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公寓没有分层地契可以申请公积金摊还首期吗？
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本人打算买一间公寓。但是地契是总地契，分层地契还没拿到。曾经在某论坛看到有人说公积金是不会批准会员拿出第二户口的钱，以摊还只有总地契的产业。是真的吗？但是我刚刚去了公积金的官方网页，阅读到就算是没有分层地契的产业也可申请及批准啊！到底谁对？请问有谁可以帮帮忙？谢谢！ |
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发表于 23-10-2006 11:32 PM
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原帖由 rubbishrabbit 于 23-10-2006 06:25 PM 发表
本人打算买一间公寓。但是地契是总地契，分层地契还没拿到。曾经在某论坛看到有人说公积金是不会批准会员拿出第二户口的钱，以摊还只有总地契的产业。是真的吗？但是我刚刚去了公积金的官方网页，阅读到就算是没有 ...
是可以的。小妹也刚买了一所小公寓（建筑中），也是申请公积金。
大概要1个月就可以拿到钱。 |
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楼主 |
发表于 23-10-2006 11:39 PM
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原帖由 喵喵 于 23-10-2006 11:32 PM 发表
是可以的。小妹也刚买了一所小公寓（建筑中），也是申请公积金。
大概要1个月就可以拿到钱。
但是我的是有整十年岁数的公寓。那公积金的钱是直接汇进你的银行户口吗？没有分层地契是否要去土地局拿类似“准证”的文件是吗？第一次买房子，好多东西都不懂，又怕给人家骗。唉！
谢了 |
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发表于 24-10-2006 12:29 AM
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原帖由 rubbishrabbit 于 23-10-2006 11:39 PM 发表
但是我的是有整十年岁数的公寓。那公积金的钱是直接汇进你的银行户口吗？没有分层地契是否要去土地局拿类似“准证”的文件是吗？第一次买房子，好多东西都不懂，又怕给人家骗。唉！
谢了
没问题，我刚刚才拿到公积金汇进我的银行户口的钱， 大概16天钱已经汇进了， 只要文件足，没问题
对了，首期你要给先
[ 本帖最后由 wirafly 于 24-10-2006 12:37 AM 编辑 ] |
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发表于 25-10-2006 01:12 AM
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原帖由 wirafly 于 24-10-2006 12:29 AM 发表
没问题，我刚刚才拿到公积金汇进我的银行户口的钱， 大概16天钱已经汇进了， 只要文件足，没问题
对了，首期你要给先
怎么我的朋友们的都是直接付给发展商/银行? |
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发表于 25-10-2006 09:56 AM
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原帖由 joyajoyee 于 25-10-2006 01:12 AM 发表
怎么我的朋友们的都是直接付给发展商/银行?
首先，公积金局会直接付给会员如果是第一次付款给同一个产业（如果发展商允许用公积金付定金， 那会直接付给发展商），随后的付款（给同一个产业）将会直接付给贷款银行。
我的case是我先付定金，拿了必要的
1. Sales and Purchase Agreement
2. Consent from Developer (Leasehold property)
3. Loan Offer Letter
Plus
1. Photostat of IC and 银行帐簿
2. KWSP 的 申请表格
去申请， 不久后， 钱便直接付给我了 |
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发表于 26-10-2006 06:26 AM
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原帖由 joyajoyee 于 25-10-2006 01:12 AM 发表
怎么我的朋友们的都是直接付给发展商/银行?
如果在买房屋的一年内申请是付给会员的,会员可以自由使用.但是过了期限就只能付给银行还贷款了. |
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发表于 16-11-2006 02:08 PM
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那么，如果我本身已有了一定的数目来给头期，但我还需要我的公积金加进我的头期内，是不是需要去申请了公积金才去买屋子呢？到目前为止，我还未拿过公积金出来还任何东西。。
听说第一次申请拿出的公积金是直接进户口的，对吗？会需要买屋子的文件吗？如果要的话，那它就不能拿来当头期了。。因为头期要一次过先给的。。 |
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发表于 16-11-2006 02:46 PM
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原帖由 shtlcp83 于 16-11-2006 02:08 PM 发表
那么，如果我本身已有了一定的数目来给头期，但我还需要我的公积金加进我的头期内，是不是需要去申请了公积金才去买屋子呢？到目前为止，我还未拿过公积金出来还任何东西。。
听说第一次申请拿出的公积金是直接 ...
需要买卖合约。
所以要签了合约后，才可以申请这个公积金。
第一次申请的话，公积金局会直接汇款到你的户口。
我的案子是，自己先付头期，
再向公积金拿钱。。。。 |
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发表于 17-11-2006 09:17 AM
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我也刚买了一间二手双层排屋,头期也要自己给先...但是我前屋主都好像还没拿到地契,那我要等S&P还有什么文件才可以申请公积金呢? |
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发表于 17-11-2006 09:52 AM
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兩年前我申請工積金買公寓(under construction).
