屋子，並不是這樣買的。

chewhg

原帖由 cari288 于 23-8-2006 08:47 PM 发表


Chewhg 网友,

Where is the seminar mentioned? How to register?

Thanks.

课程是由Mastery Asia主办的，可以去www.masteryasia.com查看。

Harimau

呵... 发展不发展，有时候，也要看政治势力的。

以下是一些国会议员名单：

PJ 北 - 周美芬 - 马华 - 家庭与社会发展部政务次长
PJ 南 - 林祥才 - 马华 - 旅游部副部长
Kelana Jaya - 卢成国 - 马华
苏邦 - Nijhar - 国大
Shah Alam - Abdul Aziz bin Shamsuddin - 巫统 - 乡村与区域发展部长
Kapar - Komala - 国大 - 教育部政务次长
巴生 - 陈仪娇 - 马华 - 国际贸工部政务次长
蒲种 - 卢永平 - 民政
沙登 - 叶炳汉 - 马华
Sepang - Mohd Zin - 巫统 - 工程部副部长
Putrajaya - Tengku Adnan - 巫统 - 旅游部长
Hulu Langat （加影）- Markiman - 巫统

原帖由 DRAGONISM 于 4-9-2006 07:58 PM 发表
小弟在国外(电话费很贵)，要到website又找不到类似loan calculator的，所以劳烦大大。

感激大大抽空回复。

http://mortgages.interest.com/content/calculators/index.asp

kycek

kitkatlow 大哥。。你是写书的吗？看你的资料收集，文法及分析，还要附图(够厉害）令我知道很多东西。。。

clkit98

还有位于 Rawang 北部的 Bukit Beruntung 是在经济蓬勃的九十年代开始发展的。当时人民手上大把钱，发展商就乘机制造神话把这片荒山野岭捧上天，说什么汽车制造城。果然真的吸引到一大群投资者者通通涌着去买。

结果现在这座汽车制造城就像本地车厂那样一震不起。到处的房屋没人住，就算业主要卖也要半买半送地卖给人。

adrian86

Kitkat Low大哥，你知道怎样查看哪一个地是政府保留地？
我怀疑我母亲要买的地是保留地

GP664

原帖由 adrian86 于 15-9-2006 09:45 PM 发表
Kitkat Low大哥，你知道怎样查看哪一个地是政府保留地？
我怀疑我母亲要买的地是保留地

找个律师吧或LAND SURVEYOR。。。

[ 本帖最后由 GP664 于 15-9-2006 10:42 PM 编辑 ]

kitkatlow

lyy7374 , 多謝你啦，你真是我天子第一號fans！

chewhg ， 原來你是去上那個女人的課，爲何不早跟我說。。。
希望你沒有學到任何東西。因爲如果你上她的課會學到任何新知識的話，表示說你對房產投資的認識還不夠班。

原帖由 chewhg 于 12-9-2006 12:09 PM 发表


我很想买店屋，但是听说旦旦是印花税就要好几万了。想问一问买一间100万的店屋最少要寿备多少的资金？每个月又大概要还多少钱？

一百萬哦，你最少要有兩三百千現金，加上月入20千來貸款，每月供大概6千左右。看你借多少，借多久。


kycek，
沒這麽厲害。。。
我所寫的要是給行内人看了，一定笑死。。。


adrian86 ，

你是指什麽保留？ 馬來保留？森林保留？墳地保留還是學校保留？
叫律師做一個search，拿個title 來看就會馬上明白了。
（你家人買地還多過我買衣服，不用我教啦哈哈！！！）

intrexpo

kikat兄

putrajaya 一带有双噌排屋 卖吗 ？？
市价大约多少 ？
很喜欢那里。。因那里有政府规划。。
在寻找那一带的屋。。乘还没旺。。

有进去precint看。但那里的屋95% 保留给公务员。。

shuhjiunho

原帖由 intrexpo 于 15-9-2006 11:18 PM 发表
kikat兄

putrajaya 一带有双噌排屋 卖吗 ？？
市价大约多少 ？
很喜欢那里。。因那里有政府规划。。
在寻找那一带的屋。。乘还没旺。。

有进去precint看。但那里的屋95% 保留给公务员。。

我的浅见，可能不对。
New York的房屋比较贵，还是Washington的房屋比较贵？

kitkatlow

原帖由 intrexpo 于 15-9-2006 11:18 PM 发表
kikat兄

putrajaya 一带有双噌排屋 卖吗 ？？
市价大约多少 ？
很喜欢那里。。因那里有政府规划。。
在寻找那一带的屋。。乘还没旺。。

有进去precint看。但那里的屋95% 保留给公务员。。

朋友，哪裏不是還沒旺，而是旺不起。
或許以後那裏會旺，但是絕對不是現在，或是短期内。
遲些我們一起來討論。

可以告訴我爲何你會喜歡住哪裏嗎？
你在那一帶工作？


P/S： 你知道什麽叫做 “有价無市” 嗎？ 想想。

[ 本帖最后由 kitkatlow 于 15-9-2006 11:53 PM 编辑 ]

intrexpo

原帖由 kitkatlow 于 15-9-2006 11:36 PM 发表



朋友，哪裏不是還沒旺，而是旺不起。
或許以後那裏會旺，但是絕對不是現在，或是短期内。
遲些我們一起來討論。

可以告訴我爲何你會喜歡住哪裏嗎？
你在那一帶工作？

谢你的回复。kikat brother。

我住在KL

选
1。KL太拥挤了。空气很糟。外劳多导致治安差
2。putrajaya 一带 。有规划。公园超多。空气不错。交通方便（ERL 十多分钟就到KL).我也相信政府会把一切好的都建在那里。。花了过亿的工程。。我们怎能不去使用呢？
   
