公寓真的好吗？

JimmyKC

我本身就是住百万以上的PENTHOUSE，以上说的问题是属于中级或低级公寓的问题为多吧，可以说是看个人的运气吧。

我自己其实也有一间SEMI D可是和老婆住了PENTHOUSE后就回不去了，那种高高在上的顶楼，在加上落地玻璃观望整片美丽的夜景的快感，需要拥有才会明白，我也是拥有了后才明白为何有些超级富豪会选择PENTHOUSE而不是有地豪宅。

而且我最喜欢高级公寓是因为保安真的很严密，由公寓门口到我家需要过五关防卫，目前那么多年了也不曾有罪案发生，我自己有时在想就算给小偷上到来，我也不知道小偷如何有办法可以出到去，除非有内鬼。

所以高级公寓的好处我个人觉得是安全和风景，如果你要买的公寓没有这两项为前提我个人觉得不值得买。

有地屋的坏处就是会怕有坏人跟踪你或家人等等的问题，晚上怕小偷不知道会不会从屋顶爬进屋对你家人不利，豪车放门口会让人误会你很有钱而惹到坏人注意，这是我自己顾虑的问题，不代表全部人，只是分享而已。

Ongss

apalexar 发表于 13-6-2020 09:17 AM
应该说有钱的话喜欢怎样都可以，老板有两间bungalow不住自己住condo，估计condo也有分high class和low class

吉隆坡最牛的公寓是  One KL，每一间都有自己的游泳池。

aalbertliew

Ongss 发表于 13-6-2020 10:25 PM
吉隆坡最牛的公寓是  One KL，每一间都有自己的游泳池。

这公寓有一间三千多方呎放盘出来三百万，不懂真假。

Ongss

aalbertliew 发表于 14-6-2020 11:08 AM
这公寓有一间三千多方呎放盘出来三百万，不懂真假。

大概这个价钱，可能低点，有一座第三轮银行拍卖了。

吉隆坡最贵的公寓目前应该是在Damansara Heights 的新 project， 9M 到 14 M,  

https://www.propertyguru.com.my/new-property-launch/reviews/aira-residence-damansara-heights-160232

jackygogogogo

有钱的话什么屋子都是好的

lokecl

豬頭 发表于 13-6-2020 10:55 AM
差到抽水馬桶聲，纏綿聲都聽到。

看来只是高价，而不是高级。

aalbertliew

Ongss 发表于 14-6-2020 01:01 PM
大概这个价钱，可能低点，有一座第三轮银行拍卖了。

吉隆坡最贵的公寓目前应该是在Damansara Heights 的新 project， 9M 到 14 M,  

https://www.propertyguru.com.my/new-property-launch/reviews/aira-r ...

这座公寓曾经号称 KLCC 最顶级公寓，当看到挂牌价，还有点小意外，就跟豪车一样，上了年份，光耀就慢慢暗淡下来，就被新的取代。

Ongss

aalbertliew 发表于 14-6-2020 05:03 PM
这座公寓曾经号称 KLCC 最顶级公寓，当看到挂牌价，还有点小意外，就跟豪车一样，上了年份，光耀就慢慢暗淡下来，就被新的取代。

对，2012年，发展商丹斯里蔡傌友漂亮的女儿（那时候才29岁）还因为这个顶级公寓而上过很多杂志的封面故事。这个 project 最出名的名言就是 “94座公寓，95座泳池”

http://stregisklresidences.com/pages/news/11%20Malaysia%20Tatler.pdf

后来，很多发展商业也跟着潮流，Penthouse 都建了私人泳池。

不过，以 psf 来算，目前已经完成的公寓，最贵的可能是Jalan Ampang 的四季 (Four Seasons Place)，目前看到的广告，1000多尺的都要价 3M 以上。同样金额，可以买到 One KL 里3200多平方尺的公寓。不过，我听说 Four Seasons Place 有6、7间排队等拍卖，第一间是6月23日拍卖，1345平方尺，Reserved Price 是2.997M。

aalbertliew

Ongss 发表于 14-6-2020 05:44 PM
对，2012年，发展商丹斯里蔡傌友漂亮的女儿（那时候才29岁）还因为这个顶级公寓而上过很多杂志的封面故事。这个 project 最出名的名言就是 “94座公寓，95座泳池”

http://stregisklresidences.com/pages/news/ ...

