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房地产疑惑谁来解答

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发表于 5-4-2007 09:07 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
我会把我对房地产的疑惑逐个逐个放在这个帖子中。
请房地产高手慷慨解囊来帮我解惑。
感激不尽!

首先,我想问
现在代理有2种, 1种是有牌照,1种是under房产业公司的。是否自己拿牌照比较好呢?

现在有很多自己没有牌照也没有under房产业公司的代理。那么合法代理是否受到很大的挑战?政府和法律也没有管制他们, 那么倒不如去做这些没有牌照的代理更好?

Listing都是卖来卖去, 请问买listing真的划算吗?如果没有买listing,公司又没有提供的话,那么又要去那里寻找?

房地产代理没有薪水, 只有commision。所有的广告费,汽油等等费用都得自己支付。 那么需要准备多少储备金才能开始从事呢? 而且需要从事多久才能看到比较稳定的收入?

如果觉得不方便回答, 可以PM我。 谢谢! 我真的想知道。

[ 本帖最后由 灵虚 于 10-1-2008 06:07 PM 编辑 ]
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发表于 5-4-2007 12:31 PM | 显示全部楼层
1. 是
2. 也是
3. 自己找,這是最難的地方
4. 半年的儲備金
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 楼主| 发表于 5-4-2007 03:35 PM | 显示全部楼层

回复 #2 kitkatlow 的帖子

谢谢回复。

基本上代理每天的工作都在做什么?我相信不是每天都有顾客。
一个成功的代理是怎么开始到成功的?
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 楼主| 发表于 22-4-2007 01:34 AM | 显示全部楼层
我看到身边的朋友都是买新公寓新双层排屋。 大概是10个有7,8个是这种情况。 大家似乎都喜欢新屋 那么二手还会有价格吗?
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发表于 22-4-2007 08:53 AM | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 22-4-2007 12:58 PM | 显示全部楼层
银行贷款是看年收入, 还是看月收入的?
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发表于 22-4-2007 01:26 PM | 显示全部楼层
未来一年屋价会再上升吗????
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 楼主| 发表于 22-4-2007 01:33 PM | 显示全部楼层
原帖由 1979 于 22-4-2007 01:26 PM 发表
未来一年屋价会再上升吗????


应该不会。 请问你为什么--〉 ?有什么建议吗?不妨直说。 谢谢!
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发表于 22-4-2007 01:54 PM | 显示全部楼层
原帖由 灵虚 于 22-4-2007 01:33 PM 发表


应该不会。 请问你为什么--〉 ?有什么建议吗?不妨直说。 谢谢!



哈~~~没什么建议啦。。。打算明年要买房子,担心房产会长价
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 楼主| 发表于 22-4-2007 02:37 PM | 显示全部楼层
房产投资是否应该如下:

买了第1间公寓, 必须租出去, 确保现金流入, 然后才购买第2间, 比较好呢?还是有更好的办法?
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 楼主| 发表于 24-4-2007 07:05 AM | 显示全部楼层
什么产业相关书籍值得看? 可否介绍介绍?
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发表于 24-4-2007 08:46 AM | 显示全部楼层
LAND CODE应该可以拿来看看.
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 楼主| 发表于 26-4-2007 02:30 PM | 显示全部楼层
听说不是每个agent都让其他agent co-broke的。 那么这里的agent们, 你们这么看这个事情?
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 楼主| 发表于 26-4-2007 02:31 PM | 显示全部楼层
agent跟agent之间是没有真友情的。 这句话成立吗?
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发表于 26-4-2007 09:55 PM | 显示全部楼层
原帖由 灵虚 于 22/4/2007 12:58 PM 发表
银行贷款是看年收入, 还是看月收入的?



看月收入的比较多(要3个月薪水单)
看年收入也有(要 form J 而已)
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发表于 27-4-2007 04:50 PM | 显示全部楼层
我同事说过一句话,我很赞同下。

做这行的都会自私,但是不要太自私
你自私,只是别人不开心。如果你太自私,就连自己都不开心了
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发表于 27-4-2007 09:08 PM | 显示全部楼层

回复 #13 灵虚 的帖子

不認識的agent不要co-broke;
搶手的產業不要co-broke.
不然就跟荷包過不去了
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 楼主| 发表于 10-1-2008 06:06 PM | 显示全部楼层
如果以一生来衡量
1。自己买屋子住
1。租屋子住
那一种比较划算?

例子:
一间排屋租金RM600, 一年是RM7200, 二十年是=RM144,000.
买一间排屋会多过RM144,000吗?
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发表于 11-1-2008 09:50 AM | 显示全部楼层

回复 18# 的帖子

二十年后租金可能起到RM3000了.
不管降,到那时肯定不会少过RM600.
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发表于 11-1-2008 09:50 AM | 显示全部楼层

回复 18# 的帖子

二十年后租金可能起到RM3000了.
不管降,到那时肯定不会少过RM600.
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