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楼主: 随性随风    来自手机    显示全部楼层   阅读模式

楼主
发表于 27-10-2018 05:20 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 随性随风 于 16-11-2018 10:50 PM 编辑

这个帖纯粹关于砂拉越商场的话题, 可以更新全砂的新旧商场资讯,包括该商场还是全东马第一间进军的品牌店等消息, 无所不谈。欢迎有最新商场与店面消息的朋友在这与大家分享。

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 楼主| 发表于 19-3-2019 12:31 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 随性随风 于 16-4-2019 11:46 AM 编辑

The Spring Bintulu 近期开张营业的店。照片都取自the spring bintulu 脸书专页。
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 楼主| 发表于 17-4-2019 07:29 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Vivacity 最近新开的零售店
Hummer
Monozone concept store: 里头有Slazenger, Asics 和Nike.
H! CAA
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 楼主| 发表于 17-4-2019 08:02 PM 来自手机 | 显示全部楼层
The spring 昨日新开张的Daiso
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 楼主| 发表于 17-5-2019 03:15 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 随性随风 于 17-5-2019 07:59 PM 编辑

自五个月前开业以来,tHe Spring 民都鲁吸引了超过50万名购物者并花费超过3千万令吉。

新欣管理服务公司(民都鲁)首席运营官Andy Song说:“我有信心春天民都鲁可以效仿其在古晋的同行,并得到许多创新型本地企业家的更多支持。”他说,为了让Gawai和Hari Raya庆祝活动以进一步提升这里的娱乐节目,The Spring Bintulu带来了一辆以前驻扎在古晋的Molly Fantasy World的火车。

他还表示,本月和6月将有12家新店开业以增加入住率。其中一家就是刚营业的Giordano.

“我们未来六个月的目标是完成备受期待的MBO影院的翻新工程,为民都鲁带来最先进的票房电影,以及优衣库的开幕,”
更多详情请点击一下链接
https://www.theborneopost.com/20 ... pers-since-opening/
照片取自the spring fb page
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发表于 27-10-2018 08:12 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 lawbylawbsm 于 8-11-2018 03:59 PM 编辑

好久没抢沙发了

或许可以弄个砂拉越十大商场排名,顺便加上该商场特色品牌(新欣:H&M、Uniqlo)?
===
「民都魯商場」净可出租面积(NLA,net lettable area)

(2018年)新欣 39萬平呎(sq ft)

http://www.theedgemarkets.com/article/first-lifestyle-mall-bintulu-set-open-midnovember
---
(2019年)富丽华 25万平呎

http://www.theborneopost.com/2018/08/04/tgv-cinemas-looks-forward-to-opening-at-boulevard-bintulu/
---
(2015年)Times Square 20萬平呎

http://www.theborneopost.com/2010/10/01/times-square-mall-set-to-be-iconic-landmark-for-bintulu/
---
(2018年)Crown Pacific 9.6萬平呎

https://www.pressreader.com/malaysia/the-borneo-post/20160729/282153585647349
---
(2021年?)SK One 9.3萬平呎

https://www.pressreader.com/malaysia/the-borneo-post/20170122/282218010498255
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 楼主| 发表于 27-10-2018 09:16 PM | 显示全部楼层
lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 08:12 PM
好久没抢沙发了

或许可以弄个砂拉越十大商场排名,顺便加上该商场特色品牌(新欣:H&M、Uniqlo)?

我就是打算做这类的东西。 我们或许不要做全砂top 3的商场, 因为在客观方面可能会引起争议。 不过我们可以做全砂比如美里,民都路, 诗巫, 古晋和其它地区的各大商场有几间, 有什么品牌进驻, 不如民都路有parkcity, boulevard, the spring, 然后他们的有什么品牌的店, 有什么特别,还是新的饮食店进驻之类的。。不一定只现有古晋还是民都路或美里, 只要有新的消息,都可以来这里分享, 想说什么就说什么, 想更新什么就什么。不必担心会crash主题。

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发表于 27-10-2018 11:02 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 lawbylawbsm 于 27-10-2018 11:05 PM 编辑

排零售面积即可,其他的很难有统一标准

应该是Matang的富丽华?
---
中冶签约马来西亚古晋北市SOHO综合体项目 国务院国有资产监督管理委员会
http://guba.eastmoney.com/news,601618,375061900.html

中国冶金科工集团有限公司
4月25日,中国二十二冶集团签订马来西亚古晋北市SOHO商业、公寓综合体项目施工总承包合同。
该项目地处马来西亚古晋北市新城区中心位置,建成后将是古晋北市地标性建筑。项目总建筑面积约60600平方米,主体为18层双峰塔公寓,包含386个房间、600个车位的多层停车场及底层多达124个店面的商场。项目预计(2016年)6月开工,2018年11月30日竣工。

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 楼主| 发表于 27-10-2018 11:16 PM 来自手机 | 显示全部楼层
lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 11:02 PM
排零售面积即可,其他的很难有统一标准

应该是Matang的富丽华?
---
中冶签约马来西亚古晋北市SOHO综合体项目 国务院国有资产监督管理委员会
http://guba.eastmoney.com/news,601618,3750619 ...


