本帖最后由 aidj 于 2-12-2017 04:15 PM 编辑
金融管理局： 房地产市场存潜在风险买家应保持谨慎- 8频道新闻及时事节目
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21 hours ago · 金融管理局警告，房地产市场近期的一些走势， 可能造成市场潜在风险增加，影响市场可持续性。金管局也提醒买家，谨慎做出购买决定。
新楼盘认购率强劲
马星销售亮眼券商喊买2017年12月1日
马星集团坐落在蕉赖的M Vertica在推出预览的两天内，就取得85%认购率。
（吉隆坡1日讯）由于马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）近期推出的数个地产项目获得强劲认购率，分析员皆预计，2017财年末季销售额将表现亮眼，部分投行更开始“喊买”该股。
马星集团截至9月30日第三季净利按年增长0.45%，达9230万9000令吉；合计首九个月净赚2亿7312万令吉，按年微跌0.96%，普遍符合预期。
由于首九个月新销售达12.6亿令吉，管理层维持至少达到18亿令吉的全年销售额目标。
达证券分析员指出，今年末季销售预计将由10亿令吉新推出项目，及18亿令吉进行中项目扶持。
近期推出的数个地产项目，包括位于吉隆坡冼都（Sentul）的M Centura、槟城的M Vista 和柔佛的Fern in Meridin East平均认购率已达95%。
同时，坐落在蕉赖的M Vertica在正式推出预览的两天内，取得85%认购率。
“在考虑到近期推出的地产项目销售表现，我们相信，这些处于可负担价位及坐落在接近市中心和公共交通的地产项目，需求仍具韧力。”
隆雪大众市场扶持
MIDF研究分析员预计，末季销售额将表现强劲，主要受到M Centura扶持，因为这是一项大众市场发展计划，售价从32万8000令吉起跳。
由于预计马星集团有更好的产业销售前景，所以投行调升投资评级至“买入”，目标价则提高至1.68令吉。
“我们喜欢该集团瞄准巴生谷大众市场项目的策略，因为可负担房屋吸引到很多需求，这将可扶持销售前景。”
豪宅冻结令影响微
肯纳格投行分析员指出，产业领域近期出现一连串负面消息，拖累很多产业股包括马星集团，受到冲击。
不过，分析员相信，这是不合理的，因为马星集团目前专注在发展可负担房屋计划，所以政府最近宣布的冻结豪华产业发展令对集团不会有太大影响。
升息不阻首购族
“若国行升息也不太会防止真正首购族买屋，因为估计升息不会过度影响目前可负担房屋的发展。”
兴业投行分析员则认为，虽然近期出炉的坏消息导致产业领域投资情绪转为负面，但马星集团却响应市况的变化。
“从集团所拥有的地库来看，将可推出中价房屋及市镇发展项目，以迎合目前市场需求。”
分析员说，该集团在短期内可能会收购更多地皮，推出每单位售价低于50万令吉的产业，特别是在巴生谷地区。
该股在周四收在1.52令吉，平盘，成交量达49万700股。
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