买家签了Snp，卖家突然反口不签不卖了

Ongss

地产经纪.约翰 发表于 29-12-2021 12:02 PM
其实会有一张under taking letter的。不然如果有差额，要怎么追呢？

市场上，非常非常少人会浪费时间去做这些了，你如果有资深的律师朋友，问一问他们，LHDNM 已经很久很久不再根据 SNP 的价格来算 Stamp Duty，LHDNM 是根据 JPPH 的计算来算 Stamp  Duty 或者 RGPT。
JPPH’ S ROLE
The Stamp Duty Office (SDO) of the Inland Revenue Board (IRB) refers the prescribed form to JPPH where the market value of the property is ascertained and reported within one (1) working day for standard SDO then informs the transferee/ lawyer of the duty payable. The IRB will impose Stamp Duties based on the valuation reported by JPPH.

https://www.jpph.gov.my/v3/en/jp ... ctivity/stamp-duty/

有些人上法庭挑战 JPPH 的估价，最后也是败诉
https://phl.hasil.gov.my/pdf/pdfam/KEM_v_PEMUNGUT_DUTI_SETEM.pdf

除非那间屋子有新装修，价格和周围有非常大的差别，否则没必要去做。

而且，如果我是卖家，我是不会这样做的，首先，差价如果是很大，现在 RGPT 是 0%，我申报 full ，LHDNM 会出文件显示 RGPT 是 RM 0，我的钱见得光，可以光明正大的花，再投资的话，也不用鬼鬼祟祟，怕被抓。