是的。。。有空我来做做一下。。。到时要的话再做投票咯。。。是的。。。就是福利华。
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发表于 27-10-2018 11:36 PM 来自手机 | 显示全部楼层
应该赶不及吧,明年新年前倒是可以
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 楼主| 发表于 28-10-2018 01:21 AM 来自手机 | 显示全部楼层
lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 11:36 PM
应该赶不及吧,明年新年前倒是可以

看样子很有可能赶不及。。可是好想它准时开张哈哈
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发表于 28-10-2018 11:32 AM 来自手机 | 显示全部楼层
北市Emart、Giant和Mydin的客流量要被摊薄了
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 楼主| 发表于 28-10-2018 11:36 AM 来自手机 | 显示全部楼层
lawbylawbsm 发表于 28-10-2018 11:32 AM
北市Emart、Giant和Mydin的客流量要被摊薄了

Emart应该会。还有matang mall的H&L因为两间都是比较近的。。mydin比较远应该不会影响很大。。。可是还得看富丽华的吸引力。
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发表于 28-10-2018 12:27 PM 来自手机 | 显示全部楼层
突然想到Plaza Merdeka的客源都是马来人,会否就此被抢走一半生意
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发表于 28-10-2018 01:00 PM 来自手机 | 显示全部楼层
原来Mydin隔这么远
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 楼主| 发表于 28-10-2018 02:37 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 随性随风 于 28-10-2018 03:04 PM 编辑

哈哈哈, 是的。。。所以不会影响很大。 而且mydin一带Pure malay, 马当这里就参参, 也有华人。要说明显影响到是当mydin开时, giant的生意人流有明显的减少, 之前还蛮多人的, 但是mydin 开了,人流就被抢走了因为是同个区域和target 的都一样, 之前我去过petra jaya 这间的mydin, 周末很多人, 而且mydin自己的饮食区像aeon的那种, 炸鸡,面包一直新鲜的一直会出炉, 也很多人去买来吃, 我也有排队买。。。还可以不错, 不是很贵又好吃。Mydin Petra Jaya with the total area of 812,090sq ft shopping complex, with 299,598sq ft hypermarket area and 512,492sq ft mall section, also has 52 retail and 10 bazaar lots.大过the spring, 但我却觉得the spring 好走, 这就是空间规划和室内装修与招到的商店的重要性。

我觉得plaza merdeka的生意和mydin 是不会crash 到的。 客群就算单一的马来人也有分地位,年龄层的差别而有不同的行为。还有, mydin就像giant, 里面的店面多数是本地商家, 最多外地的有kfc, guardian, or watson这样的店, 可plaza merdeka 是有外国的知名品牌像你知道的h&m, Esprit, Cotton On, Do, Dorothy Perkins, Hush Puppy, 等都是比较中等便宜到贵点的服装店。吃的有mcd, subway, sakae sushi, burger king, Pizza Hut, KFC, Starbucks, Gloria Jean’s Coffee, Secret Recipe等。。当然最近也有比较贵的店像G2000, Levis关门, 所以也多了很多本地商店,就连super save都进来就晕了, 可是可能这样才能吸引中低收入的群体过来消费, 就参参, 有钱的就去买贵的吃好点的, 没那么有钱的,也有自己的选择买中等的,去吃kfc, scr还是food court之类的。
所以去mydin的不一定会来plaza merdeka.来plaza merdeka的, 却有可能去Mydin,形成了一种互补模式,多了一个选择罢了, 买日用品去mydin,想逛街来Plaza merdeka. 但也有可能会去the spring and vivacity. 最近哦, 我看到古晋商场越来越多马来人了, 以前多数是华人逛街罢了。。。现在越来越多马来人逛街了。。。比例有时多过华人,要看什么区。 目前我看到的不管viva aeon pm 都好多马来人。 the spring 也有, 不过穿着打扮都比较高贵和偏潮一点。。city one 有一次看到正群的马来人带很多头盔的, 整群就坐在商场的地板。。。嗨。。。不好看。。那次去了后就没去过了。。。现在不懂那里的情况怎样。

