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随性随风

GreyShadow 发表于 26-2-2019 09:17 AM
路边社消息：
洗地碗里面的MJ终于决定在4月结业
部分商品已经抛价出售，文具，玩具和部分婴儿用品一律70%折扣
永升百货将进驻底楼楼面。

永升是怎么想的? 话说他的百货有做到很好吗?超市还不错啦几年前转型到现在，并期待它在green height mall的超市会是怎样的。但是至于百货，新年前去看了pandungan那边的分行，跟以前差不多，最多有些品牌的衣服被替换，跟富利华的差不多，看了回想儿时的回忆哈哈。 所以在city one不要说会带旺cityone吗，自己能否赚钱和吸引人潮来？它又是怎样把自己的百货定位在这里，能像百盛那种有档次一点的还是像现有分行的风格。真的很好奇这间mall是否能起死回生，又是怎样定位自己的。

GreyShadow

随性随风 发表于 26-2-2019 03:34 PM
永升是怎么想的? 话说他的百货有做到很好吗?超市还不错啦几年前转型到现在，并期待它在green height mall的超市会是怎样的。但是至于百货，新年前去看了pandungan那边的分行，跟以前差不多，最多有些品牌的衣服被 ...

不好意思，写错了
是开超市，不是百货

随性随风

GreyShadow 发表于 26-2-2019 05:01 PM
不好意思，写错了
是开超市，不是百货

哈哈，那我也讲太多啦哈哈。

那你觉得会有人去吗？

GreyShadow

随性随风 发表于 26-2-2019 05:36 PM
哈哈，那我也讲太多啦哈哈。

那你觉得会有人去吗？

永升超市将会是洗地碗的强心丸，有可能让它起死回生
超好的地点，又在G楼，大门一进就是了，旁边就有travelator下停车场 （虽然远了一点点）
可是也要看永升超市跑的是那一档的路线，像Viva中高档的还不错，吸引较高消费能力的公众来，周边的中高档F&B亦能存活

但是古晋的超市已经进入战国时代，
CS超市来势汹汹，东开一家，西开一家，而且销价绝不手软，接受现今火红的无现金手机支付Boost，买完后还有人帮你提货送到车里，这一点已经让许多顾客受宠若惊
连有高消费群支持的Cold Storage亦倒闭，数家小型的超市亦岌岌可危，永升超市进驻洗地碗能不能生存还是一个未知数。。。

可是。。。洗地碗其他的tenant太rojak了，品质参差不全
除了吃的，超市，看戏，书店，美女们都没服装店，鞋店去逛
必须要有一间类似Padini的店才能吸引更多的消费者

魔鬼终结

随性随风 发表于 26-2-2019 03:24 PM
应该是这样啦，如果没记错。。。反正应该这2条路都对我们好吧。。。路通了就像西马那样比较方便上下各地的城市还是市镇吧。沿海那边会比较多桥梁，以往需要渡轮的，会慢慢随着桥梁建好而被取代。。。时间也会节省 ...

要搞经济先造路，这是不用说的，不过听说造一公里是很贵的说。所以先丢钱，然后用几十年的时间来回本吧，哈哈，我看了地图，现在的古晋到美里比如说，跟本就是可以拉直，想想可以省下多少时间，只是现在这个现状是因为人口分布很分散，路就是按照这个人口分布来造的，不过其实沿海的路早就可以造了，只是要经过很多河流，造桥成本更高，一直拖到现在，沿海也是很多人口分布地带，而且比起现在的路的分布情况，已经省了很多百公里了。然而什么都几十年都没有做！说来都火

GreyShadow

路边社消息：
- CityOne的MJ三月尾结业，将搬去Riverside替代Parkson
- Riverside里的Parkson将结业
- 多家永升超市将结业，石角，浮罗岸、西连可能在内，可是将在Green Height和CityOne开新的 （话说是换了新老板）
- 两家霸级市场也岌岌可危，Samariang的Giant和对面港的Mydin不被看好可以生存
- 京城EG Mall，有的说只是Servey收场，有的说是整个mall收场，因为建筑没OP?
- 最后是去年已经传出的，老牌Ting&Ting将在6月收场


超市和商场一家家收场倒闭，可是我们的发展商还是马力十足的去建多多的商业建筑
看来商业楼市将面临严冬。。。
很多店面将会养蚊子了。。。

lolicon

GreyShadow 发表于 28-2-2019 09:01 AM
路边社消息：
- CityOne的MJ三月尾结业，将搬去Riverside替代Parkson
- Riverside里的Parkson将结业
- 多家永升超市将结业，石角，浮罗岸、西连可能在内，可是将在Green Height和CityOne开新的 （话说是换了新老 ...

