新加坡租房经验谈

Kleenex

这里有不少主题谈起租房的经验。有些故事和经历让我们觉得， 哇哇哇！世界上真的有这种事情/人。我们都是来自国外来这里发展的，租房是免不了，相信大家有不少值得分享的事情。无论是开心，伤心，受难，幸福，感人的等等。希望能彼此分享寻找房间经验，租房经验，以过来人给各位租房建议等。

最重要，我要第一个精华，大家不要灌太多水啦！

我来分享一下我的租房经验.

2005年1月,我在新加坡工作的第三年,我女友因为也开始工作了,所以我们决定在新加坡找房子住.
那时候什么都不懂,就直接找个AGENT来问,然后他就介绍了一间在金文泰的组屋单位的客房给我们.

那时候犯了几个错误,无奈那时候因为时间很急迫(大概只剩一个星期的时间而已),所以就无奈接受咯:

1) AGENT只有在我们搬进去的时候才现身.之前看房子的时候他说有事情,要我们自己去看. 我后来才知道原来AGENT应该和我们一起去看,那是最基本的礼貌.
2) 因为没有白纸黑字的和约,所以很多当时答应的事情都没有:
   a) 屋主原本说可以用电脑,后来说不能.
   b) 搬进去前没有和我们说只能在晚上时间用冷气,周末不准用. (最气人的是我们乖乖遵从,她女儿却趁她不在的时候带朋友回来玩,并且开冷气).
   c) 之前没说不准洗衣,搬进来了才说"不能用洗衣机".
3) 决定要搬走的时候, 是2005年5月,结果屋主耍赖说"定金" (一个月租金) 已经还给我们了. 闹到我们找回AGENT她才肯还钱.
4) 去看房子的那天晚上,没有注意到房子单位是UNDER UPGRADING PROGRAMME的,结果真的住到很辛苦, 旁边就在做电梯,周末简直不能待在家里.


*以后还有,现在整理中*

alice916

我去年10月尾租主人房。
S$450.有冷气。
那时还以为那屋主很friendly很好人一直要和你聊天，她42岁没结婚，还一直说她很随便啦可以用厨房等等。


谁知。。
她原来是有精神分裂症的   

一搬近来。我们没有隐私权的。。
她说外面的toilet 没有heater, 要用我们房间的toilet, 因为只有主人房的toilet 有heater.
讨厌的是她每天进我们的房间，她有我们的spear keys.每天进来用我们的toilet,用我们toilet里全部东西，那时我们的shower gel 和洗头水很快用完。
还不只，我房间里东西她都翻过，我抽屉里有钱她都知道，还问为什么我放钱在抽屉!!老实说我自己都不记得了。。而且有一次看到她头上的发架，是我放在房间的，我发现后，她还很无所谓的说:'借来用，天气很热。'
也常进我们的房间看我们的电视，有时发现我们的床有零食的痕迹。

我们厨房的东西，也是被她用到乱。我们的洗衣液也是被她用，后来我就把我的洗衣液放进房间。
还有一次，我老公朋友在台湾买的红酒送给他，她还敢敢问说有个uncle (常上来骗她请喝酒)看到我们的红酒(新的没开过),问可不可以开来喝 我老公火大，给黑脸不理会她。

她太爱找人说话。开始我还好和她聊天。那知。。了阿了阿。不会停。。比老太婆还厉害。她需要人聊天。我支持不主了。。
我以前习惯每个weekend都会打算屋子，洗厨房的。
但做了第一次，没有的二次了。。因为很快就被她做肮脏，有时东西可以不洗放着那里，蚂蚁很多，看了都不想煮东西吃。

住到很不舒服，我们两还一直生病，我呀，真的一直病，以前都没那么弱耶。

她金钱有问题，那当然。。因为她没出去工作，然后一直说我们用很多电，电费很贵之类的，她呀，每天在家，看电视整天，有时看到睡了电视还开着。。
有次我老公在家还听到她和别楼的邻居吵架，他说吵到几个block 都可以听都，然后她心情很不好的会家和我老公说，她很不爽，说不要出组房间了。第二天有当没事。
她一时一时就说不要租了。
而且有一次看到有agent 上来和她聊天。第二天那agent有上来，我老公认得她，那时屋主不在家，问她要不要在家等。
然后我老公问她是不是帮她找人租房间，那知她说，是找人租整间 这样对我们很不保险。。


后来我们打算搬走，她就发脾气，，在楼下外面一直喊，说是不是要害她跳楼。真的很可怕，她的agent 都吓怕，之前那agent 不知道她有少少精神问题。
我们搬时，很多东西都被她偷了，而且我几片paper mask 在雪柜的，全部被她用完。她真的以为全部东西都是归她的。

