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DSR%怎么算
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一个家庭的收入是 RM 4300, 老公RM 3000, 老婆 RM 13002个人加起来的净收入是 RM 3800 （扣除EPF & Socso）
只有一个Commitment (车 - RM 436) 还有2年多就供完了
目前我们想买 RM 298,000的新屋, 想跟银行借90%的贷款 (联名贷款)
那我们的DSR%会怎么算 ?
有哪位Agent / Banker可以帮忙回答? 谢谢
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发表于 5-9-2019 01:30 PM
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2015年，我买屋子时，banker是说我们的所有commitment （monthly fixed 的commitment 如bank loan, HP loan, personal loan，monthly instalment )再加上你们即将要买的屋子的expected要供的钱不要超过你们的nett income 的70%就可以了。 |
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楼主 |
发表于 5-9-2019 01:36 PM
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ahon 发表于 5-9-2019 01:30 PM
2015年，我买屋子时，banker是说我们的所有commitment （monthly fixed 的commitment 如bank loan, HP loan, personal loan，monthly instalment )再加上你们即将要买的屋子的expected要供的钱不要超过你们的nett in ...
现在我们两夫妻要买屋子, 我们只有一个车Commitment而已, 他会将我们两个人的收入算DRS % 还是怎样呢？
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发表于 5-9-2019 01:38 PM
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如果要买屋子，现在应该是比较好时期因为interest 较低。还有就是看看你们的每次出粮在那个bank account,或者在那间银行供车，或者credit card 在那间。就往那个银行申请，机会较高因为他们有了你expense behaviour的记录能够明白你的财务状况。如果全在同一间，就perfect!好像我出粮，供车供屋子还有credit card 都在PB。所以会比较少麻烦。也记得你们的还钱的记录要美美不要时常有outstanding,或者逾期没还，不然你在bank的眼中就是有不好的record 哦
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发表于 5-9-2019 01:40 PM
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是的，如果你们一个人名义借到的话就最好不要浪费多一个名额。要问问banker，你们单人是否借到loan没有。
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发表于 5-9-2019 01:42 PM
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顺便了解下My First Home Scheme，或许对你有帮助 |
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发表于 5-9-2019 02:14 PM
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commitment Rm436+你现在买屋子的installment ÷ 你们两个的total nett income RM3800 x 100
below 70%的都没什么问题，有些bank可以去到80% |
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楼主 |
发表于 5-9-2019 02:35 PM
来自手机
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ahon 发表于 5-9-2019 01:42 PM
顺便了解下My First Home Scheme，或许对你有帮助
那就是拿我们的2人的收入加起来算DSR ？ |
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楼主 |
发表于 5-9-2019 02:37 PM
来自手机
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h3op 发表于 5-9-2019 02:14 PM
commitment Rm436+你现在买屋子的installment ÷ 你们两个的total nett income RM3800 x 100
below 70%的都没什么问题，有些bank可以去到80%
我这样算是45.6%哦 |
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发表于 5-9-2019 02:52 PM
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本帖最后由 ahon 于 5-9-2019 03:08 PM 编辑
应该是吧，你们供的屋子价钱+供车的价钱 要少于你们加起来的nett income 的70%如果是你老公一个人的名字借钱就是所有的commitment 要少于他个人的nett income 的70% ，但是一切都要问一问banker为准哦！毕竟我说的已经是4年前的事咯。可以同时交去不同的bank，可以比较他们的offer letter. |
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发表于 5-9-2019 02:58 PM
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h3op 发表于 5-9-2019 02:14 PM
commitment Rm436+你现在买屋子的installment ÷ 你们两个的total nett income RM3800 x 100
below 70%的都没什么问题，有些bank可以去到80%
现在银行最长可以借到我们到多少岁？70岁? 
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发表于 5-9-2019 03:09 PM
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Maximum 35年贷款 or 到70岁，其中之一。 |
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楼主 |
发表于 5-9-2019 03:09 PM
来自手机
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lokecl 发表于 5-9-2019 02:58 PM
现在银行最长可以借到我们到多少岁？70岁?
问题是现在你几岁 |
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发表于 5-9-2019 03:10 PM
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楼主 |
发表于 5-9-2019 03:12 PM
来自手机
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Charles46 发表于 5-9-2019 03:09 PM
Maximum 35年贷款 or 到70岁，其中之一。
我是要借90% 35年 |
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发表于 5-9-2019 03:14 PM
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DSR = (Total Commitment ÷ Nett Income) × 100
我算到43.55% 算是漂亮，容易过 loan 的。
楼主有需要 banker 可以联系我噢
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发表于 5-9-2019 03:15 PM
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选比较短的，对吗？
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发表于 5-9-2019 03:16 PM
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我帮别人问的。
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发表于 5-9-2019 03:16 PM
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上面有人说是35年。
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发表于 5-9-2019 03:17 PM
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298k 的家，每个月大概 RM1.2K ~ RM1.3K 罢了。
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