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香港的屋子到底有多难买？
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本帖最后由 lokecl 于 25-3-2018 08:14 PM 编辑
最近看到一篇文章。读了后才真正明白香港的屋子到底有多贵和有多难买。我为大家做了summary。
一间只有 1023 sf，在 Wellesley 的 luxury flat 的卖价是 HKD 24 millions。最恐怖的不是它的价钱，而是它的头期钱。
如果一个香港人的收入是来自香港的话，他的头期钱是 50%。如果他的收入不是来自香港的话，他的头期钱是 60%。我们讲 50% 就好了。HKD 24 millions 的 50% 就是 HKD 12 millions。如果他一年可以储蓄 HKD 1 million 的话，他也需要花 12 年的时间来准备他的头期钱。我还没有把 inflation 算进去。如果连 inflation 也算进去就不只需要花 12 年时间了。我还没有把印花税算进去。所以他需要准备的钱不只是 HKD 12 millions。
在香港，如果他只考虑买少过 HKD 10 millions 的屋子也需要给 40% 的头期钱。不要讲多，我们就拿 HKD 5 millions 来做例子就够了。在香港，HKD 5 millions 的屋子应该不是什么新鲜事。一个车位都是卖超过 HKD 百万。40% 就是 HKD 2 millions。
HKD 2 millions 到底是多少钱？根据 XE currency converter (as of 25 March 2018)，HKD 2 millions 是差不多 RM 1 million。
看了这文章后，你还会觉得在大马很难买到屋子吗？
文章来源
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楼主 |
发表于 25-3-2018 08:29 PM
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本帖最后由 lokecl 于 25-3-2018 10:53 PM 编辑
如果大家知道有比香港更难买到屋子的国家的话，请在此帖分享。 |
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发表于 25-3-2018 08:47 PM
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楼主 |
发表于 25-3-2018 09:23 PM
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一针见血
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发表于 25-3-2018 10:37 PM
来自手机
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所以听说香港人普遍都有投资，例如股票等等。单靠薪水是追不上屋价。再不然就北上投资。 |
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楼主 |
发表于 25-3-2018 10:52 PM
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大便如果能炒的话都会拿来炒来赚钱
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发表于 25-3-2018 11:17 PM
来自手机
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发表于 25-3-2018 11:22 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 25-3-2018 11:25 PM
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当地人说是多数是中国有钱人炒的。
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楼主 |
发表于 25-3-2018 11:27 PM
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本帖最后由 lokecl 于 25-3-2018 11:28 PM 编辑
香港不但屋价高，down payment也要出很多. 大马人出10%就已经要生要死了。
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发表于 25-3-2018 11:29 PM
来自手机
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这要多谢诚哥 |
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楼主 |
发表于 25-3-2018 11:30 PM
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当地人也是酱说的。
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发表于 25-3-2018 11:34 PM
来自手机
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lokecl 发表于 25-3-2018 11:27 PM
香港不但屋价高，down payment也要出很多. 大马人出10%就已经要生要死了。
港政府刻意要downpayment高，因为香港有钱人很会炒屋，搞到屋价高到一般平民没能力买。 |
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发表于 26-3-2018 10:44 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 26-3-2018 11:49 AM
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可是房价还是一样高到酱
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楼主 |
发表于 26-3-2018 11:49 AM
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饱了就不用吃了。
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发表于 26-3-2018 05:58 PM
来自手机
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所以好多年轻一辈嘅都唔追求买屋咗 佢哋觉得永远买唔起 情愿摞钱去买名牌 去旅行 好多香港好中意到处去旅行 事关佢哋冇负担 |
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发表于 26-3-2018 06:11 PM
来自手机
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发表于 26-3-2018 08:08 PM
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本帖最后由 blackcat98 于 26-3-2018 08:09 PM 编辑
有的選擇為甚麼要買香港房產?
我要是香港人,才不理會置產有多高難度
馬上搬離香港才是良策
聰明的香港人其實早都往內地發展了
市場比香港大很多,房價比香港低
只有以下3種香港人還在留守香港
1)沒實力/競爭力的香港人
2)沒到過大陸的香港人(井底之蛙)
3)自以為是,看不起大陸人,鼻子長在眼睛上的港人
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发表于 26-3-2018 08:39 PM
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香港作为其中一个亚洲金融中心，自然有他的吸引力。
香港可以说是外国人人/机构进入中国市场的一个踏板石，所以香港的房产吸引的是外国人多过本地人
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