买房套现高达RM500,000.00

Henderson89

很多人不知道，根据Harry Goodson的说法，房地产的周期为18年。现在我们正处于恢复期，在这个时候，很多发展商因为之前mco阶段房市疲弱，开始抛售楼盘。楼盘价格已经到了谷底，如果可以趁低收购，再等待房地产高价时候卖出，那是一笔很可观的收入。

www.citytown.com.my/cashbackproperty

科学就是未来

恢复期是多久？5年？10年？

现在市场勉强顶着是因为美国过度宽松，很多人不知道的是，在疫情恶化，全球经济恶化情况下，中国外资一直在增加，证明美国的热钱一直往各市场输入，所以恢复期可能还有很久的路。

只要美国顶不下去庞大债务，超发货币肯定会取消，到时市场没有那么多现金，加上美国进入升息周期，才是经济萧条的正式开始。现在美国有意图进入新的战局，来舒缓债务压力，军事对峙会加升，最坏的事情还没发生。

地产经纪.约翰

Cash out的钱是羊毛出在羊身上的。如果发展商玩臭，就打水漂了。再说要cash out RM500K，房价要多高呢？

超笨无比

地产经纪.约翰 发表于 20-9-2021 01:25 PM
Cash out的钱是羊毛出在羊身上的。如果发展商玩臭，就打水漂了。再说要cash out RM500K，房价要多高呢？

cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

Ongss

超笨无比 发表于 20-9-2021 04:47 PM
cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

这样的好康，发展商里的董事、雇员、供应商、等等，还不赶快 sapu? 一间500k，十间就5m了！

以前发展商周转不灵，都是将存货推给供应商，现在有了 internet 和 social media，找一个guru ，social media 一发，请君入瓮，一个一个自然来。人呀，就是一个贪字，从未想想，如果是这样好康头，公司里的董事和员工，个个去银行借钱来sapu ，几时论到外面的人？

Happy_feet86

楼主的行销能力真是简单粗暴。。。实力派

Henderson89

科学就是未来 发表于 20-9-2021 12:47 PM
恢复期是多久？5年？10年？

现在市场勉强顶着是因为美国过度宽松，很多人不知道的是，在疫情恶化，全球经济恶化情况下，中国外资一直在增加，证明美国的热钱一直往各市场输入，所以恢复期可能还有很久的路。

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如果Google一下，就会发现其实很多专家推测明年房价会上升3至5巴仙。

Henderson89

地产经纪.约翰 发表于 20-9-2021 01:25 PM
Cash out的钱是羊毛出在羊身上的。如果发展商玩臭，就打水漂了。再说要cash out RM500K，房价要多高呢？

律师楼发钱给买家和发展商，不是发展商发钱给买家。

房价目前500k起跳，不一定要cash out 500k的兄dei。

Henderson89

超笨无比 发表于 20-9-2021 04:47 PM
cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

如果可以办讲座卖房地产，那真的是剩很多口水。哈哈

Henderson89

Ongss 发表于 20-9-2021 08:08 PM
这样的好康，发展商里的董事、雇员、供应商、等等，还不赶快 sapu? 一间500k，十间就5m了！

以前发展商周转不灵，都是将存货推给供应商，现在有了 internet 和 social media，找一个guru ，social media 一 ...

很多发展商是从这个方式起家

Henderson89

Happy_feet86 发表于 20-9-2021 09:11 PM
楼主的行销能力真是简单粗暴。。。实力派

不转弯不拐角，谢谢棒场

Ongss

Henderson89 发表于 20-9-2021 09:37 PM
很多发展商是从这个方式起家

是吗？是的话也难怪一大堆烂尾楼

君子爱财，得之有道，用这500k绰头来请君入瓮，你自己又sapu了多少间？

AttitudeLearner

超笨无比 发表于 20-9-2021 04:47 PM
cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

以前一个Tee，后来一个Wee，现在不知又来哪个double EE行个骗。以前的老千不不不是老师才对，开讲座说什么bulk purchase或compress loan之类的。Bulk purchase开发商会给那位老师很多好处，所以他开的讲座很多都是免费去引导多人一次购买bulk purchase。而另外一个就开收费讲座而且价格不菲，主要是以compress loan的方式叫学生一次过买入几套房子尤其是有cash back的。那笔cash back的钱够他供1-2年的贷款，可是两年后卖不出又租不出的人多不胜数。这些水鱼的工资根本盖不过每个月的贷款，结果房子被拍卖自己也陷入破产危机。


老师和老千只是一字之差，要懂得分清楚。还有那些教人买股票基金的，他们那么厉害投资还有时间开课教其他人投资赚钱？除非你就是他们的赚钱目标。

超笨无比

AttitudeLearner 发表于 21-9-2021 10:25 AM
以前一个Tee，后来一个Wee，现在不知又来哪个double EE行个骗。以前的老千不不不是老师才对，开讲座说什么bulk purchase或compress loan之类的。Bulk purchase开发商会给那位老师很多好处，所以他开的讲座很多都是 ...

我click进楼主的link, 就是一个讲座的报名............

brickportal

谁是Harry Goodson? Harry Porter 我就懂….

上面很多高手已经讲了值不值得去投资….我就不需要多讲

只是补充一下：
讲来讲去就是讲这个product life cycle
Incline, Growth, Saturated, Decline
不要跟我讲感觉，现在在什么stage分分钟他自己都不懂。
有多少個宏观和微观的因素？how to quantify macro economic factors and micro economic factors?
从来没有一个人可以去100%把握这些因素，不然的话他一定是世界上比巴菲特Warren buffer 还要有钱的人呢.

真真有赚头的生意，没有人会花时间跟你讲废话叫你入会，开课和投資，除非你就是他的目标。不要成为人家的午餐buffet.

地产经纪.约翰

超笨无比 发表于 20-9-2021 04:47 PM
cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

最少都要一两百万，才能够多借五百千出来。有能力的话，也不会一次过孤注一掷在一个产业的。

地产经纪.约翰

Ongss 发表于 21-9-2021 08:53 AM
是吗？是的话也难怪一大堆烂尾楼

君子爱财，得之有道，用这500k绰头来请君入瓮，你自己又sapu了多少间？

问到了重点，好料都是自己先扫的了。

地产经纪.约翰

Henderson89 发表于 20-9-2021 09:35 PM
律师楼发钱给买家和发展商，不是发展商发钱给买家。

房价目前500k起跳，不一定要cash out 500k的兄dei。

[原创] 买房套现高达RM500,000.00

原来我的理解能力有待改进。涨知识了。

Ongss

地产经纪.约翰 发表于 21-9-2021 11:12 AM
问到了重点，好料都是自己先扫的了。

当然是好料自己收，想当年我去拍卖会，一块工业地，有个老板很简单，你交了bankdraft 和拿牌号，他的助手就坐过来跟你说，等下不要和他老板抢，他老板愿意付30K车马费。5个人去，一共是150K，人家是出钱教你别和他抢，那才是好康。

地产经纪.约翰

Ongss 发表于 21-9-2021 11:37 AM
当然是好料自己收，想当年我去拍卖会，一块工业地，有个老板很简单，你交了bankdraft 和拿牌号，他的助手就坐过来跟你说，等下不要和他老板抢，他老板愿意付30K车马费。5个人去，一共是150K，人家是出钱教你别和他 ...

现在没有这样的康头了吧？都转去线上了。