沉重的贷款负担

u0508950

刚做了粗略的计算，发现自己的债务负担很重，每个月需要还的贷款过高。


简单来说，我目前负债累累，需要一些有用的意见来减低贷款。

本身的贷款和每月所需还款额：

1. UOB 房屋贷款 820 K, 每月供: 2500 SGD



2. DBS 房屋贷款, 438 K, 每月供 : 1543.35 SGD


3. SCB 私人贷款: 1758.48 SGD



4. 马来西亚房屋贷款, 大概 4000 SGD

5. 其他信用卡贷款 : 1800 SGD （包括私人开销）



6. 公寓管理费 : 600（两间公寓）



7. 股票Margin 贷款(不需要每个月还，但是利息照算): 600 K Sgd


目前每个月需要还: 12200 SGD

目前债务一直增长，如果我的工作有什么问题就完了。

可能有些人觉得我薪水高才可以借这么多，其实不是的，因为很多贷款都是2012 到2013 年贷款比较松的时候借的，现在越来越多，不知道怎样还。。。。

peach_on_tea

薪水的确高
还可以afford酱多债务

quadro

是因为 BR 起了的关系......
再融资你的房子.......

matthew89

要那麼多屋子幹嘛？   

雷克斯R

matthew89 发表于 1-7-2018 12:01 AM
要那麼多屋子幹嘛？

可以开帖

Nick246

可以考虑卖掉一些房子。

kosmiklove

嚇。。！咁就代表薪水高嘎啦。。。。？

matthew89

這樣給不到什麼意見，因為你只列出貸款數額   
不知道你的收入，不知道你其它的開銷數額，不知道你的消費模式   
能給你什麼意見？   

把房子賣掉就是唯一能給的建議？   

尚杰

可以考虑分我一点钱。。

投资小新手

卖公寓 如果没办法 出租，卖股票 认亏 不在玩 然后 做refinance

绝地榴莲

matthew89 发表于 1-7-2018 05:29 PM
這樣給不到什麼意見，因為你只列出貸款數額   
不知道你的收入，不知道你其它的開銷數額，不知道你的消費模式   
能給你什麼意見？   

把房子賣掉就是唯一能給的建議？

LZ晒命而已， 有要你给意见咩？

ngph988

大大有买足够保险来给家里人和银行吗？

Sardine01

扣掉短期贷款
2. DBS 房屋贷款, 438 K, 每月供 : 1,543.35 SGD
我不懂，DBS缴4年就完了吗？

3. SCB 私人贷款: 1,758.48 SGD
这个再28期就还清了

5.其他信用卡贷款 : 1,800 SGD （包括私人开销）
这个应该也是短期，还完就没有了

目前每个月需要还: 12,200 SGD
12,200-1,543-1,758-1,800=7099
买多房一定有租金收入，也不是全部都支出，根本不用担心！
要担心的是真经济风暴来了，薪水，租房收入，股利没了，是否能应付？

楼主是有底的人，应该不用担心，倒是可以分享如何应付万一来临的危机？

主助圆圆

这像不像是贷款成瘾，债务成了习惯，自然越来越高呢？
既然是贷款，就意味买了些什么，也意味拥有了什么。如果是用于投资，难寻卖家的产业也未必是好投资。
房贷过高成房奴了，这些物业真的有产生现金流么？

sharon0506

楼主, 要尝试Alliance one account吗?
可以帮助你减少每月贷款利息还可以透支

例如

如目前有欠着很多信用卡的卡债， 欠着RM 20,000.00，每个月的minimum payment 都需要还5%
=RM 1,000.00
如果申请了AOA loan consolidation, RM 20,000.00 的卡债用可以用OD 来还，
每个月只需还RM 118.83
而你每个月的cash flow就多了 RM 881.17

有兴趣了解可以Whatapps/call 010-2030343

u0508950

ngph988 发表于 10-8-2018 11:56 AM
大大有买足够保险来给家里人和银行吗？

算有吧，但是我还没时间静下心来好好研究如果自己遭遇什么不幸，目前的保险金够不够。
粗略算一算，应该是不够盖，但是我还有CPF和现金。

新加坡两间公寓，大那间保险（MRTA）会全额赔。
小那间，没有保险，但是我自己本身有一个人寿，赔10万这样，但是贷款额是44万。

马来西亚3 间排屋，一间有保险（MRTA），其他两间没有。

经你这么一说，还真的不够。

u0508950

主助圆圆 发表于 14-8-2018 04:27 PM
这像不像是贷款成瘾，债务成了习惯，自然越来越高呢？
既然是贷款，就意味买了些什么，也意味拥有了什么。如果是用于投资，难寻卖家的产业也未必是好投资。
房贷过高成房奴了，这些物业真的有产生现金流么？

马来西亚买的都是高价排屋，比较难有正现金流，不过利息方面的开销倒是盖了一大半。

u0508950

sharon0506 发表于 18-9-2018 05:24 PM
楼主, 要尝试Alliance one account吗?
可以帮助你减少每月贷款利息还可以透支

例如

如目前有欠着很多信用卡的卡债， 欠着RM 20,000.00，每个月的minimum payment 都需要还5%
=RM 1,000.00
如果申请了AOA lo ...

其实在过去的一两个月，股票方面的MARGIN LOAN已经全清了，因为我退场了。

至于其他的信用卡卡债，其实都是低利息的BALANCE TRANSFER，目前来说，还可以。

u0508950

Sardine01 发表于 14-8-2018 03:04 PM
扣掉短期贷款
2. DBS 房屋贷款, 438 K, 每月供 : 1,543.35 SGD
我不懂，DBS缴4年就完了吗？

3. SCB 私人贷款: 1,758.48 SGD
这个再28期就还清了

5.其他信用卡贷款 : 1,800 SGD （包括私人开销）
这个应该 ...

没什么心得，我通常都是做比较多。

开帖到现在，其实我自己本身也还了一大部分的债务，股票几乎全清了。

ngph988

u0508950 发表于 26-9-2018 02:48 PM
算有吧，但是我还没时间静下心来好好研究如果自己遭遇什么不幸，目前的保险金够不够。
粗略算一算，应该是不够盖，但是我还有CPF和现金。

新加坡两间公寓，大那间保险（MRTA）会全额赔。
小那间，没有保险， ...

因为新加玻有遗产税，这里是 1991 年暂停了. 如果马来西亚遗产税又会来，人民日子难过了，

尤其是贪官.

我建议你找一个时间，去计算你的资产和债务, 做一个对比，记得要预备10% 给政府，遗产税