Ongss兄，你好劲啊! 吉隆坡地产界的消息，好灵通，Cari地产版有你的存在无私分享，能帮很多人。

Ongss

aalbertliew 发表于 14-6-2020 05:51 PM
Ongss兄，你好劲啊! 吉隆坡地产界的消息，好灵通，Cari地产版有你的存在无私分享，能帮很多人。

过奖了，我只是有几个经常联络的地产中介，有康头时就收到消息，聊天时又八卦一点，碰巧你问的问题是以前我们常谈到的八卦，所以我才记得。 这 One KL 的CEO，听说本尊很漂亮，上班不用化妆的，后来嫁给丰隆银行老板的儿子，她的另一妹妹也是商界名媛，非常漂亮。

aalbertliew

Ongss 发表于 14-6-2020 05:44 PM
对，2012年，发展商丹斯里蔡傌友漂亮的女儿（那时候才29岁）还因为这个顶级公寓而上过很多杂志的封面故事。这个 project 最出名的名言就是 “94座公寓，95座泳池”

http://stregisklresidences.com/pages/news/ ...

还有多间Four Season Place 1345平方呎单位会被拍卖，不难发现原因，能花三千多一平方呎来买的买家，对内装期待会更挑剔，交不出不一般的作品，只是想单靠地点这卖点来吃胡，买家心理觉得被'搵笨'。

Ongss

aalbertliew 发表于 14-6-2020 07:56 PM
还有多间Four Season Place 1345平方呎单位会被拍卖，不难发现原因，能花三千多一平方呎来买的买家，对内装期待会更挑剔，交不出不一般的作品，只是想单靠地点这卖点来吃胡，买家心理觉得被'搵笨'。

据我所知，几年前，很多产业中介都到国外招揽客户，所以，很多这些买家都是外国人，买来投资的。我看到的 POS，这间被拍卖的 Four Seasons Place，好像是用 Sdn Bhd 购买的。

jbsingapore

如果公寓这么容易漏水，有泳池的单位不是够够力

大马怪叔叔

薪水收入太低了，不要说低级的rental house连fiat能不能买起来都困难，所以我无法分辨公寓好还是排屋好，我家人都是住组屋的，一代比一代穷

yc3372

大马怪叔叔 发表于 15-6-2020 12:28 PM
薪水收入太低了，不要说低级的rental house连fiat能不能买起来都困难，所以我无法分辨公寓好还是排屋好，我家人都是住组屋的，一代比一代穷

那一定要斩断这穷根，不兰贫穷世袭给下一代。

yc3372

Ongss 发表于 14-6-2020 08:31 PM
据我所知，几年前，很多产业中介都到国外招揽客户，所以，很多这些买家都是外国人，买来投资的。我看到的 POS，这间被拍卖的 Four Seasons Place，好像是用 Sdn Bhd 购买的。

其实公寓最多可以住多少年？

yc3372

JimmyKC 发表于 13-6-2020 09:39 PM
我本身就是住百万以上的PENTHOUSE，以上说的问题是属于中级或低级公寓的问题为多吧，可以说是看个人的运气吧。

我自己其实也有一间SEMI D可是和老婆住了PENTHOUSE后就回不去了，那种高高在上的顶楼，在加上落地玻 ...

Kc 兄，你的成就真兰人羡慕。。

Ongss

yc3372 发表于 15-6-2020 03:04 PM
其实公寓最多可以住多少年？

这得看发展商、JMB管理层、居民、等等。
素质好的公寓，30年之间，都会做大修（例如：电梯维护、设备更新、外部油漆、等等）。一般上，管理层除了每月所收的 sinking fund，碰到大修时，也会征收特别 sinking fund 。

大马怪叔叔

yc3372 发表于 15-6-2020 03:03 PM
那一定要斩断这穷根，不兰贫穷世袭给下一代。

要找一份月入10千的政府工太难了，竞争太激烈学位要求过高，有了这份收入才能谈住avenue还是condo之类的，每次去developed看rental house project的时候看到买家二话不说直接写cek付订金，我羡慕嫉妒恨啊，我太难了~

HUAWEl

马来西亚的公寓汇报率如何？ 比起国外。ASEAN