杜拜房產投資的五大優勢，你都了解嗎？

周建銘

杜拜是一個從沙漠中建立起來的奇跡之城。
這裡有著奢華的建築景觀，更是眾多旅客心目中的旅行天堂；這裡有著發達的經濟，也是企業家理想的掘金之地；這裡還有著蓬勃發展的房地產市場，是全球投資者們夢寐以求的投資聖地。

土豪、神秘之地、石油遍地，這是大多數人對於迪拜的第一印象。
近年來隨著阿聯酋成為＂一帶一路＂倡議的積極參與者，中阿兩國聯系更加緊密，互惠政策相繼出台，杜拜逐漸掀開神秘的面紗，走進中國和其他國家投資者的視野成為房產投資界的＂新時代新秀＂！

杜拜房產投資的五大優勢，你都了解嗎？©東南旅遊

杜拜房地產市場如此火熱，那麼杜拜到底有何吸引投資者的獨特價值呢？今天就要帶大家來看到以下幾個重點！

1.高投資收益；永久產權，高租售比，高租金收益，房價看漲

杜拜房產投資的五大優勢，你都了解嗎？©腾讯网

在杜拜投資房產非常簡單、便宜且回報率高。
以租金和資本收益的形式做回歸，世界一線城市中，杜拜的租金收益率是歐美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍，永久產權、高昂的租金、強大的資本增值等優勢保證了迪拜房市的高流通性。

除了租金回報外，在房價增長方面城市高速發展帶來的房產增值紅利，世界一級城市虹吸式效應帶來的人口凈流入，房子供給短缺，供不應求。

此外，2020年世博會將受到全球矚目，預計增加25萬就業人口以及大量的旅遊人口，將會進一步刺激住房需求。
全球投資者也會聚焦房產市場，而杜拜這個一線國際大都市無庸置疑的會吸引數百萬人留下來導致帶動當地房價大幅大大上漲！

2.低養房成本；低投入，風險低，免稅天堂

在考慮最優組合配置資產時，不僅需要考慮資產的持有成本、風險、回報率和流動性，還需要考慮所付出的養房成本。

國家的養房成本主要來自於高額稅收，而杜拜作為著名的避稅天堂，無房產稅、無資本利得稅、無財產稅、無個人所得稅、無遺產繼承稅。加上無公攤、低物業費，讓養房成本在租金收益面前幾乎可忽略不計。

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kosmiklove

你親身到過杜拜嗎？

tingyu2266

迪拜房产市场价格平稳，所以如果想要在迪拜投资房产，那一定是长线投资，须要有些耐心。

lokecl

在大城市，好像PJ酱的城市，1000 sf 的walk up apartment在Dubai是卖什么价钱，以USD来算的话？