为杜绝炒房现象，雄安新区已经上线区块链租房应用

aidj

之前，动点科技在《谁在害怕区块链》中便已经提及区块链技术有望对房屋租赁市场产生深刻变革，而 2 月 10 日，雄安新区宣布推行住房租赁积分制度时，也已经透露将运用区块链技术做房屋租赁方面的服务，而现在，关于如何将区块链技术运用到雄安新区租房市场，终于有了最新的消息。

2 月 13 日消息，雄安已建成区块链租房应用平台，并已低调上线近一个月。在租房领域运用区块链技术，这据说是国内首例。

据了解，在这一政府主导的区块链统一平台上，挂牌房源信息，房东房客的身份信息，房屋租赁合同信息将得到多方验证，其具有无法篡改的特性。未来，雄安新移民租房时，如果使用该平台，将不再用担心遇到假的房东，租到假的房子，因为当租房各个环节信息都记在区块链上，它们之间会相互验证。

关于雄安新区为什么会对租房市场如此上心，官方在宣布施行住房租赁积分制度稍微有所提及，"过度依赖土地财政推动城镇化建设的发展模式，一定程度上抑制了居民消费和市场主体活力，出现资源配置失衡、投机炒作、房地产价格上涨，易产生经济运行和金融风险等问题。为此，新区必须着力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区，坚决不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路，努力探索城市开发建设运营新模式，构建新的住房保障体系。"雄安新区希望将房子重新定位到"住"上来，而不是投资品。

据悉，雄安新区区块链租房应用主要由中国建设银行，链家，蚂蚁金服等机构参与建设。其中，蚂蚁金服是核心区块链技术提供方，链家和建行则提供房源租赁信息等服务。


（布城14日讯）财政部今日推介“国家监管沙盒”措施，以让涉及特别创意工业群体或创新者，在有利及生态环境下，测试创新点子、产品或新业务模式，加速在国内投资及运作。

财政部秘书长丹斯里依万瑟里加博士说，所有创新者、企业甚至公众可以提交创新点子、产品或新业务模式，以便测试；若情况需要，将修改或拟定适合的法律。

他说，多个领域的监管沙盒将会在监督委员会的领导下，塑造一个受监督的环境，以协助政府更了解创意的重要性。

依万瑟里加今日出席“国家监监管沙盒”，加速创新朝向2050年国家转型计划汇报会后发布这项消息。

“监管沙盒”的含义是指在一个安全空间内，在预定整套的条例下，允许创新者或企业测试他们创新的产品、服务、商业模式和营销方式或运送机制等，监督委员会对测试过程进行监控，并对情况评估，以判定是否给予正式的监管授权。

17领域鉴定推行监管沙盒

在2050年国家转型计划，17领域将会鉴定推行监管沙盒，即农业、生物科技、建筑、教育、能源、金融、食品、绿色科技、保健、酒店、智慧城市、通讯、运动、交通、旅游 、水务管理及废料管理。

依万瑟里加说：“监管沙盒”不只让创新者受益，对执行者也有好处，不会面对法律或条例的障碍。

“我们的目标是今年杪至少有3个新点子或创新模式可以发展。”

他说，通讯与科技快速发展下，创新企业的指南及条例必须适应时代的发展，以让他们可以进行及投资，但条例及法令的延迟，将造成这些创业者不能够运作，就如优步（Uber）进入我国时，费时一年制定法令，才能够运作。

依万瑟里加说：“我们今天邀请所有监管机构、私人领域及年轻的创业者，以便集思广益，讨论的成果将会提交他领导的委员会，过后，由他与部门的秘书长商讨，再提交与首相拿督斯里纳吉核准。