Galacity应该很多店都租不出去

GreyShadow

lolicon 发表于 28-2-2019 10:23 AM
Galacity应该很多店都租不出去

我也不看好Galacity，没什么人会去逛
过年前去过一次，年货街楼下已经非常闷热，楼上有谁要去逛？

随性随风

GreyShadow 发表于 27-2-2019 10:05 AM
永升超市将会是洗地碗的强心丸，有可能让它起死回生
超好的地点，又在G楼，大门一进就是了，旁边就有travelator下停车场 （虽然远了一点点）
可是也要看永升超市跑的是那一档的路线，像Viva中高档的还不错，吸引 ...

确实在地理位置那么好点商场（先不讨论建筑本身的结构）需要有超市，百货，戏院，娱乐，还有知名的品牌店来撑是应该不会落到今天的天地。之前，一直没有超市开在它商场地理位置极佳的店面，2个都开在没有什么人去的地方。cityone确实需要有一间超市，这次开到很中央，确实地点最好了。可是还是感觉怪怪了一些。我觉得那边的店面如果重新洗牌，就像之前the spring 让很多店面换位置，还预留了很大的面积给H&M，food court那些都换地点，店面位置的安排。最大的问题应该是卖店铺出去的原因我觉得。
可是我觉得店主最重要的是租金有回酬，自己买店铺做生意的除外。所以cityone如果要起死回生，或许可以跟店长签约至少在为了几年内让他们管理他们的店铺，帮他们招租管理入驻的品牌店之类的。好好规划自己的mall跑什么路线，多点品牌店的还是本地人开的那种店，要tackle的是什么客群。。。不然的话，这里加一点店，那边关一点，这里又高档f&B，突然又来个抵挡的衣服店。。。虽然我不是做商场的，可是我们去多了商场，都看到如果有好好规划的商场，底楼通常最多大牌的品牌店，然后二楼中介的店，三楼比较多电话，本地人开的店。。如果他是要target更广的客群的话，不管你有钱或收入少点的，各有所需，你逛你的店我逛我的。。但是现在我都不懂cityone是怎样定位的。如果跑low cost，也不见得全部进来的都是非常便宜的店，帮顾客省钱的那种。不管电子，衣服，还是怎样。。。像突然来了everise比较高档一点的超市。之前我还以cityone至少跑年轻人的路线，看戏，玩game,像娱乐城之类的。结果倒了有些店。。。

我觉得其实他们应该比我们更专业，眼睛也有得看人家怎样管理商场，怎样成功一点。。。问题出在哪里了？ 如果不改变，就真的会被淘汰了。

随性随风

魔鬼终结 发表于 27-2-2019 12:18 PM
要搞经济先造路，这是不用说的，不过听说造一公里是很贵的说。所以先丢钱，然后用几十年的时间来回本吧，哈哈，我看了地图，现在的古晋到美里比如说，跟本就是可以拉直，想想可以省下多少时间，只是现在这个现状 ...

对对对，没错。。。确实是这样。 两边都是按照有人口的地方做路。。。
至于为啥等到近几年才做？原因很简单，就是政治因素啊。。。我不懂乱讲话会被抓吗，据我自己的理解，前首相，因为被西马人嫌弃了早早（相信有在kl做工还是在西马北马都好，应该会感觉到，连马来人都跟我说，当然是城市的比较多，诸多不满），所以才转攻东马这个堡垒，希望巩固这里的选票而发展这些路，收买人心咯。。。

至于州政府，现在也为了自己在砂的选票，积极做之前也没做的东西，自己掏腰包来做咯，也怕人民唾弃。。。之前他们的大哥不给钱不敢吭声，哪一个大哥都好。。现在没人管，不Under他们，不是讲话都大声一点，说自己可以出钱做咯。。。个个都是有政治目的来做的。可是不管怎样都好，现在有开始做也好过没有做。你都说了，几十年前都在干嘛。希望现在快快做好就好了。。。。

随性随风

GreyShadow 发表于 28-2-2019 09:01 AM
路边社消息：
- CityOne的MJ三月尾结业，将搬去Riverside替代Parkson
- Riverside里的Parkson将结业
- 多家永升超市将结业，石角，浮罗岸、西连可能在内，可是将在Green Height和CityOne开新的 （话说是换了新老 ...