现在的屋主，和之前的，差太多了，感到很幸福，而且这屋主还尽量给我们空间，说我们可以用客厅看电视。

搬来这里后，那精神有问题的屋主有打电话给我，和我道歉之类，还说和我聊天很舒服 我一点都不舒服。

Kleenex

我的租房经验。

我至今只曾住两个地方，两边都是好屋主。除了会大家相处融洽，帮忙我收拾家和房间。她们有时候会分享他们食物给我，尤其是看到我病倒的时候。感谢上天给我一个愉快地日子。当然，我对他们也算不错，每次回家乡和出国，我不会忘记买东西给他们。

友人经验
那天和朋友聊起她的租房经验她曾经住在一个离婚妇女和她儿子的三房组屋。签约时候真的好声好气。住下来就头疼不已。晚上十点后还是开灯看电视，会被敲房间说必须关灯节省电源，12点后要求关电视。  煮白开水也在呱呱叫，说一定要在旁边等待，马上关掉节省电源。洗衣服也是被限制次数。不用说，那些洗衣粉等也经常被占用。最后，她住满了和约就离开了。

2005年5月,在找了很多AGENT和看了几间房子后,得出以下结论:

1) AGENT很厉害骗人,和你说有冷气你都不能信, 一定要亲眼看到了才能相信.
2) AGENT很厉害夸大,和你说房子几干净几新屋主几好,都有可能是骗人的.
3) AGENT很厉害吃钱.

我们找到的第二间房子是个五房式公寓,在CHOA CHU KANG 的PALM GARDENS, 二楼的主人房. 房子是通过YAHOO CLASSIFIEDS 找到的, 而且是直接和屋主谈,所以省下了AGENT的佣金.

在这里我们也是犯了几个错误:
1) 因为看房子的时候是晚上,所以没有注意到白天外面就是游乐场和游泳池, 结果每天傍晚的时候都会相当吵.
2) 屋主和前租户都和我们说那些FLATMATES的人都很好.而且平时大家各做各的,基本上是互不相干. 事实证明他们的人是不错, 也各忙各的,可是那个印尼人和另外一个菲律宾人都不爱整洁, 洗衣机给他们用得脏兮兮地, 厨房在使用过后没有清理,结果就油腻腻的, 冰箱里堆了一堆早就过期的食物,但因为不是我的东西,所以不能丢.
3) 虽然之前有定下值日表,但后来我才发现只有我一个人在遵守-_-

不过住那里的CONDO有几个好处,和大家分享:
1) 有泳池和SPA可以用,不过住了那里一年,都没有用过SPA, 也只去过不到10次游泳而已..
2) 有MINIMARKET, 不用走很远就可以买东西了.
3) 有PRIVATE LIFT, 就是直接搭电梯,出了电梯就是客厅,很爽.
4) 很安静,隔音做得比HDB好.


*再继续整理, 还有我们第三间房子,也就是现在住的单位.*

Kleenex

租房经验谈

我宁可找代理帮忙找屋子，因为这样子让自己有更多机会选择，冲突时候也能帮忙解决。一般上租房的佣金是半个月-1/4月

1 考虑 房屋内的人屋子多么美丽，要是和屋内的人相处不愉快，最后还是不欢而散。做出最佳判断还是需要依靠个人的观察人的经验和能力，判断是否容易相处。除了这个，你还可以了解屋内成员来避免往日的冲突。 如，屋主 - 态度如何。 屋主以外的成员 如低龄小孩-怕吵的就避免；房客 - 做半夜会影响入息，人数多会争厕所/浴室；职业 - 一个判断人的条件之一
我的理想 - 无屋主最佳，房客人数越少越好。观察房屋四周是否打扫干净。问一些住屋条件和故意要求一些条件来看来观察对手是不是很难妥协/要求多多的人

2 考虑 房内环境环境
包括房间大小，窗口方向，冷气设备等。这些条件，见仁见智。
我的理想 - 即使便宜也不选择靠近走廊免得自己被走廊走动的人打扰作息，也喜欢从窗口看外面世界。房间不要太小因为自己东西多。房间要用冷气因为怕热

3 - 先考虑 交通一些人不习惯走路或者坐巴士的，选择靠近MRT是最理想。但是相关单位租金稍微高或者很吵。如果离开MRT太远，转巴士所花费的钱和时间，最后可能比租靠近MRT的更高。
我的理想 - 走路五分钟-十分钟内。要是没有MRT,选择坐巴士一次可以直接到公司/市区的地点。

