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每个月多还贷款数额，或一次过多还母金的分别？ 头痛中，求解答
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小弟有几个问题请教：
1. 看到很多人的房屋贷款是自动扣钱的，但是我的是每个月自己需要transfer 去 hire purchase loan accoutn 的。
有什么分别/问题吗？
2. 如果我的 case 是每个月自己还钱的（不是银行自动扣的），借35年，
那么比如一个月普通是还 1000, 我打算每个月直接还 2000,
请问和一次还多在母金有什么分别？ 谁有计算器可以教教怎样算?
例子：
我用一个计算器算，如果贷款期限 缩短到15年供完，
每个月多还1000就可以了。
意思就是可以省 50千的利息（数目只是案列而已）
我不明白的地方就是如果是这样，我可以每个月供多点，
好过一次把母金还贷款。
那种方式可以省利息？相差多还是少？
可以解释解释吗？
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发表于 17-5-2019 06:35 PM
来自手机
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避免每个月多还，银行可能会将多还的部分当作advance payment。如果是flexi loan，每个月多还就没问题。 |
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楼主 |
发表于 17-5-2019 06:49 PM
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semi-flexi loan.. 我是直接自己还进loan account 的。
不是把钱放在户口，然后银行自己扣的。有分别吗？
advance payment 的分别是？不会扣本金和利息？
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发表于 17-5-2019 10:40 PM
来自手机
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advance payment 还多，下个月屋期就少还。 |
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发表于 17-5-2019 10:48 PM
来自手机
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应该开个储蓄户口，屋期就自己转过去。
好处，你不用每个月烦恼几时还。因为自己扣，有什么不过帐的问题就没有了。 |
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楼主 |
发表于 18-5-2019 08:36 AM
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储蓄户口是买屋子时一起开的，原本在这间银行是没有户口的。
但是不懂为什么屋期没有自动扣除。
可能系统问题。
所以我的问题是如果我是自己还多的，
也算是advance payment?
对快速还完和省利息没有任何的帮助？
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发表于 18-5-2019 08:57 AM
来自手机
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chooyang 发表于 18-5-2019 08:36 AM
储蓄户口是买屋子时一起开的，原本在这间银行是没有户口的。
但是不懂为什么屋期没有自动扣除。
可能系统问题。
所以我的问题是如果我是自己还多的，
也算是advance payment?
对快速还完和省利息没有任何的 ...
你要去counter讲要做这个的。不然鬼知道哦。
Flexi loan应该不会有advance payment的问题。钱进多的都会扣母钱的利息。 |
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楼主 |
发表于 18-5-2019 10:17 AM
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论坛真的有点日落西山的感觉。
在 fb 问还快过论坛
update 大家：
亲自问银行了，如果是semi-flexi,
只要你是直接还进贷款户口的 （不是银行自动扣的），
那么你还的钱也是扣母钱。
至于对不对，要看多两个月statement 才能回复大家 。
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发表于 18-5-2019 12:11 PM
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发表于 18-5-2019 06:08 PM
来自手机
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shirleyt1990 发表于 18-5-2019 12:11 PM
请问你的housing loan是哪家银行？
你才贷款就要换啦？呵呵呵。 |
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发表于 18-5-2019 10:36 PM
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我之前有试过还多结果银行当做是advance payment |
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发表于 20-5-2019 09:49 PM
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去拿fully flexi的loan。
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发表于 21-5-2019 12:44 PM
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哈哈没有啦，因为楼主说的跟我问银行的不太一样，所以想了解一下
BTW个人觉得PBB不是很好，ONLINE BANKING的DETAILS都不清楚
然后EMAIL问东西也很慢/不回复
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发表于 21-5-2019 01:01 PM
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对，我之前问过银行，他们是说机器/Online banking没有办法辨认我们是要还母金或者只是adv payment
所以如果要还母金要去银行跟counter处理
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发表于 21-5-2019 02:10 PM
来自手机
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shirleyt1990 发表于 21-5-2019 12:44 PM
哈哈没有啦，因为楼主说的跟我问银行的不太一样，所以想了解一下
BTW个人觉得PBB不是很好，ONLINE BANKING的DETAILS都不清楚
然后EMAIL问东西也很慢/不回复
Pbb不稀罕。
走吧，走吧。
呵呵呵。 |
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发表于 21-5-2019 02:31 PM
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为啥不开个standing instruction 自动扣？如果你要多还，你先把钱存起来，等到比较多的时候去银行credit depatment 还，这样帐目比较清楚。 |
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发表于 21-5-2019 02:32 PM
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发表于 21-5-2019 02:37 PM
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shirleyt1990 发表于 21-5-2019 02:32 PM
我才刚拿可以换吗？哈哈哈
可以呀。把penalty还了就可以走了。 |
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发表于 21-5-2019 03:55 PM
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老板可以借我一百万吗？fully flexi，利率0.5%供60年
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发表于 21-5-2019 03:57 PM
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