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【秀灵购屋指南及流程交流专区】-只作为参考，建议听从各方的意见方作结论!
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楼主 |
发表于 9-10-2014 10:05 AM
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谢谢各位网友的青睐，经常上来这里看看留言发问。
首先，先跟大家说不好意思， 我最近真的很少正正式式坐着登录及查帖。 几个星期才登录一下然后就退出了。 有时候想回复帖的时候，看一下已经是好几个星期前的问题， 因此也只好跳过了。 希望那些等着我回复又等不到的，造成不便之处实在抱歉。
你们可以电邮发问你的问题， 电邮的话只要我能回答的我都会回复。 若你们不方便发电邮， 你可以选择whatsapp / wechat 给我然后务必留下你的电邮， 我还是喜欢以电邮回复， 除非简单的就会直接用手机回复.
我的联络方式 ： 016-914 3344 / law1roof@gmail.com 。若你们需要我介绍律师， 也可以联络我。
谢谢。
秀灵上
016-914 3344 / law1roof@gmail.com
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发表于 12-10-2014 01:48 AM
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大家好
1) 称呼 ： ＦＩＧＯ ＮＧ
2) 公司+分行： OCBC (Great Eastern)
3) 电话 ： ０１６８６８１３７３
4) 电邮 ： ngaikfei@gmail.com
5) 服务范围 ： 房屋贷款 ( subsales , refinancing, under construction)
也可以帮忙申请Pbb, Alliance, Hong Leong, Mbb 帮你节省时间及跑各个银行的麻烦
根据市价免费评估产业
我时常帮忙网友解决贷款问题
可以过来 http://cforum.cari.com.my/forum. ... &extra=page%3D1
参考回答过的问题 ＝） |
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发表于 20-10-2014 12:00 PM
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大大， 我想问一下，
我买屋子的时候，签SnP的时候还了RM3600++，（屋价RM173k）
现在lawyer那边call来， 说屋子的land title出了，
要还3k（包括50% discount on stampduty，去land and servey的费用）。
是这样算的吗？
感激不尽 |
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发表于 1-12-2014 06:05 PM
来自手机
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我看中怡保某个新村的屋子..
由于屋子在路边..想起店屋..(有建筑商说要看地契是屋的话就不能搭店)
不懂手续如何? 应该从哪里入手? 买了后 重建的流程又是如何的呢?
先画图再跟银行借钱? 然后才找发展商建?
有个问题是..是地契不是卖家的.. 那个地契上的人已经去世了..是他的后人拥有 要如何割名? 谢谢各位大大的帮助..小弟感激不尽.. |
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发表于 1-12-2014 10:11 PM
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Madgenius 发表于 12-10-2014 01:48 AM 
大家好
1) 称呼 ： ＦＩＧＯ ＮＧ
可以免费代评估屋价吗？要什么资料？
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发表于 3-12-2014 12:47 AM
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tiger004 发表于 1-12-2014 02:11 PM
可以免费代评估屋价吗？要什么资料？
可以～
１）ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＡＤＤＲＥＳＳ
２）ＳＱＵＡＲＥ ＦＥＥＴ
３）ＡＮＹ ＲＥＮＯＶＡＴＩＯＮ
４）ＰＵＲＣＨＡＳＥ ＰＲＩＣＥ？
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发表于 3-12-2014 12:02 PM
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Madgenius 发表于 3-12-2014 12:47 AM
可以～
１）ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＡＤＤＲＥＳＳ
谢谢你！详情PM给你、、、
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发表于 21-12-2014 10:16 PM
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请问下， 这里有没有 CIMB , Maybank, Public bank banker ? ( KL area near berjaya time square, KLCC 的 )
需要你们的帮忙 --〉 银行估价 ， 还有贷款 配套。。。
谢谢。。
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发表于 22-12-2014 09:56 PM
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发表于 11-1-2015 12:34 AM
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发表于 22-1-2015 09:07 PM
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如果没有免律师费的折扣，当然找自己律师比较保护自己的interest囖~ 
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发表于 12-2-2015 04:38 PM
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想问最近那间bank有好的配套给第一次买屋的人呢？ |
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发表于 7-3-2015 06:38 PM
来自手机
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想问问一般上律师费通常是什么时候付的？付了booking fees, 签spa的时候付完rm20000吗？还是付stamp duty和legal fees罢了？ |
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发表于 30-4-2015 12:31 PM
来自手机
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我想问各位大大，购买一间廉价组屋从办手续开始到拿锁匙须要多久时间？谢谢 |
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发表于 13-5-2015 02:48 PM
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各位，想请问签SPA是不是每一页都要签的？我签SPA的时候是没签每一页的。事后我有问AGENT，还有其他的AGENT，然后再问帮我弄SPA的律师（DEVELOPER的律师来的），他们都一致说不一定要签的，因为我买的是RESIDENCES TITLE和直接跟DEVELOPER买，SPA里面的内容是一样的，他们办法做AMENDMENT的， 然后说什么跟HOUSING DEVELOPMENT ACT的，是真的这样吗？他们还说如果是买二手或SUBSALES就一定要签，RESIDENCES TITLE+直接跟DEVELOPER买可以不用的，真的吗？我有很多朋友说他们都签完每一页，说不懂会不会被骗哦。 |
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发表于 17-6-2015 08:47 PM
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想请问贷款独自的名字不过ＳＮＰ两个人的名字可以吗？ |
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发表于 23-7-2015 07:43 AM
来自手机
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你好,我有个问题想请教你。去年我店屋合约是2年好。银行也在分阶段给钱发展商,最近收到了发展商来信要和我收gst( 即是发展商向银行索取的6%)。请问我需要给这6%吗? 之前签合约时并没有说明我们需要付这笔钱哦。。(真的是加重了很多负担啊)
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发表于 23-7-2015 11:18 PM
来自手机
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请问
如跟银行贷款80% , 发展商 progress billing 时, 是我们自己先出钱还是银行先出钱给发展商? |
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发表于 24-7-2015 04:20 PM
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发表于 31-7-2015 04:23 PM
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想请楼主和各位帮帮忙，以下是我面对到的问题。
我买和卖屋子都是用同间律师楼，我以为这比较方便。
可是当我收到LHDN寄信来和我讨而外的盈利税时，我发现到我的律师楼没帮我呈交和扣出购屋成本（S&P律师费和印花税）所以变成我得给多RM1600++的税。
律师楼有我买屋子时的S&P律师费和印花税资料，而且我还特地去律师楼把之前买屋子时的律师费和印花税receipt给负责人复印。
最后律师楼没呈交给LHDN而且律师楼也已经收我RM1100++作为呈报盈利税的费用。
我去律师楼投诉，他们推卸责任说我没给receipt，而且说是我不要扣除购屋成本（S&P律师费和印花税）。
律师楼给我的答复是尽量帮我appeal，如果appeal不到拿不回多缴的税钱他们也没办法，然后说叫我等6个月等LHDN回复。
我完全不能接受他们的答复，因为这是他们单方面疏忽造成的可是为什么要我承担后果？
我本来一个半月前已经能够拿回我retention的钱了，可是因为他们的问题我还拿不回钱而且可能得给多RM1600++的税。
在这里想请教各位，建议我能够怎样去讨回我应得的钱而且不用等到6个月。我真的是很无奈，给了律师楼费用去处理事情，事情没处理好，反而可能害我亏钱。
谢谢你们的帮忙，感激。
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