4 - 考虑 购物/食物购物/食物其实也很重要。有些人觉得住在组屋商业区购物/食物都方便而选择那里，却被吵杂的环境不能入眠。
我的理想 - 走路五分钟-十分钟内就能抵达。无需是购物中心，只要有咖啡店和商店就可。

5 房屋设备和屋外环境可不可以用客厅，有没有门限限制，有没有网络/YV。外面有没有那种设施影响作息
我的理想 - 没有门限但我会尊重，用不用客厅无所谓。网络一定要可以自己安装。最后，各种条件必须在合约上写清楚，你不答应就要求删除掉。以后凡是屋主增加的要求不在合约内，可以不必理会。

[ 本帖最后由 Kleenex 于 30-5-2007 11:36 AM 编辑 ]

alice916

我们2001年在clementi租了间4房式hdb,but 我们只可以用两间房间，另一间不可以住人。当时我们的屋主打算锁掉那间房间，但因为她才买那间房子，而前卖主没有那间房间的key,只好这样开着。
刚开始，我们的屋主是对我们蛮计较的，有些东西不给我们用，而且她第一次租出房子，很多东西都很怕。

但慢慢的，她也了解我们的为人(我们4个女生),慢慢的那家具给我们用，然后另个房间允许我们的家人过来睡。
在慢慢的。。她也懒的上来收租金，还有电话费和电费都是她先帮我们给的。变的我们比她紧张，一直call她上来收钱 差不多每3个月她来收钱。(她其实住很靠近我们家).
我们很满意这屋主，我们租了差不多5年耶。

而且，，我们还中过大耳隆写SANDRA O$P$!!

我屋主还帮我们打电话问前屋主，不是他们的名字。应该是有别人用我们的地址。
写很多次。
第一次很斯文，写在小小张的yellow paper, 然后贴在我们的门。

我下个月中就去新加坡工作了，刚问到有个朋友要搭房，一个房间租是四百块，我们俩个人同租一房，但头个月要给她四百块，请问是交给她还是屋主呢？

alice916

你没有遇到屋主的话旧拖你朋友帮你给罗。除非你和这朋友没什么认识。。你是担心你朋友骗那笔钱吗?

不是哦，是因为想知道是什么情况哦。。

weitah82

最好不要找到马来屋主：
不是我有种族歧视，原本我也想打破这种刻板印象的，可是我的经历告诉我，是必须的！

2005年1月，因为某些因素，迫使要搬家，所以就匆匆忙忙找到一间屋子。我们的要求都不高，只要空屋就好，根本就不需要任何家具。所以就成功找到一间既便宜又方便的地点。 刚开始时，刚接洽的是男屋主，给人的印象是友善，大方。说会提供一些家具如客厅沙发，但是我们只是要求有一架热水器与洗衣机就满足了。其余的物品我们都有自备。可是到我们搬出去的那一天，都没有看到沙发的影子？那个热水器和洗衣机是我们三催四请才拖了两个月才安装好...

因为我们直接交付3个月的租金（1个月按柜金+2个月的租金），所以我们的噩梦就从第三个月半开始...
在接近交付第4个月的租金的前两个星期，屋主发简讯说要提前交租，我们起初不肯，但是后来竟然是没有出现过的屋主太太现“声”说屋主有急事，必须用到钱。在我心软之下，经过一番讨论，我就先拿出200元给她。月底我们就扣除先给的租金。之后，噩梦连连...
几乎每两个屋主就会说许许多多的借口“急用”，在接下来的半年里，我们也先交了几次 ，因为我们最担心的是他不还HDB房贷，被迫勒令搬迁的厄运...就先下手为强，半年后的合约无效后，即可寻找屋子搬。
经过一番交涉，有点波折重重的...终于顺利搬出这个“鬼地方”！

小结：说真的新马的马来人的理财观念真的很不好。他们就是那种及时行乐的类型。他们出租屋子应该不是不是补贴家用的。以我观察...他们根本就是把租户当成是ATM，每当玩乐用尽钱后就伸手向人“预支”租金。当我们是什么？

切忌：请大家告诉大家，千万不要去找到ToaPayoh大牌100号底层1楼的屋子哦！那个女屋主叫NoorMxlx,我想应该叫NoMalu才对！

[ 本帖最后由 weitah82 于 31-5-2007 01:07 AM 编辑 ]

laohu

如果有能力最好買房。。。。。。

租房是很慘的。。。。

普罗旺斯

让人吐血的租屋经验..
哎!

