屋子被银行Lelong了

Ah_Hah

请问大家，我的屋子被银行Lelong了
可是屋子欠银行的Balance不多。
扣去欠银行的Balance。剩下的钱，我是可以拿回来的对吗？

Ongss

如果欠的钱不多，为何不重组贷款？如果被 Lelong，要看需要多少回合。地点好、房子好的话，拍卖不会跌得太多，地点差的话，拍卖价可能跌得很厉害。银行的算法是这样：

拍卖价 - 拍卖费用 - 律师费 - 欠款 = 还给你的钱。

如果拍卖价太低 + 拍卖费用太高 = 即使房子没了，你还欠银行钱。拍卖费用除了拍卖官的收费，也包含所欠的费用（例如：门牌税、公寓管理费），一些银行甚至还付commission给带 Successful Bidder的地产经纪。

很多人的房子被拍卖是因为不联络银行。你有联络银行吗？

梦想之追求者

lelong每次会跌10%的，如果那个auctioner作弄你，让你的屋子几次都“卖不出”，分分钟跌到你漏油

hawkman

屋子欠银行的Balance不多, 為何不自已賣, 或者和銀行商量?


lelong 是為興趣嗎? 還是貪新奇, 就是想試一試.




答回你的問題, 如果賣出的錢, 減去了欠款, 和手續費, 律師費, 利息, 罸款, 和不知名的收費, 還有剩的是會還你的.


但大大前題是賣出的價錢是多少... lelong 賣價肯定比市價低, 再賣不出, 銀行會減價再賣.  


你要擔心的應該是, 如果賣出價比你的欠款還少, 你還是要供錢給銀行的.

alexchng399

奉勸樓主到銀行自首。

ngph988

Ongss 发表于 28-10-2020 11:54 PM
如果欠的钱不多，为何不重组贷款？如果被 Lelong，要看需要多少回合。地点好、房子好的话，拍卖不会跌得太多，地点差的话，拍卖价可能跌得很厉害。银行的算法是这样：

拍卖价 - 拍卖费用 - 律师费 - 欠款 = 还给 ...

完全说中了我的想法

Ongss

ngph988 发表于 29-10-2020 09:57 AM
完全说中了我的想法

你也是常去 Lelong 收好货？

ngph988

Ongss 发表于 29-10-2020 12:18 PM
你也是常去 Lelong 收好货？

我是没钱的人，只能看人买

Ongss

ngph988 发表于 29-10-2020 12:48 PM
我是没钱的人，只能看人买

你谦虚了吧？
那些开口闭口赚大钱的，或者不小心花了别人多少个月薪水的，恐怕都比不上你。

ckc509

银行是鲨鱼来的

lokecl

屋子欠银行的Balance不多是指多少呢？