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想跟太太联名买房产,请问联名有什么好处与坏处?
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想跟太太联名买房产,目前我本身只有车贷,太太是白底,请问联名买房产好吗?
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发表于 25-9-2019 07:13 PM
来自手机
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分手的时候会比较麻烦咯 |
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楼主 |
发表于 25-9-2019 08:53 PM
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发表于 26-9-2019 10:51 AM
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本帖最后由 热浪佬 于 26-9-2019 10:54 AM 编辑
什么是白底?完全没有任何贷款吗?
如果40岁以下最好是不要联名,因为还年轻很大机会再买1-2间
要知道现在第三间有cap,留下一个名额来买多2间来投资(当然不是同一个时间买),10-15年后,一起卖掉换上终极retirement home也好
而且我相信未来十年内,第二间会有cap
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发表于 26-9-2019 12:09 PM
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联名好处:
1)贷款容易批
2)两个人薪水够高的话可以买更贵的屋子
联名坏处:
1)两个人的名字都会被“锁着”拥有一间,可以90%贷款的次数减少
2)另外一半去世的话很麻烦,屋子会被冻结 |
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发表于 26-9-2019 12:13 PM
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热浪佬 发表于 26-9-2019 10:51 AM
什么是白底?完全没有任何贷款吗?
如果40岁以下最好是不要联名,因为还年轻很大机会再买1-2间
要知道现在第三间有cap,留下一个名额来买多2间来投资(当然不是同一个时间买),10-15年后,一起卖掉换上终极reti ...
纯粹想知道 为何你会觉得第二间也有 cap呢? 还是有什么内幕吗
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发表于 26-9-2019 12:21 PM
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另外一半去世的话很麻烦,屋子会被冻结
就算有能力供也还是会冻结吗?
还有就是请问如果真的这样有什么方法可以解决吗?
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发表于 26-9-2019 02:30 PM
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纯碎个人看法, 马来西亚永远慢过别人的,这几年来政府都在打房
所以可以参考我们的邻居
泰国 第一间20% d/p
新加坡 第二间只能借50%
不过这不会这几5内发生的事,因为现在我们有很多滞销和经济低迷
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楼主 |
发表于 27-9-2019 12:28 AM
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为什么另一半去世,屋子会被冻结????
冻结指的是不能转手,售出?还是银行收回?
什么是CAP?
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发表于 27-9-2019 01:12 PM
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我最近也是在跟我的先生联名贷款买屋子,也是需要知道更多这方面的知识
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楼主 |
发表于 27-9-2019 04:59 PM
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我跟太太名下没有任何产业,问银行银行当然希望联名贷款比较好过,看了上面网友的留言,真心觉得就我目前的情况真的很浪费。可是太太坚持要就没办法了
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发表于 27-9-2019 11:07 PM
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兄弟,那不一定需要两个人去贷款的
可以spa上有两个人的名字,但用一个人去贷款的,这叫做3rd party loan, 在老婆的ccris上是看不到这个loan的
在法律上来说你老婆还算是shareholder
银行是以ccris来看的
pbb是不做3rd party loan 的,相对的,当你老婆和你再一次联名也要买多一间房子的时候,pbb也会把这间房子也作为一个commitment,虽然老婆的ccris没有出现这间的贷款
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楼主 |
发表于 27-9-2019 11:17 PM
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热浪佬 发表于 27-9-2019 11:07 PM
兄弟,那不一定需要两个人去贷款的
可以spa上有两个人的名字,但用一个人去贷款的,这叫做3rd party loan, 在老婆的ccris上是看不到这个loan的
在法律上来说你老婆还算是shareholder
银行是以ccris来看的
...
原来如此!我问的就是pbb,pbb听说利息也很高,请问有那家银行介绍吗?目前在问着mbb
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