砂州眼是这样报道啦，可是说了也奇怪，Everise到底是被收购，还是说重组后跟
The Big Reveal 和 Village Grocer合作? 中文版本和英文的信息都不一样，到底哪一个准确？

如果说是跟他们合作，其实双方都有好处。

一，永升就少了直面跟西马这些高端的超市竞争， 不怕以后他们来抢滩，毕竟比价钱早在几年钱就比输了，或不想薄利多销，所以转型开辟新路线，走高端点的，那么就可以target自己的客群，赚多一点。跟Aeon差不多，虽然平时有些东西比较贵，但是offer时也有便宜的好买。比起Cold storage（很少有减价，东西都真的偏贵，但有钱人买得起,但是中高的群体或许会跑去Aeon, Everise, Choice Daily也说不定）一样高端的超市，永升和永旺的东西比它便宜多了。就比如一个价值60块的冰淇淋，在永旺才接近40块，大便纸它卖38，永旺（Aeon)平时卖40，但promotion时28.99，所以最终cold storage才会倒吧（减价清货通常在年底，然后平时是要expired的东西才会便宜卖， 但其实周末还是有人潮去买的，或许赚不多，不想继续了吧），毕竟跟它同路线的人来跟他抢生意，影响倒营业额和净利。所以永升进驻Green Height mall我应该比较看好，毕竟它已经跑高端路线加上跟那2家公司的合作，真的可能会给当地人带来不同的购物体验和物品供我们选择。

二来，对方不懂东马市场，也可以借由永升帮他们降低风险，试试水温，看有市场，做得过吗，各取所需。他们也有供应商的优势，毕竟在西马分行也比较多，进而赚到的margin也就能相对提高。

随性随风

GreyShadow 发表于 28-2-2019 09:01 AM
路边社消息：
- CityOne的MJ三月尾结业，将搬去Riverside替代Parkson
- Riverside里的Parkson将结业
- 多家永升超市将结业，石角，浮罗岸、西连可能在内，可是将在Green Height和CityOne开新的 （话说是换了新老 ...

话说，如果MJ真的转去Riverside，那为何他要大减价拍卖它在City one 的物品，不会能留的都带去那边卖？很多年的就70%卖掉它.

riverside的parkson去年就传闻要倒了，现在真的要倒了？话说去过几次，都没什么人，东西减价到超便宜也不见有人来买。古晋市区的shopping complex真的很少本地人去了，除了Plaza merdeka还有人。。。周末人潮比以前多了，但还是有那种本地人开的店做不起，开了关，关了开。那些H&M Espirit Guess Accesory 等品牌店还没关到现在。

所以，MJ如果真的去那边开，又是走怎样的路线？亲民还是高端一点？

那天看了一群中国人从sarawak plaza 过马路到tun jugah, 如果不知道古晋人喜欢去The spring Vivacity那些地方逛，我心想，他们看到我们古晋的老商场的第一印象一定会觉得我们古晋很落后或那么可怜吧，那么小的商场都多店关门的，也没什么品牌店也没什么好看的，旅游部积极欢迎外国人来砂来古晋玩，看到这样的景象，游客做何感想？哈哈离题了。

随性随风

lolicon 发表于 28-2-2019 10:23 AM
Galacity应该很多店都租不出去

OP 出了吗？为什么那么少店开的？

可是Saradise很像开始越来越多吃的主题餐厅餐馆开了。。。晚上去喝茶，吃晚餐都有几间店好选。

随性随风

GreyShadow 发表于 28-2-2019 10:39 AM
我也不看好Galacity，没什么人会去逛
过年前去过一次，年货街楼下已经非常闷热，楼上有谁要去逛？

哈哈，我也是觉得古晋人怕热，做什么street mall应该做不大起吧。。。

随性随风

GreyShadow 发表于 28-2-2019 09:01 AM
路边社消息：
- CityOne的MJ三月尾结业，将搬去Riverside替代Parkson
- Riverside里的Parkson将结业
- 多家永升超市将结业，石角，浮罗岸、西连可能在内，可是将在Green Height和CityOne开新的 （话说是换了新老 ...

Vista Tunku/ Petra Jaya的那间Mydin很像做到不错，很多人。今天一周年大减价也超多人的。

至于Giant，我觉得生意有被它抢走，然后Samariang那间太靠近，而且人口有限，所以我觉得它自己这间比较大间的Mydin有Cannibalize掉它Samariang的生意。。。

mikok730

关那么多，很多人就要失业了

lolicon

随性随风 发表于 28-2-2019 06:15 PM
OP 出了吗？为什么那么少店开的？

可是Saradise很像开始越来越多吃的主题餐厅餐馆开了。。。晚上去喝茶，吃晚餐都有几间店好选。

靠近101的那一side出了

古晋新店市场现在只是靠做吃，做吃帮助不了一个城市的经济发展。可悲

随性随风

lolicon 发表于 1-3-2019 09:13 AM
靠近101的那一side出了

古晋新店市场现在只是靠做吃，做吃帮助不了一个城市的经济发展。可悲

确实开来开去多是开咖啡店哈哈。。。

随性随风

mikok730 发表于 1-3-2019 08:20 AM
关那么多，很多人就要失业了

Mydin 说了不会关， Parkson Riverside那里没有回应， EG mall Seway也是没有回应， Giant也说没有要关，只有Everise MJC n Serian关门， Pandungan的没有关。
Metrojaya关。

-dawn-

Servay 确定会关闭EG Mall分行