1. 首先付deposit
2. 之後去找銀行申請loan
3. 拿 Letter of Offer
4. Sign Sales and Purchase agreement 同時給 remaining 10%
5. Sign Loan agreement
6. Photostate *SAP, *Loan agreement, *Letter of offer, Personal Bank Passbook
(*映每一面給bank officer Certified True Copy)
7. 去 KWSP 必須帶 SAP(photocopy & Original), Loan agreement (Photocopy & Original), Letter of offer (Photocopy & Original), Photocopy Personal Bank Passbook, Photocopy IC
十四天之後錢會存進你的戶口。
如果沒記錯的話應該是將。  |
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发表于 17-11-2006 11:56 AM
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但是我的是二手的..是这样吗?我的同事也在七月的时候买了二手排屋,到现在还不可以申请公积金,因为他还要一个TITLE LETTER...那是证明申请者买了那间屋. |
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发表于 18-11-2006 12:24 AM
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原帖由 syfoo 于 17-11-2006 11:56 AM 发表
但是我的是二手的..是这样吗?我的同事也在七月的时候买了二手排屋,到现在还不可以申请公积金,因为他还要一个TITLE LETTER...那是证明申请者买了那间屋.
EPF 没有看那些文件的，按照strawberry_san 的步骤就可以了， 不管是第几手的屋都可以， 但一定要是申请者的第一间屋。
但如果TITLE 那边有问题的话，S & P 也会被拖延。 |
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发表于 20-11-2006 04:50 PM
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原帖由 韦琳 于 18-11-2006 12:24 AM 发表
EPF 没有看那些文件的，按照strawberry_san 的步骤就可以了， 不管是第几手的屋都可以， 但一定要是申请者的第一间屋。
但如果TITLE 那边有问题的话，S & P 也会被拖延。
我也不太清楚我同事的情况,他是拿了你所说的文件去EPF,但是就被拒绝,就是少了TITLE LETTER..他是要等到BANK 出了钱给屋主,然后才去做割名,这样就可以拿到TITLE LETTER 去申请EPF... |
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发表于 20-11-2006 11:01 PM
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发表于 23-11-2006 11:20 AM
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原帖由 strawberry_san 于 17-11-2006 09:52 AM 发表
兩年前我申請工積金買公寓(under construction).
1. 首先付deposit
2. 之後去找銀行申請loan
3. 拿 Letter of Offer
4. Sign Sales and Purchase agreement 同時給 remaining 10%
5. Sign Loan agreement
6 ...
1. 要stamped的Loan Agreement吗？偶问过Loan Lawyer,stamped Loan Agreement是接近release $时才有的。不是Offer Letter就够了吗？
2. Loan Agreement, S& & Loan Offer Letter都要印给bank certify吗？somok bank?借钱那间，还是saving passbook那间？
很乱 |
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发表于 23-11-2006 10:54 PM
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原帖由 solame 于 23-11-2006 11:20 AM 发表
1. 要stamped的Loan Agreement吗？偶问过Loan Lawyer,stamped Loan Agreement是接近release $时才有的。不是Offer Letter就够了吗？
2. Loan Agreement, S&P & Loan Offer Letter都要印给bank certify ...
我觉得你的问题也很乱下。
loan agreenment当然要stamped 才valid, 其实有loan offer letter就够了
Loan Agreement, S & P & Loan Offer Letter 为什么要给bank certify？ 给那间银行？ 不明白你的问题。
至于要提供saving passbook的原因是因为KWSP 会直接进钱去你的户口，所以用自己一直以来的户口就行了。 |
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发表于 24-11-2006 10:26 AM
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回复 #17 韦琳 的帖子
偶看第１１楼，看到傻傻了。
saving passbook 只是第一面，对吗？ |
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发表于 14-12-2006 05:59 PM
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原帖由 strawberry_san 于 17-11-2006 09:52 AM 发表
兩年前我申請工積金買公寓(under construction).
1. 首先付deposit
2. 之後去找銀行申請loan
3. 拿 Letter of Offer
4. Sign Sales and Purchase agreement 同時給 remaining 10%
5. Sign Loan agreement
6 ...
偶witdraw到＄了！和大家分享一下!
呈交complete文件，不够２个礼拜，＄就直接bank-in来saving account了！
偶买lease hold二手公寓，程序如下：
1. 首先付deposit
2. 之後去找銀行申請loan
3. 拿 Letter of Offer
4. Sign Sales and Purchase agreement 同時給 remaining 10%
5. Sign Loan agreement
6. 拿到consent
7. submit application to EPF office
8. 收钱！
Remarks for No. 7
A-photostat I/C + passbook front page
B-photostat consent letter (must certify true copy)
C-Offer letter from bank (不必certify true copy，可须带正本）
D-photostat S＆P，including its cover letter (须带正本）
就这么简单！ |
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发表于 18-8-2008 11:15 PM
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借用旧题。。
如果公寓没有分层地契，除了比较难跟银行借钱之外，还会有什么麻烦吗？
小弟正物色一间二手公寓 - 大概有10 年左右
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