买房好像个个是李嘉城似的买面包这么容易，真金白银真的拿钱出来买，有几个？这时个个又变得比谁都精了，你试试叫对方拿五块请你喝 ...

赞成你的说法，很多人吹罢了嘛！真正买的才有几个,现在等着马来西亚地产崩盘，等着看好戏咯！

aidj

吃饭先生 发表于 16-11-2017 02:30 PM
马来西亚经济好得很？
看看budget2018，
你对一个把预算84%花在行政开销，只有16%用在来发展的国家前途会有信心吗？

没信心。

大马发行 10年国债收益率 破 4.10%
这可不是好事！！

sihong

aalbertliew 发表于 16-11-2017 12:47 PM
说到这个，分享就四年前去过一个产业首卖会，第一天去说卖620千，售屋小姐要理不理，再多一个礼拜去，加价卖670千，四年后建好了，同样的产业广告大大个写630k。当初想买时，这些发展商又贪又骄傲，现在我还真想对 ...

^_^

神垂死

楼主不要跟空空派讲酱多了，讲了也不明，就如你说人口只会增加，如果大家都不买，只有有钱人买得起出租，也素租回给那些不买的人罢了，最后房子还素一样有供应就有需求，就如你说的，发展商肯定不素笨的，搞一个大project肯定素赚钱的，只素看时间罢了~

潘君亮

labster 发表于 15-11-2017 09:39 AM
現在不買，以後買不起。

觉得这则新闻很适合你，所以特别献给你。
制造假人龙、市场恐慌，产业估价师揭发发展商烂招

http://www.chinapress.com.my/20171116/%E8%A3%BD%E9%80%A0%E5%81%87%E4%BA%BA%E9%BE%8D%E3%80%81%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%81%90%E6%85%8C-%E7%94%A2%E6%A5%AD%E4%BC%B0%E5%83%B9%E5%B8%AB%E6%8F%AD%E7%99%BC%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%95%86/

labster

神垂死 发表于 16-11-2017 09:18 PM
楼主不要跟空空派讲酱多了，讲了也不明，就如你说人口只会增加，如果大家都不买，只有有钱人买得起出租，也素租回给那些不买的人罢了，最后房子还素一样有供应就有需求，就如你说的，发展商肯定不素笨的，搞一个大pr ...

目前為止我只看到賣不起房子的空空派因為妒忌。

他們永遠不知道有房子的那種滿足感和踏實感，天天等房價跌，跌了他們也同樣買不起

神垂死

labster 发表于 16-11-2017 09:41 PM
目前為止我只看到賣不起房子的空空派因為妒忌。

他們永遠不知道有房子的那種滿足感和踏實感，天天等房價跌，跌了他們也同樣買不起

以前偶就素听空空派说会跌和奔溃，等啊等，然后偶这区200千的公寓起到450千，偶口袋白白飞走了几百千，听空空派1成你都可以去荷兰了，为何老板不素每个人能当，就素老板的脑跟普通人其实不一样，普通人讲的东西就素负能量，所以一世打工都素正常~

潘君亮

labster 发表于 16-11-2017 09:41 PM
目前為止我只看到賣不起房子的空空派因為妒忌。

他們永遠不知道有房子的那種滿足感和踏實感，天天等房價跌，跌了他們也同樣買不起

你的头脑真简单，难怪赚不到大钱，我有许多炒楼致富的朋友当初把楼价炒得高高，卖给像你这样的水鱼，现在早就转移阵地到国外了

aalbertliew

神垂死 发表于 16-11-2017 09:18 PM
楼主不要跟空空派讲酱多了，讲了也不明，就如你说人口只会增加，如果大家都不买，只有有钱人买得起出租，也素租回给那些不买的人罢了，最后房子还素一样有供应就有需求，就如你说的，发展商肯定不素笨的，搞一个大pr ...

发展商当然不笨，当然能赚钱 ，亏谁还要干？何況发展商底下养了一堆人，要吃饭嘛 ，银行也要做生意 ，政府也要有税收，卖地，唱空，影響很多人的收入，空空能体谅。房子除了能住，现在还能当饭吃，我笑了。

神垂死

aalbertliew 发表于 16-11-2017 09:53 PM
发展商当然不笨，当然能赚钱 ，亏谁还要干？何況发展商底下养了一堆人，要吃饭嘛 ，银行也要做生意 ，政府也要有税收，卖地，唱空，影響很多人的收入，空空能体谅。房子除了能住，现在还能当饭吃，我笑了。

所以偶就素说发展商动用了酱多人力和资源，肯定不会降价的，降也素market的价罢了，现在成本一直增加越早起的发展商也越能节省更多钱，以后卖可能还可以卖得更好价，所以发展商更本都不急丢价卖~