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发表于 28-10-2018 02:59 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 lawbylawbsm 于 28-10-2018 03:00 PM 编辑

上次说1B生意不好,很早就这样了么
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 楼主| 发表于 28-10-2018 03:24 PM | 显示全部楼层
lawbylawbsm 发表于 28-10-2018 02:59 PM
上次说1B生意不好,很早就这样了么

他的生意是慢慢被Imago KK抢走的。。。 因为是之前的大哥,所以对新的威胁不够反应, 所以等到发现时太迟了, 人潮走了, 生意难做, 越来越多店关门, 再去的人看到, 就不想去, 所以就更多人没去,又更多店关。。。这样子吧。。而且之前说过了,他们人口不是很多, 而且集中市区发展, 所以这个比较远的, 其实没多远, 就像plaza merdeka去the spring 的距离, 它就做不过了。。。 只有两家表现好,就像美里的一样, 市区的那两间表现亮眼, 其他的就还好。。。
你看 kL这样, 比如从cheras go to one u就太远了些,不是路程远而是讨厌塞车还很难找parking, 因为人口多,集中。所以往往会选择比较近的,或到Mid valley好了。。。而kk就。。。没人去1 borneo时,就是这样的结果咯。。。

而你看古晋跟它完全相反,因为我们的发展不集中,都扩散,(不用塞车在同一个地方) 其实也有坏处, 就商家不能一次性得到庞大的人流和顾客的消费而不能做大或吸引更大的品牌进驻, 但是就算如此,可是还可以过得马马虎虎, 比上不足,比下有余那种, 因为我们的人流多多少少靠近市区的都会流动,像我会轮流去这几间比较好逛的,
市区的反而没什么生意(最近有了马来人来撑, plaza merdeka好点而已咯, 其他的嗨。。。),远离一点的the spring, vivacity, aeon的生意反而比较好尤其周末啦。。。。不会说开了新的一间, 旧的就要倒霉,生意被抢走, 最好的例子就是the spring, the first mall in kuching with smaller size, still can compete and survive. 当然它是跑high end 一点的路线, 所以竞争对手没那么多, 只有没有好好定位的city one, summer mall(aiman mall 有抢走生意,不过还可以啦summer mall,有自己的客群,但是不能太高消费的品牌入驻咯) and boulevard会被新的商场威胁到。如果city one 跑年轻人路线, 有的吃有的玩, 不用太多品牌衣服店进驻没关系, 最重要有地方给年轻人娱乐和吃的。。。那就应该可以开辟自己的一条新路, 就变成,很像最多好吃好玩的地方去这里就对了。。还有, 每个suburban area都会有他自己小小的regional mall, 不会说生意不好, 比如kuching sentral tapping 附近的居民, 10th mile 的giant, 没有竞争对手, 所以12里到9里一带的可能去那里逛。。。。mjc 的e mart生意都不错。。。。不会死掉那种。。。只有moyan mall很像不是很好做到, 但还可以过吧。。。




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发表于 28-10-2018 06:21 PM 来自手机 | 显示全部楼层
之前看到Song Plaza挂着出售布条,是宋家产业么?
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 楼主| 发表于 28-10-2018 07:33 PM 来自手机 | 显示全部楼层
lawbylawbsm 发表于 28-10-2018 06:21 PM
之前看到Song Plaza挂着出售布条,是宋家产业么?

这个不是很清楚哦。。。
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发表于 29-10-2018 06:02 PM 来自手机 | 显示全部楼层
看来古晋接下来几乎每年都会有新商场,竞争促进吸引力
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 楼主| 发表于 29-10-2018 06:13 PM | 显示全部楼层
lawbylawbsm 发表于 29-10-2018 06:02 PM
看来古晋接下来几乎每年都会有新商场,竞争促进吸引力

有也不大间的我觉得, 暂时没有大间的了, 除非某一地段靠近市区的,突然起很多公寓住家,附近又很多工作机会的,那可能就会建大型商场,否则有点困难。。。
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发表于 29-10-2018 09:00 PM 来自手机 | 显示全部楼层
只要周边的居民养得住,
即使生意不怎么样,
相信发展商就会一直建
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 楼主| 发表于 29-10-2018 11:46 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 随性随风 于 30-10-2018 11:23 AM 编辑
lawbylawbsm 发表于 29-10-2018 09:00 PM
只要周边的居民养得住,
即使生意不怎么样,
相信发展商就会一直建

你看几间比较大间的mall都不敢建先。。。先放缓了。。。。像saradise的,naim paragon的。。。都是 800 900k sqft左右的mall都不敢建了。。。viva之后,再也没有大型的mixed development 的project了。。。
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