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发表于 16-10-2019 01:56 PM
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我想看房屋泡沫 |
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发表于 16-10-2019 01:57 PM
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发表于 16-10-2019 01:59 PM
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他是倒米的老混蛋 。。
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发表于 16-10-2019 02:05 PM
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发表于 16-10-2019 03:01 PM
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外国人為什麼要幫馬奶下 ？ 有什麼好處 ？  當外國人是 凱子 錢多人傻嗎 ？
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楼主 |
发表于 16-10-2019 03:23 PM
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apalexar 发表于 16-10-2019 01:56 PM
我想看房屋泡沫
你不怕？ |
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发表于 16-10-2019 06:44 PM
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junsheng 发表于 16-10-2019 03:23 PM
你不怕？
纯粹想看它发生后会变怎样
为什么要怕
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发表于 16-10-2019 07:11 PM
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就是等楼市崩盘，但还是等不到，跌50％才买得起啊。。 |
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楼主 |
发表于 16-10-2019 07:53 PM
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apalexar 发表于 16-10-2019 06:44 PM
纯粹想看它发生后会变怎样
为什么要怕
你没有孩子？ |
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楼主 |
发表于 16-10-2019 07:53 PM
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lumixcer 发表于 16-10-2019 07:11 PM
就是等楼市崩盘，但还是等不到，跌50％才买得起啊。。
不在乎华小死活了？ |
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发表于 16-10-2019 08:02 PM
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junsheng 发表于 16-10-2019 07:53 PM
你没有孩子？
没有，就算有也还是想看 |
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发表于 16-10-2019 10:48 PM
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发表于 17-10-2019 05:32 AM
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真正的大老闆, 有錢人是不會死的, 因為他們的holding power夠強, 最多是亏點本, 或有一筆資金被套住而己.
就怕那些剛想升上有錢人, 開始炒房地產, 錢都在那里滾的人, 那種就會去跳了~~~~~
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发表于 17-10-2019 05:42 AM
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當時看到很多美國那里, 有很多人房子只賣一元, 了解之後就是你用一元買那房子, 之後還欠銀行的由新屋主來繼續供.
前屋主就當是之前供的都放弃了, 就只求脫手不要供房了.......
比如一間供20年的, 如果已供了13年, 那賣出去就像那房子跌了13/20的價位了.... 買主只要還7/20而己.....
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发表于 17-10-2019 07:52 AM
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lumixcer 发表于 16-10-2019 07:11 PM
就是等楼市崩盘，但还是等不到，跌50％才买得起啊。。
如果 房价跌到 发展商7成的售价
你想想看就知道 银行立马发信跟你 收差额
何况 50% 银行倒闭 被接管了 |
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发表于 17-10-2019 07:54 AM
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apalexar 发表于 16-10-2019 01:56 PM
我想看房屋泡沫
活久见
终有一天回来滴
炒家们 诚心诚意
感谢美国美联储 扩表 |
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发表于 17-10-2019 07:56 AM
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junsheng 发表于 16-10-2019 03:23 PM
你不怕？
风水轮流转
希盟是政府  |
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发表于 17-10-2019 07:59 AM
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Cinabaku 发表于 16-10-2019 01:47 PM
cina 老年族要交出棺材本跪求土族推轮椅
Cina 年轻猪 用脚投票 :lol; |
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发表于 17-10-2019 08:02 AM
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金融失衡 锅你背
2019-10-17 07:20:00 460
丁杰隆.遭扭曲的房屋市场结构
城乡大桌
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我国房屋市场最大问题乃是其结构出现严重扭曲现象，并缺乏以居住、而非投资为导向的房屋政策，特别是在落实弱势居住正义方面。
尽管国家银行在过去几年已经不断透过实证研究和分析报告提醒政府正视国人居住问题，并建议采取更严厉的打房措施，但政府在调控房屋供应量方面明显处于被动，最主要根源乃是房屋发展商在土地规划和房屋政策上握有强大语话权，其意见可强烈影响房屋政策走向——当然也衍生出许多土地贪污舞弊。
过去10年，是我国房价涨幅最大的10年，许多房屋发展商为追求更高利润而一窝蜂往高端房屋开发。但今天我们面对高端房屋严重滞销，供过于求，使各地出现许多空屋，根据威廉、达哈及王氏（CBRE-WTW）发布的《2019年大马房产市场前景报告》，单是柔佛依斯干达特区的高端房产就预计出现50%的空置率。
同一时间，国内可负担房屋和政府公共房屋却供不应求。尽管前朝国阵政府曾经不断承诺将会增加可负担房屋存量，但国家银行于2017年的调查揭露，当年市面所推出的可负担房屋仅为25%，其余75%皆为高端房屋，显示政府在调控房屋供应量束手无策。
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此外，申请入住吉隆坡市政局人民组屋的轮候编号已经突破4万号。这意味将近4万户无法负担私人租屋市场的家庭正迫切等待入住人民组屋。更让人震惊的是，已经入住人民组屋者的租金拖欠额却高达5800万。有居住需要的人在外排队苦等，有的人住了进去却没有交付租金。是没有能力或者不愿意？
事实上，炒房导致高房价，平民百姓买不起房屋，租不起房屋，也会间接影响国内经济，并使贫富差距日益扩大。在贫富差距最高的20％（T20）与最底层的40％（B40）之间的差距，已从1989年的1935令吉扩大至2016年的1万0148令吉。马来西亚的房价所得比也已提高至8至9倍，正常约为3至6倍。同时，因为高房价，以及房价的增长速度远超越收入所得的增加，使许多家庭必须背负更高额的房屋贷款，日常可支配收入减少，甚至被迫牺牲品质较高的生活水准或进行其他具有生产性的投资，成为典型房奴。
除了高额房贷，刚来城市就业的新鲜人也面对高额房租困境，大多数的他们在扣除各类贷款和生活费用之后其实所剩无几，存款额低。在《2030年共享繁荣愿景》的简报就显示，近75%国人无法在面对紧急状况时马上拿出1000令吉应付。而在1500万就业人口中，只有300万人拥有足够的退休金。上述现象其实让人担忧。
台湾内政部政务次长兼房屋研究学者花敬群教授曾提到，政府房屋政策的核心观念乃是确保人民居住在安全和卫生品质适当的房屋环境，特别是为社会经济弱势家庭，提供合理负担且符合一定品质的居所。此外，房市调控政策理应以追求房市与房价稳定发展为目标，而非鼓励投机炒作。
因此，要在短期纠正即有遭严重扭曲的房屋市场结构，政府的焦点应该更多放在增加可负担房屋和公共房屋的存量以稳定房价，而非协助发展商倾销卖不出的高端房屋。
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发表于 17-10-2019 10:47 AM
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 我也很努力，但是还不是一样穷。
不能全错怪希盟，这样的发展趋势从国政时代就已经实行。因为没本事发展别的行业，就着重房地产，因为是最容易，没什麽技术含量。而又能带来暂时的增长，表面看起来欣欣向荣，可以卖政绩，无能的政府最喜欢这样的发展了。
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