“这样我们才能在全球竞争下，更多快速的推行创意的新点子、产品或服务等。 在这样措施下，才可以吸引更多创意的外国公司在马投资。”

lokecl

看你那么寂寞就留言帮你破０。

mchen3389

不懂要表达什么意图?来吐槽的。。

aidj

明明明

我也不懂发什么神经，浪费时间在回帖pun

aidj

aidj 发表于 15-3-2018 04:18 PM

http://www.chinapress.com.my/20180317/%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e4%bb%98%e8%a8%82%e9%87%91-%e5%a5%b3%e8%80%81%e5%8d%83%e4%b8%8d%e7%b5%a6%e4%bd%8f-%e9%80%be20%e4%ba%ba%e5%8f%97%e9%a8%99-%e6%8d%b2%e8%b5%b02%e8%90%ac/

aidj

Tony Tey

aidj

暂时放这

屋理絮闹●张仰荣博士

我在去年底的文章中，提到了有关银行、律师和估价师三方的违法结盟，他们联手欺骗贷款者，把产业拍卖价压在低水平，远低于合理的市价。

这一期，我想要提醒大众小心更加意图不轨的银行、清盘师、破产发展商及投机分子的联盟。

这个联盟违反了1965年公司法令的第五部分条款关于关闭清盘公司的程序，来获得利己的好处。

1965年公司法令的第五部分条款旨在阻止破产的公司主人或董事，偏向于“特定”的债权人。

尽管如此，大马一些银行仍无视这个条款。

接下来，我将与大家分享一宗破产发展商被银行清盘的经验，而过程中未遵守条款。

为了保护私隐，我将以A发展商、B银行、C清盘师和D买家来代替真实姓名。

该个案涉及一家破产的发展商，这里称为A发展商。

该公司在雪兰莪州拥有4块土地，土地分成4个地契，总面积达750英亩；其中2地皮已发展为住宅产业，剩余2地皮未发展。

为了发展一项总共800间单位的住宅项目，A发展商已把4片地皮抵押给银行，不过该发展工程搁置了，同时还剩下525英亩的土地未发展。

2007年，B银行向高庭取得庭令，欲清盘A发展商，并委任了C清盘师进行清盘工作。

当时，A发展商尚欠B银行共6500万令吉。

在2007年时，A发展商手上剩余未发展525英亩的土地，市值为每平方尺5令吉到10令吉，也就是总值介于1.14亿令吉至2.28亿令吉。

这么看来，即便是以最低价1.14亿令吉卖了该些土地，A发展商还是有足够的钱，还清B银行6500万令吉的欠款，而且还有多余的资金完成搁置的发展项目。

也就是说，A发展商没有必要被B银行清盘。


真正动机：各谋私利

我认为，B银行清盘A发展商“真正的动机”如下：

2008年，C清盘师一共签署了3项买卖合约，把A发展商的资产卖给D买家。

A发展商在2007年清盘后，C清盘师2008年签署的第一份买卖协议，涉及面积达350英亩的土地，售价为1700万令吉。

同年，C清盘师在签署另一份买卖协议，涉及150英亩土地，售价为700万令吉。

第三份买卖协议则为25英亩土地，售价为100万令吉。

C清盘师同意以2500万令吉的售价，把属于A发展商面积达525英亩的土地卖给D买家。

实际上，A发展商在2007年清盘后，要变卖公司资产，必须遵循1965年公司法令第223条文，即要处置清盘公司的资产，包括股份转让或公司成员的更改，除非得到法庭谕令，否则在清盘后才更动都属无效。

在上述土地交易案中，并没有证据显示出C清盘师把525英亩土地卖给D买家时，有获得高庭的庭令。

而且C清盘师以2500万令吉卖地，等于市值的很大折扣。

若以最低市值1.14亿令吉来看，2500万令吉的卖价，等于土地市值高达78%折价。

而假如市值最高达2.28亿令吉，2500万令吉的卖价，等于土地市值高达89%折价。

政府监管单位失职

我认为，当C清盘师以介于78%至89%折价，把面积达525英亩的土地卖给D买家时，已经罚下了欺诈罪。

而且，当C清盘师把卖地所得付给B银行，以偿还6500万令吉欠款时，做法并没遵守1965年公司法令第293条文，因为尽管清盘费用是债权人支付了，但款项却偏向B银行，把钱还给B银行。

而且在把525英亩土地卖给D买家后，A发展商就没有其他的资产来重启已经搁置的发展项目。

这宗土地交易反映出政府监管和执法单位失职，无法保护该项遭搁置了的发展项目，有损购屋者的权利。

我想借在这项搁置项目中购买了800个单位的倒霉买家经验，来提醒其他民众，避免在购买房屋过程中，成为类似集团违法活动的受害者。

Wongking3072

懒得应酬你