我一直在寻找那一带的双层排屋。。在没人注意时才能买到价廉屋美。。等真真发展时，就。。。。

满多人好奇为什么会选putrajaya.. 很远。。。但只是30-40 路程。ERL 12 minutes。在KL塞车都不只。。


有putrajaya一带的产业质旬 请告知。。

[ 本帖最后由 intrexpo 于 16-9-2006 12:03 AM 编辑 ]

原帖由 kitkatlow 于 21-8-2006 08:53 PM 发表
....一直想寫一篇關於自己對地產市場的研究分析，把自己的畢生所學公諸於世，造福人群。 ...

好像不大对

lyy7374

原帖由 kitkatlow 于 15-9-2006 10:59 PM 发表
lyy7374 , 多謝你啦，你真是我天子第一號fans！

chewhg ， 原來你是去上那個女人的課，爲何不早跟我說。。。
希望你沒有學到任何東西。因爲如果你上她的課會學到任何新知識的話，表示說你對房產投資的認識還不 ...

如果你写的是行外话，我们不是要到九霄云外？

期待你的下集。

NewArea

请问各位大大， 什么是商用地， 工业地 和 农业地。
哪一个最有价值？ 我听我的朋友说工业地 和 农业地 价钱差十倍之多， 是不是真的？
通过政治力量真的可以把 农业地 换成 工业地 么??

kitkatlow

原帖由 NewArea 于 21-9-2006 01:58 AM 发表

哪一个最有价值？ 我听我的朋友说工业地 和 农业地 价钱差十倍之多， 是不是真的？
通过政治力量真的可以把 农业地 换成 工业地 么??

1.请问各位大大， 什么是商用地， 工业地 和 农业地。

顧名思義，商業地是只能用來做商業用途，工業及農業也如此推論。


2. 哪一个最有价值？ 我听我的朋友说工业地 和 农业地 价钱差十倍之多， 是不是真的？

當然是商業及工業，價錢很難説，如果在同等條件比較下，十倍价差沒問題。


3. 通过政治力量真的可以把 农业地 换成 工业地 么??

這個哦，ahem ahem。。。當然還是要看地方政府的未來區域發展規劃啦。。。

adrian86

原帖由 kitkatlow 于 15-9-2006 10:59 PM 发表
你是指什麽保留？ 馬來保留？森林保留？墳地保留還是學校保留？
叫律師做一個search，拿個title 來看就會馬上明白了。
（你家人買地還多過我買衣服，不用我教啦哈哈！！！）

我觉得好像是森林保留，没办法啦，他们好像不相信是保留地，所以我要证实给他们看，等到他们那地契来先我才看怎样咯，谢谢你!

lyy7374

原帖由 kitkatlow 于 21-9-2006 02:51 AM 发表



1.请问各位大大， 什么是商用地， 工业地 和 农业地。

顧名思義，商業地是只能用來做商業用途，工業及農業也如此推論。


2. 哪一个最有价值？ 我听我的朋友说工业地 和 农业地 价钱差十倍之多， 是不 ...

我倒想把地转成坟地。
不过，政治力量要更大。
哎，没这能耐。


[ 本帖最后由 lyy7374 于 21-9-2006 01:28 PM 编辑 ]

Sirius

大概两个星期前，付了定金。那里的sales 跟我们所以定要向他们指定的mortgage broker 贷款，不然就得自己付 SPA 的律师费。但 SPA 是我与发展商之间的合约，关我向谁贷款什么事?

OK, 不管反正要借，向谁借都没有关系。但是这个broker 到今天为止都没有联络过我们，我们向他们拿电话，自己主动送上门，他们一直说broker会联络我们....

我们自己找了一个banker，他觉得奇怪所以打去问发展商，发展商说只要拿他们的panel lawyer就不须付 SPA (当然是羊毛出自羊身上)。礼貌上我们就向sales 再次肯定并顺便表达我们的意愿，可是他们依然要我们向那个broker 申请loan :@:@

下个星期就得签 SPA 了，他还没出现，可想而知他的服务有多么的"快"+"好",谁还敢通过他申请啊? 请问如果他们坚持我们向那个到今天都没有出现的 broker 申请,我们应该怎么做?

:@ 越想越生气

[ 本帖最后由 Sirius 于 22-9-2006 02:32 AM 编辑 ]

kitkatlow

原帖由 Sirius 于 22-9-2006 02:28 AM 发表
大概两个星期前，付了定金。那里的sales 跟我们所以定要向他们指定的mortgage broker 贷款，不然就得自己付 SPA 的律师费。但 SPA 是我与发展商之间的合约，关我向谁贷款什么事?

OK, 不管反正要借 ...

14天限期快到了，怎樣？