[ 本帖最后由 普罗旺斯 于 1-6-2007 06:10 PM 编辑 ]

普罗旺斯

昨天才搬离租约已满的家.
碰到了一位让我们吐血的屋主.(真是百年难得一见的那种!)
虽然才住了短短的一年..但让我见识了一位挑剔女人的厉害!她是缅甸华侨.
租的时候全是由委托人打理,我们并没有碰上她!她当时在美国..
租的时候租金比一般附近的房子便宜了大概$100.(是不是贪小便宜的后果就不得而知了).
租时,"她"的委托人已透露"她"是很Niao的,因为没碰上所以当时我们没有感受到!

半年后,她出现了,之后又来陆陆续续拜访了我们几次,每一次都有不一样的"康头"!

我们租的是四房式,"她"保留了三个橱放她自己的东西也上了锁,每次回来就会来查她的东西!

租约是可用所有家私的.老实说,屋里的东西都挺旧了!

我们自己有一架洗衣机的,以前用了很久但都没问题,但我们的那架搬进去时没装上水喉头,我们就直接用她的那架.那里知道她的洗衣机不到2个月就坏了!还屋子的时候,只好把自己那架赔给她!

我们拥有自己的雪柜所以没用她的,她说不行并说她的雪柜放了太久不用会坏..要我们用回她的,我们也照办!

后来,她说要加租将近20%(因为AMK hub开张),我们说很贵一直叫他减..但最后我们答应了她又不要租了!

搬的时候,还有很多小小的细节都查到一清二楚..包括年代久远的椅子破啦,百叶镰的开关坏,最气人的是他以前装的热水器不够热了..说是我们造成的..要扣我们的钱..等等!

他以前留下的烂橱有一点点破损要我们赔,因为不想闹下去,没办法之下我们也赔她一个了!

租屋子前,我们很多细节都没有查清楚就搬进去是一大错误,因为契约上都写的很清楚,搬出来时的他们列的条例我们都得照办..

上了宝贵的一课,便宜莫贪!

臥龍先生

之前跟朋友在紅山租了兩年多, 后來因為朋友決定回馬住每天來回, 我只好一個人找地方搬, 后來在紅山找到一間蠻小的房間, 屋主是兩母女, 后來才知道還有一條狗, 剛開始還好, 后來問題很多, 因為那只狗每天都會出現在家里, 整間家都是狗的味道, 厨房里的洗衣機是半自動的, 每自次都要自己加水, 洗好了移去另一格打干, 超級麻煩. 更慘的是他們放一條布給狗方便用的, 那條布就在我晒衣服的地方, 每天整間屋都是狗的尿味, 衣服都有一點味道, 住得很不舒服, 所以大概半年就搬了.

因為急著搬, 沒有沒仔細的找, 結果搬進了一戶印度人家. 后來才發現事實沒有 agent 所說的.
(1) 房租巳經包括冷氣的費用了, 合約上也說明, 結果第二毎月就中 warning, 屋主要我省電..ok, 罷了, 我要求一台電風扇,反正那台冷氣也不是很舊了, 少用為妙, 不過偶爾天氣熱時也會用一下. 后來搬走了二個月, 屋主打電話說我弄壞他的冷氣, 要我賠修理費...

(2) 房間里的 heater 是那種 10 多 20 年的産品, 用不到兩個月就壞了, 跟屋主說了很多次, 結果他找朋友來修, 沒有修好. 后來要搬時, 他說我要賠他一個新的 heater.

(3) 還有跟我說如果提早搬他可以給回部分 deposit, 后來我提早兩個星期搬, 打電話跟他拿 deposit, 他就破口大罵說他找不到人租所以不可以給回我錢.

(4) 由於屋主是吃素的, agent 說只要不煮肉類就可以了, 可以在房里吃. 后來屋主說如果看到我在房里吃肉類, 要罰錢....

到最后, 賠這賠那的, 最后只拿回不到一半的 deposit. 而且對印度人有很壞很壞的印象.....

[ 本帖最后由 臥龍先生 于 1-6-2007 07:00 PM 编辑 ]

火柴_天堂

原帖由 alice916 于 29-5-2007 05:15 PM 发表
我去年10月尾租主人房。
S$450.有冷气。
那时还以为那屋主很friendly很好人一直要和你聊天，她42岁没结婚，还一直说她很随便啦可以用厨房等等。


谁知。。
她原来是有精神分裂症的   

一搬近来 ...

请问,这房间是在什么地点

ng_yuan

作么你要住阿?


我很幸运，风平浪静的，没事发生

火柴_天堂

是为了避免遇上她......

joyvee

本人在新还没有租房经验.因为现在住的是公司免费提供的.尽管现在工钱不多.同时也觉得新加坡对我一直很眷顾.从第一次来旅游.后来开始在这里找工作,到现在开始在这里工作.都感觉很好.有热心朋友的帮助.希望这种感觉继续.

莱佛士

你公司这样好，吃老板，睡老板娘。。。