|
|
越堤到新山购买公寓 屋主：偷工减料、质量还不如狮城组屋！
[复制链接]
|
|
|
发表于 8-10-2019 11:41 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Carpenter 发表于 8-10-2019 05:26 PM
新山的公寓千万不能买！
ARC@ Austin Hill也是烂公寓，价钱根本是高于市场价，每座每层每个单位都有问题，还是很严重的问题，如水管爆裂，没连接好水管，地砖爆裂，三夹板门代替防火门，电梯长期不关闭，4部 ...
你是受害者之一 ？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 12:27 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 12:33 AM
|
显示全部楼层
是中国富力地产发展商吗？ 看起来好像不掂那样。
2013年12月2日富力地產以約45億馬來西亞幣（約108.1億港元）向馬來西亞柔佛依不拉欣蘇丹皇室（Sultan Ibrahim Johor）收購位於柔佛州新山地區的六幅地塊，地盤面積約116英畝，估計待開發的物業可售樓面面積達350萬平方米。2014年6月21日富力地产正式推介这个发展项目并命名为 Princess Cove Tanjung Puteri。
截止2018年，富力地产负债超3000亿元，13个月融资近800亿元解资金之渴。然而，借钱并不顺利，长江商报记者据公开消息不完全统计，2018年2月-8月，富力取消4笔融资，总额达140亿元。与此同时，2018年全年，富力地产的总合约销售金额共约人民币1423.4亿元，销售面积达约1093.98万平方米，未达到1600亿的销售目标。富力地产近年来资金链危机日益凸显，业绩颓势难遏，逐步跌出一线房企梯队，成为三线房企“没落贵族”。
而从融资情况来看，进入2019年富力地产始终在融资的路上马不停歇，根据媒体的不完全统计，1月4日，富力发布了新的发债公告，实际发行总额为70.2亿元，票面利率7%；1月7日，富力地产公告披露，已于2018年12月29日完成2018年度第九期超短期融资券的发行，实际发行10亿元；1月18日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，间接全资附属公司怡略有限公司拟发行一笔优先票据。该票据本金额3亿美元，利率9.125%，期限为2022年到期。
一方面，虽然是因为非经常性议价收购收益导致利润锐减，但利润的减少代表的是融资付息难度的增加，另一方面，则是不断增加负债，以及不断增长的融资，可以说，富力地产其实已经在走钢丝了，高负债和利润下降代表了资金链的压力巨大，而大量融资似乎又有饮鸩止渴的嫌疑，如今的富力其实可谓是“压力山大”了。
当然，如果我们从短期来看，对于富力地产来说最大的问题就是高昂的债务压力，多达3000亿的债务是悬在富力地产头上的达摩克利斯之剑，对富力地产来说当前最紧急的就是要确保自己资金链条的稳定，好在当前的货币资金环境还算宽松，年初又正好是企业发债最为容易的时期，富力地产辗转腾挪的空间还是比较充裕的。但借新还旧毕竟不是长远之计，如何能够确保资金链的稳定，给自己真正拓展高利润业务留出足够的时间和空间，这才是富力地产当前最头疼的问题。
富力地产能否渡过难关，我们就只能拭目以待了。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 01:40 AM
来自手机
|
显示全部楼层
天下乌鸦一般黑…本地发展商也没有好到哪里去 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 06:57 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 07:56 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 08:31 AM
|
显示全部楼层
|
大马发展商十个有九个是击败来的，全部生仔没屁屁的，第十个还在练习如何成为击败！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 09:00 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 09:47 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 10:11 AM
|
显示全部楼层
州王的地， 天朝建筑商，傻马仔， 怎能有好结果？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 10:11 AM
|
显示全部楼层
坡国代有傻仔出
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 12:15 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
郑虎有税收就可以，大公司就算诈骗啊，污染啊你举报也没用。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 03:21 PM
来自手机
|
显示全部楼层
几时政府要成立一个能管理这些发展商的机构。
我住的老公寓也是整栋在裂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 04:35 PM
|
显示全部楼层
|
大家请放心，KL的发展商也跟得上新山脚步，也不落后于人。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 05:31 PM
|
显示全部楼层
傻佬才会以为发展商交的屋子就长得像示范屋。 这些新加坡人第一次买房子？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 05:38 PM
|
显示全部楼层
Zeora 发表于 9-10-2019 07:56 AM
https://www.google.com/maps/@1.5 ... !2e0!7i13312!8i6656
這裡...?
很多羅里駕進來亂丟垃圾...
很多野狗..
很多人來釣魚...
https://www.facebook.com/Taman-Bayu-Tebrau-2 ...
第一期已经复工,差不多要好了,我的第二期,FB也是有人说那个老板躲在新加坡出入有保镖保护,难道fb那个人是你
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 05:39 PM
|
显示全部楼层
上上楼有video了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 05:40 PM
|
显示全部楼层
新加坡的示范房大小必须和原屋一样,大马应该没有这样的条例
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 06:13 PM
来自手机
|
显示全部楼层
绝地榴莲 发表于 9-10-2019 05:31 PM
傻佬才会以为发展商交的屋子就长得像示范屋。 这些新加坡人第一次买房子？
是不是第一次买房子还是其次，主要是让新加坡人对新山留下不好的印象了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-10-2019 06:46 PM
来自手机
|
显示全部楼层
wisterias 发表于 9-10-2019 03:21 PM
几时政府要成立一个能管理这些发展商的机构。
我住的老公寓也是整栋在裂。
你公寓几年楼龄了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
3404 
147
