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越堤到新山购买公寓 屋主:偷工减料、质量还不如狮城组屋!

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楼主: Cari_YWQ    来自手机    显示全部楼层   阅读模式

发表于 8-10-2019 11:41 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Carpenter 发表于 8-10-2019 05:26 PM
新山的公寓千万不能买!

ARC@ Austin Hill也是烂公寓,价钱根本是高于市场价,每座每层每个单位都有问题,还是很严重的问题,如水管爆裂,没连接好水管,地砖爆裂,三夹板门代替防火门,电梯长期不关闭,4部 ...

你是受害者之一 ?
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发表于 9-10-2019 12:27 AM | 显示全部楼层
总司令 发表于 8-10-2019 04:38 PM
本地发展商可以贿赂的,没人保护买家。

中国发展商来的。
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发表于 9-10-2019 12:33 AM | 显示全部楼层
RingRingRing 发表于 8-10-2019 10:50 PM
每个以为中国第一女富豪的房地产,不会差到哪里去,结果被骗,还卖酱贵,难怪那边的mall现在都没什么人潮

是中国富力地产发展商吗? 看起来好像不掂那样。

2013年12月2日富力地產以約45億馬來西亞幣(約108.1億港元)向馬來西亞柔佛依不拉欣蘇丹皇室(Sultan Ibrahim Johor)收購位於柔佛州新山地區的六幅地塊,地盤面積約116英畝,估計待開發的物業可售樓面面積達350萬平方米。2014年6月21日富力地产正式推介这个发展项目并命名为 Princess Cove Tanjung Puteri。

截止2018年,富力地产负债超3000亿元,13个月融资近800亿元解资金之渴。然而,借钱并不顺利,长江商报记者据公开消息不完全统计,2018年2月-8月,富力取消4笔融资,总额达140亿元。与此同时,2018年全年,富力地产的总合约销售金额共约人民币1423.4亿元,销售面积达约1093.98万平方米,未达到1600亿的销售目标。富力地产近年来资金链危机日益凸显,业绩颓势难遏,逐步跌出一线房企梯队,成为三线房企“没落贵族”。
而从融资情况来看,进入2019年富力地产始终在融资的路上马不停歇,根据媒体的不完全统计,1月4日,富力发布了新的发债公告,实际发行总额为70.2亿元,票面利率7%;1月7日,富力地产公告披露,已于2018年12月29日完成2018年度第九期超短期融资券的发行,实际发行10亿元;1月18日,广州富力地产股份有限公司发布公告称,间接全资附属公司怡略有限公司拟发行一笔优先票据。该票据本金额3亿美元,利率9.125%,期限为2022年到期。

一方面,虽然是因为非经常性议价收购收益导致利润锐减,但利润的减少代表的是融资付息难度的增加,另一方面,则是不断增加负债,以及不断增长的融资,可以说,富力地产其实已经在走钢丝了,高负债和利润下降代表了资金链的压力巨大,而大量融资似乎又有饮鸩止渴的嫌疑,如今的富力其实可谓是“压力山大”了。

当然,如果我们从短期来看,对于富力地产来说最大的问题就是高昂的债务压力,多达3000亿的债务是悬在富力地产头上的达摩克利斯之剑,对富力地产来说当前最紧急的就是要确保自己资金链条的稳定,好在当前的货币资金环境还算宽松,年初又正好是企业发债最为容易的时期,富力地产辗转腾挪的空间还是比较充裕的。但借新还旧毕竟不是长远之计,如何能够确保资金链的稳定,给自己真正拓展高利润业务留出足够的时间和空间,这才是富力地产当前最头疼的问题。

富力地产能否渡过难关,我们就只能拭目以待了。

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发表于 9-10-2019 01:40 AM 来自手机 | 显示全部楼层
天下乌鸦一般黑…本地发展商也没有好到哪里去
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发表于 9-10-2019 06:57 AM | 显示全部楼层
这个需要长期抗战了
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发表于 9-10-2019 07:56 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 Zeora 于 9-10-2019 09:10 AM 编辑
binson 发表于 8-10-2019 08:35 PM
百万镇大桥附近的,那时候刚刚来新加坡工作不久存到的钱就这样丢进海里了

https://www.google.com/maps/@1.5 ... !2e0!7i13312!8i6656



這裡...?

