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- felicialee79
- 有地房產日益減少，居住在公寓的人則日漸增加；可是，許多公寓業主卻不曉得、也不願意履行本身應盡的責任，造成鄰居許多的不便。
CY Sia面對公寓漏水的問題，他通過電郵指出，我在2001年向朋友購買了一間公寓，並且簽了買賣合約以及與發展商簽的Deed of Assignment。
這間公寓自發展商移交鎖匙後，至今已經有5年，不過仍未有分層地契。
大約在2個月前，我發現天花板及牆壁顯示樓上單位漏水，並滲透到我這個單位的主人房及浴室，我已經向發展商的管理委員會投訴。
根據該委員會的檢查，漏水是因為樓上單位水管破裂的關係。
在該委員會的協助下，我拿到該單位業主的名字與地址，我寫信給有關的業主，請她正視有關問題，但仍未獲得她的答覆。
我也寫信給發展商尋求協助，同樣仍未獲得他們的回音。
現在，我這個單位的漏水問題已進一步惡化，我迫切需要一些諮詢意見。
公寓漏水誰負責？
答：
這位讀者面對的問題，令許多公寓業主感到困擾，嚴格來說，樓上單位漏水，應該是由樓上的業主負責修理，最好是儘所能找到樓上的業主，與她商量要她叫人來修理。
在許多時候，業主對這些問題不加理會，他們的心態是，反正漏水的問題並不影響他們本身的住所；更糟的是，一些不講理的業主，甚至不讓樓下業主請來的承包商到其單位、浴室進行修理工作。
購屋者協會的陳鍾靈指出，在公寓購買者與發展商簽署買賣合約，以及另一份附加合約或附在買賣合約的Deed of Mutual Covenant闡明，假如樓上單位漏水，影響及樓下單位業主的屋內設備，譬如3樓單位的浴室漏水、造成2樓單位浴室天花板損壞，從水印可以證明，2樓的業主必須負起修補的責任。
请问确定是2楼业主负责吗?
- EllaChooi
- 不好意思，我想问一些关于联名买房屋的东西。
请问一定要亲人或另一伴才可以联名买房屋吗？
如果是朋友可以一起联名买房屋吗？
谢谢
- 阿糖小姐
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