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房屋 MRTA 赔偿的计算方法
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本帖最后由 DemonMaster 于 14-7-2018 05:22 PM 编辑
如果房屋贷款了RM550k, 我知道mrta每一年赔偿金会越来越少。
买25年550k意味着每一年赔偿减RM22K对吗？ 到了第22年只陪大约88k吗？
赔偿金额是不是像下面的图片那样的算法呢？
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发表于 14-7-2018 10:58 AM
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本帖最后由 ngph988 于 14-7-2018 11:00 AM 编辑
不一定，要看 quotation, 尤其是最后10年的时候，保障跌的更快 |
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楼主 |
发表于 14-7-2018 11:44 AM
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我会想要知道mrta每一年会赔多少钱是因为我不知道我该买多少年的mrta来cover风险。
我没有错的话mrta可以买10，15，20，25 甚至是 30 年的，如果费用不是主要原因下那我应该以什么去决定买多少年呢？
这可以让我清楚知道意外发生后mrta又不够付的话我需要多少钱去cover剩下余额，让我的家人得到保障。
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发表于 16-7-2018 11:56 PM
来自手机
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Mrta只是保贷款数额吧了，如果怕余额不够cover就可以买人寿保险。 |
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发表于 17-7-2018 12:46 PM
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因为 MRTA 的保额是每年下降，如果有 quotation 我可以让你知道你的MRTA保额。
不过如果你的 MRTA 不足保你的贷款可以买人寿保险. 如果有需要我可以quota 给你，当然还是看了MRTA quotation 后才可以给你一个专业的建议
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发表于 17-7-2018 02:24 PM
来自手机
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老兄，你的算法肯定错。不是拿数目除年份的。 |
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发表于 17-7-2018 03:56 PM
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发表于 17-7-2018 04:00 PM
来自手机
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勇者无惧 发表于 17-7-2018 03:56 PM
因为他是一名出色的保险代理
是他讲了算？
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发表于 27-7-2018 03:34 PM
来自手机
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如果屋子贷款430k供32年，那它的MRTA是多少钱?两个人联名一个38岁，一个46岁 |
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楼主 |
发表于 14-8-2018 03:10 PM
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ngph988 发表于 17-7-2018 12:46 PM
因为 MRTA 的保额是每年下降，如果有 quotation 我可以让你知道你的MRTA保额。
不过如果你的 MRTA 不足保你的贷款可以买人寿保险. 如果有需要我可以quota 给你，当然还是看了MRTA quotation 后才可以给你一个专 ...
我最近一直烦恼后向银行了解明白了一些东西。
当bank 给 offer后其实可以告诉banker你打算买多少年的MRTA.
根据想买多少年的MRTA，要求银行给一个table让你看每一年的赔偿金额, 也可以知道这个MRTA需要付多少钱。
非常谢谢你的回复，至少我问银行之前已经知道是要根据quotation的。 
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楼主 |
发表于 14-8-2018 03:35 PM
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我没有说过我的答案是肯定的。
我只想要知道自己的想法有没有错才会不耻下问
非常欢迎你分享自己的经验与知识，来改正一下自己错误的理解 
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楼主 |
发表于 14-8-2018 03:48 PM
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我不是很确定同样的贷款金额和贷款年份在不同银行会有不一样的MRTA费用
但我猜MRTA的保费一样的quotation下保费应该差不远，可以试着申请多间银行比较一下
其实要简单知道答案的话可以问你即将要贷款的银行，你给他们生意做，会有答案的  |
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发表于 14-8-2018 03:53 PM
来自手机
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DemonMaster 发表于 14-8-2018 03:10 PM
我最近一直烦恼后向银行了解明白了一些东西。
当bank 给 offer后其实可以告诉banker你打算买多少年的MRTA.
根据想买多少年的MRTA，要求银行给一个table让你看每一年的赔偿金额, 也可以知道这个MRTA需要付多少 ...
方便把银行的表搬来这里研究研究？ |
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发表于 14-8-2018 03:54 PM
来自手机
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DemonMaster 发表于 14-8-2018 03:48 PM
我不是很确定同样的贷款金额和贷款年份在不同银行会有不一样的MRTA费用
但我猜MRTA的保费一样的quotation下保费应该差不远，可以试着申请多间银行比较一下
其实要简单知道答案的话可以问你即将要贷款的银行 ...
是的。货比三家。
上次，一个说要十千。一个说只要2千多。天差地远。 |
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发表于 18-8-2018 11:14 PM
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发表于 27-8-2018 11:41 AM
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ok 啦
看此贴有一个多月了。我尽一下绵力来为大家解说
MRTA 有以下几个重点是须要注意的：
1）贷款额/保额
2）利率
3）投保年数
4）附带利益：
i）终生残废保障
ii）所缴交保费回筹 (refund of premium)
iii) 36种疾病附带利益
刚刚有人提到2千和10千的区别，如果500千贷款，其中一个是
5年保障
250千保障
利率4.45%
无终生残废保障
无所缴交保费回筹
无36种疾病附带利益
RM2000, 五年后自己保重
另一个：
30年保障
500千保障
利率8%
终生残废保障
所缴交保费回筹
36种疾病附带利益
RM10,000。满期还可以拿回RM10,000，不过利息还是要给银行的啦。
## MRTA 是递减式保障, 4.45% 和 8% 的区别是递减的速度 ##
假设:
A
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30年保障
500千保障
利率4.45%
B
----
30年保障
500千保障
利率8%
A 和 B 保障数额和年数一样，利率不一样
如果第二十年不幸事故发生，
A - 赔 180,000
B - 赔 240,000
所以小篇总结：不要因小失大，MRTA / MLTA 或人寿，有买就好。不过要想清楚，以便排除索偿少或没有理赔之类的窘境。 |
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