很多羅里駕進來亂丟垃圾...

很多野狗..
很多人來釣魚...


https://www.facebook.com/Taman-Bayu-Tebrau-256167314446161/




四年前講要繼續建但是好像還沒下文..

聽講老闆住新加坡..(不敢住大馬怕被尋仇..?)
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发表于 9-10-2019 08:31 AM | 显示全部楼层
大马发展商十个有九个是击败来的,全部生仔没屁屁的,第十个还在练习如何成为击败!
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发表于 9-10-2019 09:00 AM | 显示全部楼层
binson 发表于 8-10-2019 08:35 PM
百万镇大桥附近的,那时候刚刚来新加坡工作不久存到的钱就这样丢进海里了

是不是那个 什么Bayu 的公寓???
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发表于 9-10-2019 09:47 AM 来自手机 | 显示全部楼层
放心,你不是第一个也不是最后一个
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发表于 9-10-2019 10:11 AM | 显示全部楼层
州王的地, 天朝建筑商,傻马仔, 怎能有好结果?
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发表于 9-10-2019 10:11 AM | 显示全部楼层
L.S.J 发表于 8-10-2019 09:20 PM
很快就变成外劳村了

坡国代有傻仔出
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发表于 9-10-2019 12:15 PM 来自手机 | 显示全部楼层
郑虎有税收就可以,大公司就算诈骗啊,污染啊你举报也没用。
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发表于 9-10-2019 03:21 PM 来自手机 | 显示全部楼层
几时政府要成立一个能管理这些发展商的机构。

我住的老公寓也是整栋在裂。
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发表于 9-10-2019 04:35 PM | 显示全部楼层
大家请放心,KL的发展商也跟得上新山脚步,也不落后于人。
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发表于 9-10-2019 05:31 PM | 显示全部楼层
Mr.Bean 发表于 8-10-2019 05:33 PM
看来示范单位不能信,会出现货不对办的情况。
这些新加坡买客看能不能得到应有的赔偿,他们已经报警了。

傻佬才会以为发展商交的屋子就长得像示范屋。  这些新加坡人第一次买房子?
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发表于 9-10-2019 05:38 PM | 显示全部楼层
Zeora 发表于 9-10-2019 07:56 AM
https://www.google.com/maps/@1.5 ... !2e0!7i13312!8i6656



這裡...?

很多羅里駕進來亂丟垃圾...

很多野狗..
很多人來釣魚...


https://www.facebook.com/Taman-Bayu-Tebrau-2 ...

第一期已经复工,差不多要好了,我的第二期,FB也是有人说那个老板躲在新加坡出入有保镖保护,难道fb那个人是你
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发表于 9-10-2019 05:39 PM | 显示全部楼层
fortcanningsg 发表于 9-10-2019 09:00 AM
是不是那个 什么Bayu 的公寓???

上上楼有video了
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发表于 9-10-2019 05:40 PM | 显示全部楼层
绝地榴莲 发表于 9-10-2019 05:31 PM
傻佬才会以为发展商交的屋子就长得像示范屋。  这些新加坡人第一次买房子?

新加坡的示范房大小必须和原屋一样,大马应该没有这样的条例
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发表于 9-10-2019 06:13 PM 来自手机 | 显示全部楼层
绝地榴莲 发表于 9-10-2019 05:31 PM
傻佬才会以为发展商交的屋子就长得像示范屋。  这些新加坡人第一次买房子?

是不是第一次买房子还是其次,主要是让新加坡人对新山留下不好的印象了。
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发表于 9-10-2019 06:46 PM 来自手机 | 显示全部楼层
wisterias 发表于 9-10-2019 03:21 PM
几时政府要成立一个能管理这些发展商的机构。

我住的老公寓也是整栋在裂。

你公寓几年楼龄了
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